去年供应不足的时候, 政府拿大批滞销组屋顶上去, 可是成熟组屋区就那么多单位, 能开发的地方也极少. 以至于今年政府的"储存量"更少了. 政府说将推出大批新单位, 这些单位还要两三年才能建成, 并且地方偏远不适合租赁.

私宅价格猛涨, 使得很多私宅单位集体出售, 没有了房怎么办? 要么买二手, 要么租房子. 其中很多人觉得目前房价过高, 所以租的人占多数, 于是租金上涨.

新加坡的政策是只能买一套组屋, 虽然房价涨了, 可是卖掉买别的, 房价还是很高; 租的话, 租金也是很高; 升级成公寓? 公寓价格更高. 于是不想卖了. 有条件的还不如收收租金. 没有想卖组屋, 当然也不会想去买. 这么一来交易就下降了.

租金要下来, 只有等待新建公寓的推出, 新组屋也救不了啊, 一是政策是的关系, 二是地点的关系...