警察是可以调解的，这也是警察的职能之一。调解需要双方都同意，调解结果才有效。即使对方不愿意调解，也可以通过让警察介入来调解，查明合约的有效性，住的人等情况。因为对方不可以和警察撒谎或者不理睬警察。万一这个过程中发现对方的问题，比如多住人，就可以让警察赶多住的人。如果没有交印花税，合约就是无效的，这样就不算租户，警察更可以赶人。