新公寓还在建，我想top up前卖掉。主要以下几点考虑：
1.买的时候买小了，两个房间。一直在想卖掉。我买的时候，去看了就入手了。没有考虑那么多，主要想说买了没负担。
2.最近房市不错，已经离我入手的时候涨了25%多了。新房没住过，会不会比较好卖？最迟明年底应该能交付的样子。
3.卖掉的最大考虑是，我还要继续租房子，因为现在所有房价都高，我的计划是持币观望，合适的时候买个老的三房公寓，比较宽敞。我实在忍不了太小的房子，我觉得宽敞的HDB也比我这个两房的好。
我本身入住这个房子的意愿不强，迟早是要卖掉的，但是不知道明年上半年在还没有top up之前卖掉是否可行？会不会考虑不周。大神们给点建议。
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2021-11-05 22:00:24。

我主要担心我自己考虑不周。卖房子的时候有哪些考虑因素啊？我这个房子，我就看了一个房子而已，我就冲进去咔的买了。估计是中介做的最快的单子了。但凡我当时考虑长远点，买个三房宽敞点的，我现在也不用折腾了。
说到优质祖屋，我看了下，基本上想买的都是1.2M的了，东部一些老三房公寓差不多面积的也就是1.6M左右，还是永久的，买个车上ECP到CBD也就是10分钟。其实也是纠结的…感觉市区优质祖屋价格高的让我觉得没优势了！贷款都贷了，1.2和1.6也就没有差别了。
主要资金有限，能多赚几块是几块，能多省几块是省几块！而且我买东西有点不经大脑，所以看下大家的经验。

就是目前成交价多少，这个都是透明的，然后基于这个来呗。
不过你也给了我另一个方向，比如说top up了，立马去卖，是不是可以要价高一点。毕竟我抽号码的时候抽到了200多号，等了一天多买了一平米才买到了我要的位置的，哈哈哈
谢谢！

我八月的时候有去一个朋友家，她家买的就是东部永久小盘，在joo chiat,有四五栋的样子，每栋5层，中间一个标准泳池。
主要户型特别好，100多平方米，客厅比较大，厨房也不错，而且电梯入户，一层就一户人家。
唯一缺点有飘窗，好像15年左右的房子跟多都有飘窗，但能忍。对我来说是特别理想的房子了。
但是，我这两个月偶尔也关注他们那个盘，一直也没有卖的…

谢谢建议！

小盘的问题，房源不多，碰不到的话一直都没有。我倒是不介意租房住，如果房子稳定。最大的问题是搬家太痛苦，搬次家脱层皮！
祝你也早日找到合适的房源！

是经济上不划算吗？大叔一名说的找到了合适的房子再置换，我能理解后面的逻辑。你觉得租房的话，就别卖为啥啊？

谢谢提醒，我打算问问中介正儿八经的价格情况的。我自己感觉我的stack比今年卖出去的那些好，但不知道实际情况是啥。
租房的价钱的确和还房贷的价钱差不多的，这也的确是个问题。如果房子没有价差的话，我就倒腾了个寂寞。
可是不卖掉再买的话，ABSD12%一算，赚不了啊，可能都跑不赢理财产品。

这个是我说的我觉得好的盘。