吾看政策的影响有这几点
所在版块：房产车市 发贴时间：2010-08-31 11:40

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1) Resale组屋对新组屋的优势减少了， 以后新房子的价格会比旧房子更高， 而组屋市场的供求和价格更加控制在政府手里， 新发售组屋的价格和政府建造多少HDB基本上决定组屋的价格；

2）“居者有其屋“的政策倾向于只保障新加坡公民，组屋和私宅更加明显地被区分开来， 要投资房产去私宅，组屋用来投资的空间完全被挤压了；

3）只要你有钱， 怎么投资私宅都行，但是为了防止泡沫，第二套房的贷款额度减少了；

整体上看，就是组屋的投资空间完全被挤压了，组屋的定价和供求完全是政府说了算。 私宅只是控制了一下投资风险，只要你还得起钱，政府是不担心的。
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早报 - 政府推出更多房市降温措施 － 凶鼠 　2010-08-30 10:17 (417 bytes , 3727reads )
居然没人讨论最新的PR购房限制？ － Lium 　2010-09-03 14:40 (2499 bytes , 1671reads )
呵呵，有意思。 － 嫑玊嘦玉 　2010-09-03 18:09 (248 bytes , 608reads )
大选在即，大家不要太认真 － 华夏 　2010-09-03 19:28 (927 bytes , 623reads )
其实ZF的行为可以从另一个方面理解。 － 嫑玊嘦玉 　2010-09-03 20:07 (467 bytes , 653reads )
今天的联合早报理性的推论了...... － 华夏 　2010-09-03 19:36 (278 bytes , 858reads )
因为论坛里新加坡人居多, PR是minority...... － Daizi 　2010-09-03 17:43 (16 bytes , 742reads )
何以见得啊？ － 功夫熊猫 　2010-09-05 21:35 (0 bytes , 277reads )
借人气问问，西部今年低还有bto么 － mkx 　2010-09-02 16:53 (0 bytes , 295reads )
手里有套二手组屋，到底卖还是不卖呢？ － mkx 　2010-08-31 16:57 (22 bytes , 730reads )
你公寓买过了么？不然就卖不了了 － OneCupTea 　2010-08-31 17:14 (0 bytes , 367reads )
为啥呢？政府的政策应该不限制以前，只限制将来吧 － mkx 　2010-08-31 17:32 (0 bytes , 353reads )
之前买房的购买公寓受限制吗？ － smell_coffee 　2010-09-02 12:05 (163 bytes , 546reads )
用你妈的名字买，太简单了 － mkx 　2010-09-02 17:27 (14 bytes , 333reads )
以往经验看应该不受限制 － mkx 　2010-09-02 16:46 (60 bytes , 401reads )
是么？ 现在已经有二手组屋的不受MOP限制? － OneCupTea 　2010-08-31 18:33 (0 bytes , 309reads )
新加坡的政策一贯如此吧，这次应该也不例外 － mkx 　2010-08-31 21:06 (93 bytes , 611reads )
恭喜， － OneCupTea 　2010-09-02 09:38 (22 bytes , 312reads )
对阿，不过bto没什么好房子，目前 － mkx 　2010-09-02 09:58 (0 bytes , 249reads )
DX 前夕 ZX － 海某 　2010-08-31 15:22 (347 bytes , 870reads )
严重同意啊 － zhaoyu45 　2010-08-31 19:15 (0 bytes , 274reads )
政策的原文见 － housewife 　2010-08-31 13:45 (385 bytes , 579reads )
原文：政府下重药为房市降温 － 功夫熊猫 　2010-08-31 13:31 (2767 bytes , 642reads )
照他这么说的话 － zhaoyu45 　2010-08-31 19:18 (98 bytes , 597reads )
没用，别那么容易激动 － 从零开始 　2010-08-31 13:07 (12 bytes , 547reads )
吾看政策的影响有这几点 － aspernet 　2010-08-31 11:40 (518 bytes , 832reads )
一个在国内被问烂的问题，怎么定义第二套房贷？ － sqtalk 　2010-08-31 11:38 (156 bytes , 557reads )
我的理解你的情况应该不受这个限制 － Mango 　2010-08-31 16:35 (183 bytes , 429reads )
酱紫的 － sqtalk 　2010-08-31 16:59 (364 bytes , 362reads )
那用你一个人的名字买就没问题啦 － Mango 　2010-08-31 18:34 (266 bytes , 281reads )
要不是囊中羞涩，也不会为了这10%算来算去了。。。 － sqtalk 　2010-09-04 07:55 (60 bytes , 421reads )
如果主要考虑是第二套房的贷款额度，而不考虑房子写谁的名字 － housewife 　2010-08-31 18:26 (314 bytes , 366reads )
只要买家中任一人仍有未还完的HDB或银行贷款都算有贷款。还是很严格的，具体见内 － housewife 　2010-08-31 12:27 (473 bytes , 507reads )
原文见内链接中最后的小字1 － housewife 　2010-08-31 12:32 (66 bytes , 282reads )
谢谢你的回复，但是 － sqtalk 　2010-08-31 12:38 (167 bytes , 295reads )
我从字面上理解是，当要买一套房子贷款时，查这套房子的buyers目前是否有未还完的贷款 － housewife 　2010-08-31 12:53 (196 bytes , 349reads )
马宝山表示，数据显示越来越多屋主，在住满3年非津贴组屋后，就把组屋卖掉。 － 偶然冒泡 　2010-08-30 20:38 (257 bytes , 808reads )
"但马宝山不愿透露确实的数字。" － 海某 　2010-08-31 19:28 (130 bytes , 450reads )
没劲，很多人卖了也许为了孩子找学校？ － sunnysunnyrain 　2010-08-31 10:19 (140 bytes , 433reads )
呵呵，估计年底要大选了。 － 蔡厝港有组屋 　2010-08-30 16:53 (45 bytes , 475reads )
总理说，一些私宅屋主从组屋转售市场购屋，然后在短短一两年后脱售。 － 偶然冒泡 　2010-08-30 15:28 (139 bytes , 807reads )
8月30号这个日期到底指什么？First Appointment 还是Leagal Completion? － 侠气与醉狂 　2010-08-30 14:36 (47 bytes , 607reads )
应该不会吧。都已经有日期了。就是hdb收到申请了。 － watercooler 　2010-08-31 09:15 (0 bytes , 229reads )
我试着解读一下ZF政策吧， － Conniesisu 　2010-08-30 13:58 (1859 bytes , 1199reads )
还是比较关心楼市新政对COV的影响 － maria 　2010-08-30 14:14 (98 bytes , 556reads )
越多的限制让resale hdb的供应更少了，在需求不变的情况下，cov可能会更低吗？ － delay 　2010-08-30 17:56 (0 bytes , 405reads )
这不是也打击了组屋投资吗？炒房的人少了，cash自然就降 － maria 　2010-08-30 18:26 (83 bytes , 433reads )
问题根本是供不应求，越多的限制只会让供应越来越少，可以卖房的屋主当然随便喊价 － delay 　2010-08-31 08:23 (0 bytes , 301reads )
据今天的my paper上讲，数月内私宅价格会降5%，转售组屋COV会降20-25% － maria 　2010-08-31 11:31 (1 bytes , 428reads )
如果只是cov降还行，如果 － 功夫猫熊` 　2010-09-02 09:28 (29 bytes , 443reads )
组屋一户一房的特殊性，不能说是供应减少... － lioncity_sg 　2010-08-31 11:14 (212 bytes , 488reads )
这个只是对二手房市场，在03/05政策出台后，PR买房的情况 － 蔡厝港有组屋 　2010-08-31 09:38 (47 bytes , 505reads )
同意，citizen还可以买BTO， resale的价格主要是PR在推动的。。。 － delay 　2010-08-31 13:48 (160 bytes , 439reads )
哦 － maria 　2010-08-31 21:05 (268 bytes , 379reads )
是否在8/30之前及之后购买的转售组屋都必须期满五年才能购买公寓？ － linger007 　2010-08-30 13:55 (62 bytes , 551reads )
个人认为 － 蔡厝港有组屋 　2010-08-31 09:27 (328 bytes , 541reads )
之前买的按之前的规定办事 － Conniesisu 　2010-08-30 23:16 (179 bytes , 516reads )
哎？好像是我错了。。。 － watercooler 　2010-08-31 09:27 (446 bytes , 374reads )
是按那套房子买的时间定。什么时间买的，按当时的MOP规定买家MOP年后才能卖 － housewife 　2010-08-31 11:05 (159 bytes , 369reads )
The minimum occupation period you need to meet depends on... － 清清河边草 　2010-08-31 08:54 (93 bytes , 520reads )
应该是otp，或者说是hdb收到申请的时候算。....我觉得sisu说的不对。 － watercooler 　2010-08-31 09:13 (83 bytes , 321reads )
是按卖屋子的时间算啊，那只要不卖的都是5年了。 － 清清河边草 　2010-08-31 09:19 (0 bytes , 242reads )
那行在括号里的句子让我觉得自己是错的。。。 － watercooler 　2010-08-31 09:30 (79 bytes , 293reads )
这句也回自己的帖子。 － watercooler 　2010-08-31 09:33 (48 bytes , 253reads )
这个问题没人回复？ － Willson 　2010-08-30 21:56 (85 bytes , 358reads )
非也。 － 蔡厝港有组屋 　2010-08-31 09:22 (55 bytes , 326reads )
难道你是说8/30之前的公寓A就不算数，就算买回HDB, 不用卖掉了？ － watercooler 　2010-08-31 09:39 (69 bytes , 338reads )
你的假设应该是对的。政府没有要惩罚政策出台前的交易。 － 蔡厝港有组屋 　2010-08-31 09:50 (387 bytes , 337reads )
那版上前两天说要买公寓的人，还是照样可以买。 － watercooler 　2010-08-31 12:03 (39 bytes , 255reads )
转售组屋市场是重点打击目标... － lioncity_sg 　2010-08-30 10:42 (13 bytes , 641reads )
一旦购买非津贴组屋，必须在六个月之内出售其私人产业 ?? － mac 　2010-08-30 10:33 (51 bytes , 806reads )
字面意思是这样的，不过早报不详细，HDB网站上太长我懒得看 － 凶鼠 　2010-08-30 10:47 (0 bytes , 365reads )
HDB网站 － mac 　2010-08-30 11:33 (2280 bytes , 662reads )
Terribel! if i have condo and HDB now, I have to sell condo in 6 month?? － yutou 　2010-08-30 15:40 (57 bytes , 589reads )
想都不用想， － 嫑玊嘦玉 　2010-08-30 23:30 (123 bytes , 579reads )
非常有效。。。对于转售组屋。 － watercooler 　2010-08-30 13:02 (31 bytes , 630reads )
华新是不是被盯上了？ － watercooler 　2010-08-30 13:09 (110 bytes , 588reads )
明显打击的就是PR － 马丙 　2010-08-30 12:08 (0 bytes , 355reads )
没看出来呀 － mac 　2010-08-30 12:11 (492 bytes , 555reads )
那个表格。。将non-subsidized的房子的各种条件都改变的和subsidized的房子一样了 － 马丙 　2010-08-30 12:15 (117 bytes , 593reads )
除了公民/PR，其他身份能不能买resale HDB阿？ － mac 　2010-08-30 13:24 (14 bytes , 402reads )
投资移民拿到的就是PR啊 － housewife 　2010-08-30 13:37 (0 bytes , 295reads )
no － watercooler 　2010-08-30 13:26 (0 bytes , 239reads )
只有公民/PR能买HDB阿。真像只有公民才能开出租车。 － mac 　2010-08-30 13:31 (0 bytes , 295reads )
公民/PR － mac 　2010-08-30 13:39 (8111 bytes , 572reads )
新政策是对8月30日以后的二手非津贴组屋交易生效 － bkhm 　2010-08-30 11:42 (153 bytes , 648reads )
我的理解： － 纵横博弈 　2010-08-30 11:41 (228 bytes , 865reads )
下面这句话对于在政策出台后防止房价大幅下挫有重要意义 － 纵横博弈 　2010-08-30 16:18 (687 bytes , 775reads )
我的理解就是，利空出尽就是利好 － 雪狐狸 　2010-08-30 14:57 (162 bytes , 624reads )
然后一个根经济表现挂钩的加息，将会踩着轻盈的步伐关顾每个有房贷的人。 － 雪狐狸 　2010-08-31 14:04 (13 bytes , 407reads )