华新 - 【房】东海岸二手公寓有推荐吗

东海岸路和katong joo chiat那边的设施和seafront life都很重要如果要类似配置可能要往东走去siglap 不能来这边简直是三无无地铁无商场无餐馆太不适合华人了所以这一带到tanjong rhu都是三哥的地盘房价这么多年也起不来我说的是涨幅 meyer老早就尺价2k了地铁2024年才会有现在只有工地而且很坑的是走去海的距离非常远虽然看得见海景买房最好还是买华人喜欢的有设施和名校因为只有华人才愿意花大价钱买房子

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 eyesonme 的大作中提到：

是啊东海岸路和katong joo chiat那边的设施和seafront life都很重要如果要类似配置可能要往东走去siglap 不能来这边简直是三无无地铁无商场无餐馆太不适合华人了所以这一带到tanjong rhu都是三哥的地盘房价这么多年也起不来我说的是涨幅 meyer老早就尺价2k了地铁2024年才会有现在只有工地而且很坑的是走去海的距离非常远虽然看得见海景买房最好还是买华人喜欢的有设施和名校因为只有华人才愿意花大价钱买房子

华人愿意出价这个点

以前我都没怎么关注过
不过想想认识的印度人，数量众多但是非常少PR，对租金贡献最多
其次是政府批准PR也会尽量维持race 的比例，确实是华人占绝大多数哈

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 lemoncon 的大作中提到：

lz最后选的哪里？我也终于要开始看盘了，预算略低一点但是差不多，也想看看East Coast

我今天好奇搜了下之前offer的房子

都在8月底成交了
卖了大半年最近卖方是松口了
成交价格我觉得都算合理

martin modern blk10#13 1012sqft 我offer 2.65 成交2.69
the sea view blk31 #4 1216sqft 我offer 2.7 成交2.75
几个月前卖家都是直接把我拒了还不继续谈价格的那种态度。从我的经验上看现在市场情绪正在转换。

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 Sissi 的大作中提到：

我今天好奇搜了下之前offer的房子都在8月底成交了卖了大半年最近卖方是松口了成交价格我觉得都算合理 martin modern blk10#13 1012sqft 我offer 2.65 成交2.69 the sea view blk31 #4 1216sqft 我offer 2.7 成交2.75 几个月前卖家都是直接把我拒了还不继续谈价格的那种态度。从我的经验上看现在市场情绪正在转换。

The sea view今年交易量很少

迄今为止只交易了三套。价格涨的非常多，会不会大家觉得价格太高了？

[本文发送自华新手机Wap版]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 johnlee09 的大作中提到：

The sea view今年交易量很少迄今为止只交易了三套。价格涨的非常多，会不会大家觉得价格太高了？

挂着或者是挂出来过的不少

我看有个卖家都快卖一年了
也没卖到心理价位
其实D15 resale买家需求很旺盛的
我去看esta的时候那天下午agent排了15组人
在offer sea view这个#4楼的时候 agent也是当天收四个offer
拖这么久完全是因为卖家不接受
还有几套后来干脆不卖了的估计是也很好租吧
毕竟年纪大一些的resale，房东自住的不多，租金市场又如此吸引人

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 Sissi 的大作中提到：

挂着或者是挂出来过的不少我看有个卖家都快卖一年了也没卖到心理价位其实D15 resale买家需求很旺盛的我去看esta的时候那天下午agent排了15组人在offer sea view这个#4楼的时候 agent也是当天收四个offer 拖这么久完全是因为卖家不接受还有几套后来干脆不卖了的估计是也很好租吧毕竟年纪大一些的resale，房东自住的不多，租金市场又如此吸引人

Freehold的租售比真的不高

可能不急卖，捂着等涨价

[本文发送自华新手机Wap版]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 johnlee09 的大作中提到：

Freehold的租售比真的不高可能不急卖，捂着等涨价

租售比不高也不着急卖

sea view今年volume真的少

作为expat第二喜欢的地区，租售比其实挺香的

2017年尺价是1700，5年后的现在是2200，更别提再早期一些的屋主了。我一直盯着这个project，放出来卖的平均都是屋主hold了十年左右的unit，他们那个时候的入手价大概在1500 psft。

估计屋主们觉得等2024年地铁修好更加方便租和卖，还能再创新高。

其他的老盘one amber，esta，cote d'azur其实都卖的挺活跃的，尤其是2021年，买来投资的卸货套现很多。

Parc esta交钥匙了，amber park也眼看要起来了，会消化大量的需求，大家买房多些选择，不至于像现在这么艰难。

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 Sissi 的大作中提到：

租售比不高也不着急卖sea view今年volume真的少作为expat第二喜欢的地区，租售比其实挺香的 2017年尺价是1700，5年后的现在是2200，更别提再早期一些的屋主了。我一直盯着这个project，放出来卖的平均都是屋主hold了十年左右的unit，他们那个时候的入手价大概在1500 psft。估计屋主们觉得等2024年地铁修好更加方便租和卖，还能再创新高。其他的老盘one amber，esta，cote d'azur其实都卖的挺活跃的，尤其是2021年，买来投资的卸货套现很多。 Parc esta交钥匙了，amber park也眼看要起来了，会消化大量的需求，大家买房多些选择，不至于像现在这么艰难。

東海岸太難了

这些老盘格局都不行
一堆浪费面积已经跟不上潮流了
但是占据了重点地段
买家也是没办法
除了silversea密度和格局还可以其他这几个大盘要么格局诡异one amber cote dazur 要么密度太大esta楼对楼也就the sea view各方便算比較不错所以根本没什么人卖
amber park感觉四周被围堵得密不透风了

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 Sissi 的大作中提到：

Expat

[本文发送自华新手机Wap版]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 Sissi 的大作中提到：

好奇问下，expat第一喜欢的区是哪里？

[本文发送自华新手机Wap版]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 johnlee09 的大作中提到：

好奇问下，expat第一喜欢的区是哪里？

中央CCR

日韩欧美mnc的corporate lease 通常都在D9 D10
偶有几个住sentosa和marina bay 不过有小孩和家庭的住那边的不多，毕竟国际学校都在内陆一些

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 eyesonme 的大作中提到：

東海岸太難了这些老盘格局都不行一堆浪费面积已经跟不上潮流了但是占据了重点地段买家也是没办法除了silversea密度和格局还可以其他这几个大盘要么格局诡异one amber cote dazur 要么密度太大esta楼对楼也就the sea view各方便算比較不错所以根本没什么人卖 amber park感觉四周被围堵得密不透风了

katong已经做到了楼看楼

silversea 不看楼的毗邻ecp 估计受的了的人不是多数。

除过没什么设施的独栋小项目，想要又宽敞舒适，又生活便利，只能接受老公寓了。

总要有一些取舍的。

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 Sissi 的大作中提到：

看了一圈FH好贵呀，尤其是the sea view, finishing这么烂是因为有enbloc rumour了吗，卖家叫价2200sqft了 the shore residences 入住体验不错，尺价也低30%，但感觉风险很高。　因为是leasehold on freehold land, 这基本上可以排除靠enbloc实现收益的可能了嘛，虽然现在还不旧，我也喜欢这个development的规模和facility，但是如果Far East利用地主之便，压价回收重开发，那岂不是接盘的我有可能会亏？全岛也就3000个这样的LH on FH的unit，还没有成功先例，想听听大家意见。 (more...)

全岛也就3000个这样的LH on FH的unit

这个数据是哪里获取的呢

[本文发送自华新手机Wap版]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 litchi 的大作中提到：

全岛也就3000个这样的LH on FH的unit这个数据是哪里获取的呢

新闻

关键字搜一下以前cna有报道

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

在 litchi 的大作中提到：

全岛也就3000个这样的LH on FH的unit这个数据是哪里获取的呢

todayonline

“On Monday (Sept 10), National Development Minister Lawrence Wong revealed in Parliament that there are about 3,000 private residential properties in Singapore that are built on land with freehold and 999-year tenures, but sold on shorter leases.”

[本文发送自华新iOS App]

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表