新公寓还在建，我想top up前卖掉。主要以下几点考虑：
1.买的时候买小了，两个房间。一直在想卖掉。我买的时候，去看了就入手了。没有考虑那么多，主要想说买了没负担。
2.最近房市不错，已经离我入手的时候涨了25%多了。新房没住过，会不会比较好卖？最迟明年底应该能交付的样子。
3.卖掉的最大考虑是，我还要继续租房子，因为现在所有房价都高，我的计划是持币观望，合适的时候买个老的三房公寓，比较宽敞。我实在忍不了太小的房子，我觉得宽敞的HDB也比我这个两房的好。
我本身入住这个房子的意愿不强，迟早是要卖掉的，但是不知道明年上半年在还没有top up之前卖掉是否可行？会不会考虑不周。大神们给点建议。
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2021-11-05 22:00:24。

卖了吧
算下你的seller stamp duty，中介费，最后想赚多少放手，开个高价开始卖，然后买好地段优质组屋，居住体验更好。

我主要担心我自己考虑不周。卖房子的时候有哪些考虑因素啊？我这个房子，我就看了一个房子而已，我就冲进去咔的买了。估计是中介做的最快的单子了。但凡我当时考虑长远点，买个三房宽敞点的，我现在也不用折腾了。
说到优质祖屋，我看了下，基本上想买的都是1.2M的了，东部一些老三房公寓差不多面积的也就是1.6M左右，还是永久的，买个车上ECP到CBD也就是10分钟。其实也是纠结的…感觉市区优质祖屋价格高的让我觉得没优势了！贷款都贷了，1.2和1.6也就没有差别了。
主要资金有限，能多赚几块是几块，能多省几块是省几块！而且我买东西有点不经大脑，所以看下大家的经验。

通常人家看到现房，急着搬才会出高价。你这个没建好，人家可以慢慢看房。

可是东部永久老三房1.6的，一般是很小的盘，如果是大盘，现在bedok south 都不一定有这个价了。建议实际去看看你心仪的房子，再考虑是否真的要卖掉。

看看这几年观望的人的结果就知道了。或者就想想你自己，如果当年没有误打误撞买了个房子，现在的情况会是怎样。你要是觉得卖掉后可以等到大跌抄底就和买股票等抄底一样，大概率是幻想。下错车的几率绝对高过让你抄底。
物业的交易成本比较高。经常换也不合适。所以合理的方法是先找你觉得适合住的房子，在差不多确定了之后，才卖了置换。

就是目前成交价多少，这个都是透明的，然后基于这个来呗。
不过你也给了我另一个方向，比如说top up了，立马去卖，是不是可以要价高一点。毕竟我抽号码的时候抽到了200多号，等了一天多买了一平米才买到了我要的位置的，哈哈哈
谢谢！

我八月的时候有去一个朋友家，她家买的就是东部永久小盘，在joo chiat,有四五栋的样子，每栋5层，中间一个标准泳池。
主要户型特别好，100多平方米，客厅比较大，厨房也不错，而且电梯入户，一层就一户人家。
唯一缺点有飘窗，好像15年左右的房子跟多都有飘窗，但能忍。对我来说是特别理想的房子了。
但是，我这两个月偶尔也关注他们那个盘，一直也没有卖的…

而且接下来一年上涨趋势明显。主要是因为covid各种公寓延迟，供应跟不上。

谢谢建议！

主要感觉这一年来，老的大的永久，涨的特别厉害。去年疫情期间，我遇到套房子，1.4x，犹豫了一下，人家卖了，今年同户型的挂牌，2.2。我也在找老的大的永久，现在彻底没信心了,要不没房源，要不开价离谱，要不就是房子自身有缺陷。难。祝你早日等到心仪的房源

小盘的问题，房源不多，碰不到的话一直都没有。我倒是不介意租房住，如果房子稳定。最大的问题是搬家太痛苦，搬次家脱层皮！
祝你也早日找到合适的房源！

方便透露下名字吗

其实这样的盘挺多的，和最近的成交价比，挂牌价都不敢看了

1.4m居然有…

是经济上不划算吗？大叔一名说的找到了合适的房子再置换，我能理解后面的逻辑。你觉得租房的话，就别卖为啥啊？

否则 没有找到下一个落脚点之前 都是事儿

只有买家给你的出价减去你的买价 才叫涨了多少

这么好啊，freehold的，可以透露下这盘名字吗