这波房产税调整估计又会把小户型投资带活了之前流行的小户型随着ABSD的一次次上涨导致小户型增长缓慢。这次房产税调整感觉高AV的房子持有成本暴涨啊。
到了2024年，如果投资一个condo 或者landed 300万，AV基本上是6-8万，每年房产税要11000左右，相当于每个月1000的持有成本。
如果500万，房产税要29000左右，相当于一个月2500左右的持有成本。加上物业费，中介费，装修，损耗，印花税每个月成本相当于3500左右
投资大户型好地点的公寓或者landed：
现在的好地点的4-5房公寓大概要2.5-4m，年持有成本从过去的4000-10000上升到6000-18000.
普通的landed大概要4m-10m，年持有成本从10000-34000上升到 18000-51000。
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-02-20 22:00:04。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-02-21 22:00:10。
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投资实体房产，还是在期待房价本身的涨幅吧
如果指望租金，似乎回报比不上REITs呀。
举个例子，100w买REITs，5%的股息，5w的红利到手，纯收入，不用报税，不用和租客打交道，不用操心房子的各种问题。
5w每年折合每月4100多，那么问题来了，100w买的condo，先不说别的开销了，就是单算租金，能租出4100以上吗？
举个例子，100w买REITs，5%的股息，5w的红利到手，纯收入，不用报税，不用和租客打交道，不用操心房子的各种问题。
5w每年折合每月4100多，那么问题来了，100w买的condo，先不说别的开销了，就是单算租金，能租出4100以上吗？
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