这个股市和房事通常是共荣共辱的...
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-06-27 17:39:51  楼主  关注此帖
请问中国房地产价格如果下跌,A股会怎样?
这个股市和房事通常是共荣共辱的...
股市大涨了,大家赚钱心情都很好,房事就会高亢...

股市大跌了,大家输钱都不痛快,房事就会低落...

所以要反过来问,股市才是引领因素...
Jason&#11088;&#65039;Goldenstar
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-06-28 10:32:11  2楼
太蛋氧这次举的列子很有说服力不是为了抬杠而抬杠,我看师兄找不出反驳的理由
才疏学浅,见识不多
经历过的大震荡也就几个
98金融风暴,房市暴跌,股市暴跌
05-07牛市,房市暴涨,股市暴涨
08金融海啸,房市暴跌,股市暴跌 (亚洲房市不算暴跌,只因为暴跌在次贷风暴中心的美国)
09-10牛市,房市暴涨,股市暴涨

小的就不比勒,这两个市场一个皮球一个铁球,弹性轨迹不可能一样...

中国的两市的联带关系没有神马参考价值。股市20年来都是过山车,房市20年只涨不回头...
这个中国房市为神马只涨不跌,以前本狮曾有长文赘述。狮某认为影响房市的主要因素不是市场,政策因素也不大。主要问题是资本累积滞胀... 只要M2投放总量不断增加,资本对外流通壁垒坚实不破,外界怎马动荡,房价都是很难下得来的。滞胀资本首先会堆积在地价上...

回到楼主的命题,要看房价平缓下来,还是泡沫破裂... 泡沫破裂直接参照次贷就好了...
中国经济对房地产依赖巨大,房价跌,GDP就要跌,水泥钢铁机械运输等原本臃肿产业链要停滞;
银行在房地产有巨大的敞口,坏账率升高,在房产上大量信贷面临危机;
银行资金紧张就会收紧企业信贷,企业融资困难催偿贷款,将导致大量企业倒闭;
企业大量倒闭导致失业率上升;
失业率上升导致消费能力下降;
消费力下降进一步打击消费性企业生存。

企业都生存不了,股票不知道怎么涨... 大概医疗殡葬也的股票还是有希望...
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-06-28 22:33:53  3楼
再和狮兄探讨‘中国经济对房地产依赖巨大,房价跌,GDP就要跌’,这话听起来有道理。但狮兄知不知道,中国今年推出一个保障房计划,每年出1000万套保障房,最近股市炒得热火朝天的就是保障房概念。商品房再怎么跌,并不会影响保障房的推出。1000万套保障房是什么概念,中国去年商品房的总量是900万套,也就是说,保障房一旦推出,它会超出总的商品房的供应量,有这么多的保障房推出,水泥钢铁机械运输等行业会没有饭吃吗?这就是最近,水泥、家电、钢铁、建筑建材、房地产、玻璃、机械等等保障房概念股被炒得不亦乐乎的原因。 再来,‘银行在房地产有巨大的敞口,坏账率升高,在房产上大量信贷面临危机’,根据去年的相关机构进行银行房地产领域压力测试显示,大部分银行都能承受房价下降30%~40%的压力,况且房地产贷款在大型国有银行所占比例并不大,根本不会撼动银行的根基。 最后,‘银行资金紧张就会收紧企业信贷,企业融资困难催偿贷款,将导致大量企业倒闭;企业大量倒闭导致失业率上升;失业率上升导致消费能力下降;消费力下降进一步打击消费性企业生存。 企业都生存不了,股票不知道怎么涨...’,这好像恰恰就是发生在眼前的事情,但问题是,眼下房价并没有大幅下滑,银行也没有出现信贷危 (more...)
才疏学浅,见识不多
狮某来本版第一学习第二瞎掰,受教了...

就如2-3月公布1000万保障房以来,吾手上几张水泥、家电、钢铁、建筑建材、房地产、玻璃、机械等等都是可怜兮兮... 残块啊残块...

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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-06-29 11:30:46  4楼
关键看李总嘛 这似乎倒不是问题温肯定是无力的了 胡老是骑墙约束力似乎也不大
都半年了,开工率才3成...
虽然乐见其成,不过这一纸政令缺乏像新加坡居者有其屋计划这样长期性,连贯性和系统性,始终令人疑虑啊...
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-06-30 17:00:26  5楼
几点注意关于保障房 - 1) 1000万套保障房是开工数 不保证建完 2) 保障房包括旧城和棚户区改造。极端一点的在老房子上写个拆字,敲掉两块砖。这个项目就算开工了 3) 很多国企的员工房也是被地方上算进去的 4) 保障房通常比较小 同样一套保障房和一套商品房对需求的拉动要稍差一些 关于房价 - 1)银行的房价下跌压力测试是基于其他所有前提不变得情况。 2)真正房价下跌的压力来自地价. 全国银行系统贷款余额大约50万亿 其中20%强是地方政府贷。这些很大部分是用卖地收入或者地皮价值直接抵押的。地卖不出去的话严格来说可以被直接划为不良贷款。这50万亿还不包括委托贷款和理财产品的余额。这两项加起来毛估估规模也有个十万亿。这个十万亿有多少被投进了地产/地方政府相关的债务鬼都不知道
关于这10.7万地方债务...
8成是通过银行贷款。地方政府借贷,基本上等于没保障。公路桥梁高铁,政府不还钱,难道银行能没收拍卖么?

保障房项目也是一个情形,1.4万亿投资,财政拨款只是很少一部分。大部分还是分摊和融资,难不成还不起,银行把保障房拍了?

这种借贷信用和次贷差不多吧...

眼下巨额债务开始到期,10.7万亿地方政府债务摸底后,出现资金断流,今天也出了沪城投无法偿还到期债务的消息...

AXL说得对,银行能忍受30-40%的房价下跌,可信度也不高... 看美国在次贷到雷曼倒闭房价跌了30+%,4大投行,各大储蓄银行,甚至全球金融机构全线崩溃... 房价波及甚广,不能做单一计算....

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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-07-06 11:33:23  6楼
不过最近温总频繁讲话,一会儿说CPI控制住了,一会儿说猪肉要降价了。
市场解读有时候很无厘头的...
温总在伦敦说政府有信心把今年CPI控制在5%,导致隔天全球股市暴涨... 市场解读为中国在控制通胀上取得胜利,使得升息预期降温...

为神马我看温总的话却是(将动用手段)控制在5%,应该是继续收紧银根的潜台词...

这两周可见分晓,加息或加汇...
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-07-06 11:36:19  7楼
最近上证指数涨的很快啊,这里居然没人讨论A股。
不好说...
中国政府债务问题已经科普完毕... 接下来评级机构或许要将恐慌目标转向中国银行体系...
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-07-06 21:36:39  8楼
加息,这正是市场人士所期盼的,这代表达摩克利斯之剑终于落下了本月最后一次加息,这是大概率事情,而加息是否是吹响进军3000点的冲锋号,这也是全球关注中国股市的焦点。
摩克利斯之剑落下就死掉了...
是叫靴子落地...

你的说法是不错... 我只是说当天市场解读为不会再加息很可笑....

2周时间太保守了,才过几个小时就宣布加息了...
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-07-07 09:45:33  9楼
评级机构关系不大的反正拿着这些债的人也不靠评级机构做决定
评级也评企业信贷...
也就是银行体系对地方债务的敞口...

近期围绕的主题是‘做空中国’.. 只是外资做客手段有限,ADR已经被砸得无处可砸...

接下来神通广大的做空客,应该有能力从内至外的制造危机...

虽然这样做也奈何不了资本管制的中国,不过猜想他们是在利用外围赌场谋取利益...

如果看到接下来国内债务和银行危机不断被升级,应该很快就能再见到次贷中被广泛科普的CDS了...
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2011-07-12 22:04:53  10楼
评级也评企业信贷...也就是银行体系对地方债务的敞口... 近期围绕的主题是‘做空中国’.. 只是外资做客手段有限,ADR已经被砸得无处可砸... 接下来神通广大的做空客,应该有能力从内至外的制造危机... 虽然这样做也奈何不了资本管制的中国,不过猜想他们是在利用外围赌场谋取利益... 如果看到接下来国内债务和银行危机不断被升级,应该很快就能再见到次贷中被广泛科普的CDS了...
今天香港单市暴跌,就是因为穆迪发出几十间大陆公司预警...
果然开始动手了...
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