打个比方， 前几天卖的很火热的optima 和 casa merah,
一个是new launching, 一个是马上TOP的，
（我这里的新旧只是从是否从发展商手上买来比较，并不是比较说公寓的内部新旧）

如果是买optima, 那么付款你有两种选择，可以选分期付款或者利息吸收计划，
如果选利息吸收计划，出了20%的首付之后，你可以等到两三年后TOP之后再还贷款，
如果是分期付款，其实在legal completion之前，你的贷款是逐渐增加到80%的，
所以在这期间的月供最开始可能也就几百块而已。

如果是买casa merah, 那就只能是用分期付款方式了，而且因为房子马上TOP,
所以相当于从签订合约当天起，你就已经背上了80%的银行贷款了。

但买现房最大的好处就是what you see what you get，现状是怎样就是怎样。
如果上任屋主做过装修，维护不错的话，刚好你觉得也还过得去，可以直接入住，
或者直接出租，也相当于间接省下一笔装修。
而买new launching都是看样房，样房通常都是装的美美的，
不过将来你拿到的只是清水房，除了地板，厨房外，还需要做一些装修，至少灯跟墙壁是一定要的。

而大家考虑最多的应该还是时间因素，毕竟买新房要等上两三年才好，
所以才会有人宁愿出高价买接近TOP的新房，Casa merah, The Quartz, Centris都是很好的例子。

主要还是看自身需求做决定，是自住还是投资，选择的地区，预算等等。