Jurong west的最新行情。。。
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作者:lovehaley (等级:2 - 初出茅庐,发帖:86) 发表:2009-11-21 12:14:12  楼主  关注此帖
Jurong west的最新行情。。。
刚看了一个653C的房子,中层(7-10),离Pioneer地铁站3min,装修很不错,valuation 393K,COV 35K,大家觉得怎么样?

房子内部情况很好,保养也不错,但是似乎有点西晒,另外离马路有点进,估计也会略吵。

现在这个时间,对买HDB而言是不是很不合适的出手时间啊?
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作者:回家娶媳妇 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:220) 发表:2009-11-21 23:48:21  2楼
LZ这是几房的啊?估价貌似还不错
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作者:lovehaley (等级:2 - 初出茅庐,发帖:86) 发表:2009-11-22 00:58:47  3楼
LZ这是几房的啊?估价貌似还不错
是5房,面积110平
不错是指不算很高么?其实估价高点低点无所谓了,总归大头是银行出。关键是cash不低。。。

今天去看了下,发现噪音还是有点,西晒下雨没看到。考虑到挺大一笔投资,正在考虑要不要放弃,sigh
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作者:apsv (等级:2 - 初出茅庐,发帖:247) 发表:2009-11-22 01:36:05  4楼
是5房,面积110平不错是指不算很高么?其实估价高点低点无所谓了,总归大头是银行出。关键是cash不低。。。 今天去看了下,发现噪音还是有点,西晒下雨没看到。考虑到挺大一笔投资,正在考虑要不要放弃,sigh
3万5的COV还好吧, 现在还有房子的COV不是3万起跳的嘛 :(
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作者:On (等级:5 - 略有小成,发帖:5007) 发表:2009-11-22 11:53:09  5楼
是5房,面积110平不错是指不算很高么?其实估价高点低点无所谓了,总归大头是银行出。关键是cash不低。。。 今天去看了下,发现噪音还是有点,西晒下雨没看到。考虑到挺大一笔投资,正在考虑要不要放弃,sigh
5房才110平,看来是比较新的房子
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作者:babyrat (等级:2 - 初出茅庐,发帖:605) 发表:2009-11-22 12:34:25  6楼
具体的看你喜不喜欢,最近这一片基本上要价3万,我觉得还有一些商量的余地的,
看了近一个月的Jurong W的房了,私下可以交流交流,多找找几个中介,中介很重要!!
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-11-22 15:56:40  7楼
是5房,面积110平不错是指不算很高么?其实估价高点低点无所谓了,总归大头是银行出。关键是cash不低。。。 今天去看了下,发现噪音还是有点,西晒下雨没看到。考虑到挺大一笔投资,正在考虑要不要放弃,sigh
放弃吧 这个位置不如街对面的方便
如果需要经常搭NTU free bus的话。这房的位置,加上要翻过MRT,起码得7分钟左右。

去超市也是那头更便利。

加上吵、更靠近裕廊工业区、西晒。。
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作者:lovehaley (等级:2 - 初出茅庐,发帖:86) 发表:2009-11-22 18:01:58  8楼
5房才110平,看来是比较新的房子
02年的房子,才7年房龄
那一带差不多都是这样。
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作者:lovehaley (等级:2 - 初出茅庐,发帖:86) 发表:2009-11-22 18:10:41  9楼
放弃吧 这个位置不如街对面的方便如果需要经常搭NTU free bus的话。这房的位置,加上要翻过MRT,起码得7分钟左右。 去超市也是那头更便利。 加上吵、更靠近裕廊工业区、西晒。。
多谢冒泡姐回复!
确实需要经常搭NTU的校巴,LD还在那里念书。

那天晚上被装修震住了,再加上中介忽悠了一下,已经交了1000刀签了OTP。想问下如果现在反悔,除了损失这1K,还要承担别的责任吗?

另外,才过去了3天,是早点通知屋主好呢,还是等14天快过去的时候呢?

谢谢!
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-11-22 22:08:15  10楼
多谢冒泡姐回复!确实需要经常搭NTU的校巴,LD还在那里念书。 那天晚上被装修震住了,再加上中介忽悠了一下,已经交了1000刀签了OTP。想问下如果现在反悔,除了损失这1K,还要承担别的责任吗? 另外,才过去了3天,是早点通知屋主好呢,还是等14天快过去的时候呢? 谢谢!
不谢 如果确定要放弃的话,还是早点跟中介去说吧
与房款相比,这1K所占的分量还是很小的。
本来买家就是有这最后犹豫期的,放弃并不会有其他的问题。
只是那agent会很不爽,快到嘴的鸭子又飞了,一定会拼命想说服你们的,这个心里要有底。

其实我较了解那里,是因为之前帮一熟人在附近买了5房,
详细的在这里:http://v15.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11268739

小妹不妨参考一下。
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作者:lovehaley (等级:2 - 初出茅庐,发帖:86) 发表:2009-11-22 22:29:53  11楼
不谢 如果确定要放弃的话,还是早点跟中介去说吧与房款相比,这1K所占的分量还是很小的。 本来买家就是有这最后犹豫期的,放弃并不会有其他的问题。 只是那agent会很不爽,快到嘴的鸭子又飞了,一定会拼命想说服你们的,这个心里要有底。 其实我较了解那里,是因为之前帮一熟人在附近买了5房, 详细的在这里:http://v15.huasing.org/bbs.php?B=172_11268739 小妹不妨参考一下。
收到,多谢冒泡姐!
等下定决心了就跟agent讲。

看了两三个月的房,发现要找个交通方便,安静不吵又通风的组屋还真是挺难的
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作者: (等级:2 - 初出茅庐,发帖:46) 发表:2009-11-23 10:51:53  12楼
lots of HDB there near MRT track can hear MRT noise even not facing track,,,
I don't know which blocks will better.. those blocks northen to MRT line?
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作者:@@@### (等级:8 - 融会贯通,发帖:2002) 发表:2009-11-23 14:06:01  13楼
这个价钱和我10月份买的差不多,我比你的楼层低一点,不过,是另一边的,没西晒。
地铁另一边的确实会方便,我也去看过几栋,不过,靠里边的通风很差,即使是高楼也不好,靠地铁的又会吵,可选的不多。
这个价钱目前来讲是合理的,如果装修很好,西晒不严重可以考虑,当然,如果你不着急,还可以再慢慢看。
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-11-23 14:13:35  14楼
对了,那屋的view怎样呢?如果是没阻挡,看花园的,那就不错
最不好的窗景,就是必须与对面的人face to face,大家都满身不自在。

俺帮2朋友买的,都是没阻挡的,不单视线开阔、隐私好,风也比较大。
:)
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作者:@@@### (等级:8 - 融会贯通,发帖:2002) 发表:2009-11-23 14:37:14  15楼
对了,那屋的view怎样呢?如果是没阻挡,看花园的,那就不错最不好的窗景,就是必须与对面的人face to face,大家都满身不自在。 俺帮2朋友买的,都是没阻挡的,不单视线开阔、隐私好,风也比较大。 :)
他的那个应该是斜对路的,unblock. 那边最好的是653B朝东的房子
unblock,又没西晒,离地铁又近了一个blcok,通风也好。
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作者:lovehaley (等级:2 - 初出茅庐,发帖:86) 发表:2009-11-24 18:49:29  16楼
这个价钱和我10月份买的差不多,我比你的楼层低一点,不过,是另一边的,没西晒。地铁另一边的确实会方便,我也去看过几栋,不过,靠里边的通风很差,即使是高楼也不好,靠地铁的又会吵,可选的不多。 这个价钱目前来讲是合理的,如果装修很好,西晒不严重可以考虑,当然,如果你不着急,还可以再慢慢看。
谢谢信息!
看来是那一带的行家,呵呵

说到西晒,这周末下午去看了下,太阳是从西南方向晒过来,窗户朝向是西北,加上这几天天气也比较凉爽,感觉不是很严重

但是据说过半年太阳就是从西北晒过来,那时候就变成直射了,估计也比较严重了。。。
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作者:lovehaley (等级:2 - 初出茅庐,发帖:86) 发表:2009-11-24 18:51:41  17楼
对了,那屋的view怎样呢?如果是没阻挡,看花园的,那就不错最不好的窗景,就是必须与对面的人face to face,大家都满身不自在。 俺帮2朋友买的,都是没阻挡的,不单视线开阔、隐私好,风也比较大。 :)
是unblock view
窗外有个球场,再过去就是很多大车来往的马路了。是通风且unblock view,就是有些吵。。。

发现要在组屋里找到比较完美一点的房子还真的是很难啊。。。
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作者:smithlock (等级:2 - 初出茅庐,发帖:32) 发表:2009-11-24 21:09:59  18楼
多谢冒泡姐回复!确实需要经常搭NTU的校巴,LD还在那里念书。 那天晚上被装修震住了,再加上中介忽悠了一下,已经交了1000刀签了OTP。想问下如果现在反悔,除了损失这1K,还要承担别的责任吗? 另外,才过去了3天,是早点通知屋主好呢,还是等14天快过去的时候呢? 谢谢!
651B,顶楼,4房,40万,最新成交价
你可以对比估量一下
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作者:四季豆 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:4399) 发表:2009-11-25 09:03:37  19楼
对了,那屋的view怎样呢?如果是没阻挡,看花园的,那就不错最不好的窗景,就是必须与对面的人face to face,大家都满身不自在。 俺帮2朋友买的,都是没阻挡的,不单视线开阔、隐私好,风也比较大。 :)
可是unblock一般难免会吵
正因为unblock,traffic noise几乎都免不了。

我老公是那种对noises特别敏感特别受不了的人,至今所有看过的unblock view的都没办法买。最后卖了一间你说的和对面face to face的。但是不是特别近,感觉还好。楼下是花园,小play ground还有一个有盖的activity hall。环境那个清幽啊,鸟语花香,咔咔~~

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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-11-25 12:23:39  20楼
可是unblock一般难免会吵正因为unblock,traffic noise几乎都免不了。 我老公是那种对noises特别敏感特别受不了的人,至今所有看过的unblock view的都没办法买。最后卖了一间你说的和对面face to face的。但是不是特别近,感觉还好。楼下是花园,小play ground还有一个有盖的activity hall。环境那个清幽啊,鸟语花香,咔咔~~
还是有较安静的选择,比如,楼下只是条小路,很少通车
俺家就是那样。是非主要用路,早上除了垃圾车,几乎没其他的车出入。
但是风好大,哪怕是低楼,哪怕没开风扇,一样需要批件薄外衣,呵呵。
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