Jurong west的最新行情。。。
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lovehaley
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2 - 初出茅庐
,发帖:86)
发表:2009-11-21 12:14:12
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Jurong west的最新行情。。。
刚看了一个653C的房子,中层(7-10),离Pioneer地铁站3min,装修很不错,valuation 393K,COV 35K,大家觉得怎么样?
房子内部情况很好,保养也不错,但是似乎有点西晒,另外离马路有点进,估计也会略吵。
现在这个时间,对买HDB而言是不是很不合适的出手时间啊?
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回家娶媳妇
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2 - 初出茅庐
,发帖:220)
发表:2009-11-21 23:48:21 2楼
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LZ这是几房的啊?估价貌似还不错
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lovehaley
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2 - 初出茅庐
,发帖:86)
发表:2009-11-22 00:58:47 3楼
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在 回家娶媳妇 的大作中提到:
LZ这是几房的啊?估价貌似还不错
是5房,面积110平
不错是指不算很高么?其实估价高点低点无所谓了,总归大头是银行出。关键是cash不低。。。
今天去看了下,发现噪音还是有点,西晒下雨没看到。考虑到挺大一笔投资,正在考虑要不要放弃,sigh
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apsv
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2 - 初出茅庐
,发帖:247)
发表:2009-11-22 01:36:05 4楼
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在 lovehaley 的大作中提到:
是5房,面积110平不错是指不算很高么?其实估价高点低点无所谓了,总归大头是银行出。关键是cash不低。。。 今天去看了下,发现噪音还是有点,西晒下雨没看到。考虑到挺大一笔投资,正在考虑要不要放弃,sigh
3万5的COV还好吧, 现在还有房子的COV不是3万起跳的嘛 :(
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On
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5 - 略有小成
,发帖:5007)
发表:2009-11-22 11:53:09 5楼
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在 lovehaley 的大作中提到:
是5房,面积110平不错是指不算很高么?其实估价高点低点无所谓了,总归大头是银行出。关键是cash不低。。。 今天去看了下,发现噪音还是有点,西晒下雨没看到。考虑到挺大一笔投资,正在考虑要不要放弃,sigh
5房才110平,看来是比较新的房子
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babyrat
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2 - 初出茅庐
,发帖:605)
发表:2009-11-22 12:34:25 6楼
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具体的看你喜不喜欢,最近这一片基本上要价3万,我觉得还有一些商量的余地的,
看了近一个月的Jurong W的房了,私下可以交流交流,多找找几个中介,中介很重要!!
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偶然冒泡
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2 - 初出茅庐
,发帖:1343)
发表:2009-11-22 15:56:40 7楼
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在 lovehaley 的大作中提到:
是5房,面积110平不错是指不算很高么?其实估价高点低点无所谓了,总归大头是银行出。关键是cash不低。。。 今天去看了下,发现噪音还是有点,西晒下雨没看到。考虑到挺大一笔投资,正在考虑要不要放弃,sigh
放弃吧 这个位置不如街对面的方便
如果需要经常搭NTU free bus的话。这房的位置,加上要翻过MRT,起码得7分钟左右。
去超市也是那头更便利。
加上吵、更靠近裕廊工业区、西晒。。
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lovehaley
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2 - 初出茅庐
,发帖:86)
发表:2009-11-22 18:01:58 8楼
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在 On 的大作中提到:
5房才110平,看来是比较新的房子
02年的房子,才7年房龄
那一带差不多都是这样。
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lovehaley
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2 - 初出茅庐
,发帖:86)
发表:2009-11-22 18:10:41 9楼
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在 偶然冒泡 的大作中提到:
放弃吧 这个位置不如街对面的方便如果需要经常搭NTU free bus的话。这房的位置,加上要翻过MRT,起码得7分钟左右。 去超市也是那头更便利。 加上吵、更靠近裕廊工业区、西晒。。
多谢冒泡姐回复!
确实需要经常搭NTU的校巴,LD还在那里念书。
那天晚上被装修震住了,再加上中介忽悠了一下,已经交了1000刀签了OTP。想问下如果现在反悔,除了损失这1K,还要承担别的责任吗?
另外,才过去了3天,是早点通知屋主好呢,还是等14天快过去的时候呢?
谢谢!
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偶然冒泡
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2 - 初出茅庐
,发帖:1343)
发表:2009-11-22 22:08:15 10楼
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在 lovehaley 的大作中提到:
多谢冒泡姐回复!确实需要经常搭NTU的校巴,LD还在那里念书。 那天晚上被装修震住了,再加上中介忽悠了一下,已经交了1000刀签了OTP。想问下如果现在反悔,除了损失这1K,还要承担别的责任吗? 另外,才过去了3天,是早点通知屋主好呢,还是等14天快过去的时候呢? 谢谢!
不谢 如果确定要放弃的话,还是早点跟中介去说吧
与房款相比,这1K所占的分量还是很小的。
本来买家就是有这最后犹豫期的,放弃并不会有其他的问题。
只是那agent会很不爽,快到嘴的鸭子又飞了,一定会拼命想说服你们的,这个心里要有底。
其实我较了解那里,是因为之前帮一熟人在附近买了5房,
详细的在这里:
http://v15.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11268739
小妹不妨参考一下。
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lovehaley
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2 - 初出茅庐
,发帖:86)
发表:2009-11-22 22:29:53 11楼
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在 偶然冒泡 的大作中提到:
不谢 如果确定要放弃的话,还是早点跟中介去说吧与房款相比,这1K所占的分量还是很小的。 本来买家就是有这最后犹豫期的,放弃并不会有其他的问题。 只是那agent会很不爽,快到嘴的鸭子又飞了,一定会拼命想说服你们的,这个心里要有底。 其实我较了解那里,是因为之前帮一熟人在附近买了5房, 详细的在这里:http://v15.huasing.org/bbs.php?B=172_11268739 小妹不妨参考一下。
收到,多谢冒泡姐!
等下定决心了就跟agent讲。
看了两三个月的房,发现要找个交通方便,安静不吵又通风的组屋还真是挺难的
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航
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2 - 初出茅庐
,发帖:46)
发表:2009-11-23 10:51:53 12楼
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lots of HDB there near MRT track can hear MRT noise even not facing track,,,
I don't know which blocks will better.. those blocks northen to MRT line?
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@@@###
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,发帖:2002)
发表:2009-11-23 14:06:01 13楼
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这个价钱和我10月份买的差不多,我比你的楼层低一点,不过,是另一边的,没西晒。
地铁另一边的确实会方便,我也去看过几栋,不过,靠里边的通风很差,即使是高楼也不好,靠地铁的又会吵,可选的不多。
这个价钱目前来讲是合理的,如果装修很好,西晒不严重可以考虑,当然,如果你不着急,还可以再慢慢看。
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偶然冒泡
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2 - 初出茅庐
,发帖:1343)
发表:2009-11-23 14:13:35 14楼
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对了,那屋的view怎样呢?如果是没阻挡,看花园的,那就不错
最不好的窗景,就是必须与对面的人face to face,大家都满身不自在。
俺帮2朋友买的,都是没阻挡的,不单视线开阔、隐私好,风也比较大。
:)
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@@@###
(等级:
8 - 融会贯通
,发帖:2002)
发表:2009-11-23 14:37:14 15楼
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在 偶然冒泡 的大作中提到:
对了,那屋的view怎样呢?如果是没阻挡,看花园的,那就不错最不好的窗景,就是必须与对面的人face to face,大家都满身不自在。 俺帮2朋友买的,都是没阻挡的,不单视线开阔、隐私好,风也比较大。 :)
他的那个应该是斜对路的,unblock. 那边最好的是653B朝东的房子
unblock,又没西晒,离地铁又近了一个blcok,通风也好。
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lovehaley
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2 - 初出茅庐
,发帖:86)
发表:2009-11-24 18:49:29 16楼
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在 @@@### 的大作中提到:
这个价钱和我10月份买的差不多,我比你的楼层低一点,不过,是另一边的,没西晒。地铁另一边的确实会方便,我也去看过几栋,不过,靠里边的通风很差,即使是高楼也不好,靠地铁的又会吵,可选的不多。 这个价钱目前来讲是合理的,如果装修很好,西晒不严重可以考虑,当然,如果你不着急,还可以再慢慢看。
谢谢信息!
看来是那一带的行家,呵呵
说到西晒,这周末下午去看了下,太阳是从西南方向晒过来,窗户朝向是西北,加上这几天天气也比较凉爽,感觉不是很严重
但是据说过半年太阳就是从西北晒过来,那时候就变成直射了,估计也比较严重了。。。
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lovehaley
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2 - 初出茅庐
,发帖:86)
发表:2009-11-24 18:51:41 17楼
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在 偶然冒泡 的大作中提到:
对了,那屋的view怎样呢?如果是没阻挡,看花园的,那就不错最不好的窗景,就是必须与对面的人face to face,大家都满身不自在。 俺帮2朋友买的,都是没阻挡的,不单视线开阔、隐私好,风也比较大。 :)
是unblock view
窗外有个球场,再过去就是很多大车来往的马路了。是通风且unblock view,就是有些吵。。。
发现要在组屋里找到比较完美一点的房子还真的是很难啊。。。
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smithlock
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2 - 初出茅庐
,发帖:32)
发表:2009-11-24 21:09:59 18楼
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在 lovehaley 的大作中提到:
多谢冒泡姐回复!确实需要经常搭NTU的校巴,LD还在那里念书。 那天晚上被装修震住了,再加上中介忽悠了一下,已经交了1000刀签了OTP。想问下如果现在反悔,除了损失这1K,还要承担别的责任吗? 另外,才过去了3天,是早点通知屋主好呢,还是等14天快过去的时候呢? 谢谢!
651B,顶楼,4房,40万,最新成交价
你可以对比估量一下
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四季豆
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6 - 驾轻就熟
,发帖:4399)
发表:2009-11-25 09:03:37 19楼
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在 偶然冒泡 的大作中提到:
对了,那屋的view怎样呢?如果是没阻挡,看花园的,那就不错最不好的窗景,就是必须与对面的人face to face,大家都满身不自在。 俺帮2朋友买的,都是没阻挡的,不单视线开阔、隐私好,风也比较大。 :)
可是unblock一般难免会吵
正因为unblock,traffic noise几乎都免不了。
我老公是那种对noises特别敏感特别受不了的人,至今所有看过的unblock view的都没办法买。最后卖了一间你说的和对面face to face的。但是不是特别近,感觉还好。楼下是花园,小play ground还有一个有盖的activity hall。环境那个清幽啊,鸟语花香,咔咔~~
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偶然冒泡
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:1343)
发表:2009-11-25 12:23:39 20楼
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在 四季豆 的大作中提到:
可是unblock一般难免会吵正因为unblock,traffic noise几乎都免不了。 我老公是那种对noises特别敏感特别受不了的人,至今所有看过的unblock view的都没办法买。最后卖了一间你说的和对面face to face的。但是不是特别近,感觉还好。楼下是花园,小play ground还有一个有盖的activity hall。环境那个清幽啊,鸟语花香,咔咔~~
还是有较安静的选择,比如,楼下只是条小路,很少通车
俺家就是那样。是非主要用路,早上除了垃圾车,几乎没其他的车出入。
但是风好大,哪怕是低楼,哪怕没开风扇,一样需要批件薄外衣,呵呵。
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