卖房子正在走手续，hdb已经approve了，但是现在离completion还有一个月多几天。因为我早就搬走了，房子一直空着，买家就要求提早装修，说是想在CNY之前搬进去。
买家说他只要刷墙跟换灯，不需要申请renovation permit。我的意思是想他们再等等，因为怕他们万一做的不止这些，或者装修时出什么问题，我还是屋主我要负责任。但是他们就说当初买这个房子就是看中空着他们可以提早搬进去。我的卖房中介也一直劝说我同意，说可以让买家签一个Renovation Indemnity Form。
请问大家有类似的经历吗？这种情况该同意买家开始装修吗？
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2018-12-20 22:00:01。

我当年买房就是把提前装修作为首要要求谈的

但是现在还有一个多月才completion，在completion之前会出现问题吗？买家资金问题或者什么的。只要也怕装修出现问题我要负责任

应该会同意

决定权在你自己，你的中介真是呵呵，这么重要的是没和你沟通

已经定了的话不知道还能不能申请

买家能早进入当然没坏处，卖家就只有坏处。
想一想如果买家由于各种原因不能成交（贷款不够等等），而你的房子被买家因为装修而敲到乱你要怎么收拾？
如果买家临时起意（不是在1st appoitment前提出）就不要给提早进入。

双方沟通好，让买家签署indemnity form。

表格可以直接从HDB下载
https://www20.hdb.gov.sg/isoa072p.nsf/PC66VByFormID/HAPF00020/$FILE/INDEMNITY%20FORM.pdf

可能是中介跟买家信誓旦旦地说可以提早装修，买家才出价同意的。但中介没把这个承诺清楚地告诉你。所以现在从买家的角度看，你是出尔反尔的那个。而从你的角度看，你觉得买家的要求很突然。

我买房的时候也是遇到类似情况，不同的是我是买家。卖家中介信誓旦旦跟我说整个交易过程不需要extend stay, 为此我们同意了一个比较高的价钱，而另外一边卖家则以为我们可以在需要的情况下允许他们多住一个月。最后我们是extend final transaction date.

个人建议，以后大家买房卖房在签OTP时务必将所有需求当面说清楚。中介只求能快点成交，有时候会搞先上船后买票的事儿。

1. 如果需要提前，需要在成交之前就提出，这也是一个讨价还价的重要因素。
2. 就算还有一个月才完成交易，现在的房主还是你，如果装修搞出什么问题来，还是你的责任。如果因为什么原因不能成交，已经被“装修“了的房子，请问你怎么继续住？
3. 风险和收益要对等，如果允许他们提前，那补偿呢？

会不会出现买家资金出问题或者什么的不能completion?

如果只是刷个墙装个灯那其实是没什么关系的，要改过来也不难。

至于那么着急吗？如果是我，就不会同意。

最好是HDB inspection 做过之后，这样责任比较清楚。 至于买家经济状况跟这个form关系不大，该怎么进行还得怎么进行。

就是只希望对我无风险。现在主要是就是怕一来装修出现问题要我承担，二来万一在completion之前买家出现什么问题无法完成交易

想提早拿钥匙装修，卖家很爽快就大约了

提早一两周我是没有问题的。但是现在提早一个多月，我觉得太早了，怕在此期间会出现什么问题

经历过离Completion还有一天买家说不买房子了的人飘过。。。