估计又是中介在混淆买家和卖家的沟通
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作者:Erencie (等级:3 - 略知一二,发帖:1147) 发表:2018-12-20 13:33:34  楼主  关注此帖
卖房子还有一个多月才completion,买家要求提早拿锁匙装修,该同意吗?卖房子正在走手续,hdb已经approve了,但是现在离completion还有一个月多几天。因为我早就搬走了,房子一直空着,买家就要求提早装修,说是想在CNY之前搬进去。 买家说他只要刷墙跟换灯,不需要申请renovation permit。我的意思是想他们再等等,因为怕他们万一做的不止这些,或者装修时出什么问题,我还是屋主我要负责任。但是他们就说当初买这个房子就是看中空着他们可以提早搬进去。我的卖房中介也一直劝说我同意,说可以让买家签一个Renovation Indemnity Form。 请问大家有类似的经历吗?这种情况该同意买家开始装修吗? --- 该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2018-12-20 22:00:01。
估计又是中介在混淆买家和卖家的沟通
可能是中介跟买家信誓旦旦地说可以提早装修,买家才出价同意的。但中介没把这个承诺清楚地告诉你。所以现在从买家的角度看,你是出尔反尔的那个。而从你的角度看,你觉得买家的要求很突然。

我买房的时候也是遇到类似情况,不同的是我是买家。卖家中介信誓旦旦跟我说整个交易过程不需要extend stay, 为此我们同意了一个比较高的价钱,而另外一边卖家则以为我们可以在需要的情况下允许他们多住一个月。最后我们是extend final transaction date.

个人建议,以后大家买房卖房在签OTP时务必将所有需求当面说清楚。中介只求能快点成交,有时候会搞先上船后买票的事儿。
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作者:Erencie (等级:3 - 略知一二,发帖:1147) 发表:2018-12-20 13:41:17  2楼
所以只要买家签了这个form就是安全了吗?会不会出现买家资金出问题或者什么的不能completion?
这么重要的问题我觉得你还是打电话问HDB或律师
如果只是刷个墙装个灯那其实是没什么关系的,要改过来也不难。
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作者:Erencie (等级:3 - 略知一二,发帖:1147) 发表:2018-12-20 15:39:18  3楼
真的假的一旦exercise了otp,后续除非真的是天塌了,否则无论如何都不能退出了。银行的贷款,律师费,后续一大堆的赔偿,一般人根本没有反悔的能力。
对哦,这是怎么回事
银行好像要赔1%左右,律师费还要交,之前的HDB application fee也都打水漂了。还有OTP deposit。
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