这波房产税调整估计又会把小户型投资带活了
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作者:嘎哈嘎哈嘎哈 (等级:5 - 略有小成,发帖:1936) 发表:2022-02-21 14:51:43  42楼 
所以还是没说错嘛那还是和股票一样嘛。 选择好股票,长期持有,低位补仓, 高卖低买,机动性好。 跟着昌老买高股息股,5%也不难。 另外Reit本身是有杠杆的。 通常负债率40%左右。 资产下跌和收益率下降,偿债负担就会上升。 不过,只是对比房和Reit的特点,不是说哪个更好。 投资只有适合的,没有最好的。
呈清一下我说的是买REIT没有杠杆
扫描了下小新的REIT的杠杆,没有超过40%的
多数在35~36%,这和个人买房不是在一个水准里,差距巨大
更何况小新的优质REIT95%的回返率

重点地重点,我的主题是实体房产比REIT的风险要高出很多
所以,说实体房产比REIT风险低有点本末倒置
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