(引用 功夫熊猫:然后买哪个了？)哎呀就不广播了不过愿意给大家分享一下我的心路变化
现在的我觉得
能买到手的就是好房子！
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[Sissi (8-22 18:52, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]41楼
(引用 Sissi:哎呀就不广播了不过愿意给大家分享一下我的心路变化 现在的我觉得 能买到手的就是好房子！)分享吧不用说哪的盘 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (8-22 19:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 Haishan:看过Arthur 118吗？永久地契，16年了，2卧房卖175万，楼下是新修的地铁站，北面是低层的别墅区，常在那一带散步，环境挺好。
)我在附近和东海岸只是靠近
life style差很多
没有任何设施
走去东海岸路或海边要20-30min吧 看步速
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[eyesonme (8-22 19:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]43楼
(引用 eyesonme:我在附近和东海岸只是靠近
life style差很多
没有任何设施
走去东海岸路或海边要20-30min吧 看步速)同感meyer的生活方式很不一样比较适合大家庭有女佣的
对于我来说meyer的优点反而成了我的不便
于是我后来还是倾向于周围商业多一些的地方
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[Sissi (8-22 21:43, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]44楼
(引用 Sissi:同感meyer的生活方式很不一样比较适合大家庭有女佣的 对于我来说meyer的优点反而成了我的不便 于是我后来还是倾向于周围商业多一些的地�)是啊东海岸路和katong joo chiat那边的设施和seafront life都很重要 如果要类似配置可能要往东走去siglap 不能来这边 简直是三无 无地铁 无商场 无餐馆 太不适合华人了 所以这一带到tanjong rhu都是三哥的地盘 房价这么多年也起不来 我说的是涨幅 meyer老早就尺价2k了 地铁2024年才会有 现在只有工地 而且很坑的是走去海的距离非常远 虽然看得见海景 买房最好还是买华人喜欢的 有设施和名校 因为只有华人才愿意花大价钱买房子 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (8-23 8:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 eyesonme:是啊东海岸路和katong joo chiat那边的设施和seafront life都很重要 如果要类似配置可能要往东走去siglap 不能来这边 简直是三无 无地铁 ...)华人愿意出价这个点以前我都没怎么关注过
不过想想认识的印度人，数量众多但是非常少PR，对租金贡献最多
其次是政府批准PR也会尽量维持race 的比例，确实是华人占绝大多数哈
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[Sissi (8-23 11:22, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 lemoncon:lz最后选的哪里？我也终于要开始看盘了，预算略低一点但是差不多，也想看看East Coast)我今天好奇搜了下之前offer的房子都在8月底成交了
卖了大半年 最近卖方是松口了
成交价格我觉得都算合理
martin modern blk10#13 1012sqft 我offer 2.65 成交2.69
the sea view blk31 #4 1216sqft 我offer 2.7 成交2.75
几个月前卖家都是直接把我拒了还不继续谈价格的那种态度。从我的经验上看现在市场情绪正在转换。
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[Sissi (9-5 11:36, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]47楼
(引用 Sissi:我今天好奇搜了下之前offer的房子都在8月底成交了 卖了大半年 最近卖方是松口了 成交价格我觉得都算合理 martin modern blk10#13 1012sq...)The sea view今年交易量很少迄今为止只交易了三套。价格涨的非常多，会不会大家觉得价格太高了？ [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (9-5 13:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 johnlee09:The sea view今年交易量很少迄今为止只交易了三套。价格涨的非常多，会不会大家觉得价格太高了？)挂着或者是挂出来过的不少我看有个卖家都快卖一年了
也没卖到心理价位
其实D15 resale买家需求很旺盛的
我去看esta的时候那天下午agent排了15组人
在offer sea view这个#4楼的时候 agent也是当天收四个offer
拖这么久完全是因为卖家不接受
还有几套后来干脆不卖了的 估计是也很好租吧
毕竟年纪大一些的resale，房东自住的不多，租金市场又如此吸引人
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[Sissi (9-5 13:46, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
(引用 Sissi:挂着或者是挂出来过的不少我看有个卖家都快卖一年了 也没卖到心理价位 其实D15 resale买家需求很旺盛的 我去看esta的时候那天下午agent排...)Freehold的租售比真的不高可能不急卖，捂着等涨价 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (9-5 19:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 johnlee09:Freehold的租售比真的不高可能不急卖，捂着等涨价)租售比不高也不着急卖sea view今年volume真的少
作为expat第二喜欢的地区，租售比其实挺香的
2017年尺价是1700，5年后的现在是2200，更别提再早期一些的屋主了。我一直盯着这个project，放出来卖的平均都是屋主hold了十年左右的unit，他们那个时候的入手价大概在1500 psft。
估计屋主们觉得等2024年地铁修好更加方便租和卖，还能再创新高。
其他的老盘one amber，esta，cote d'azur其实都卖的挺活跃的，尤其是2021年，买来投资的卸货套现很多。
Parc esta交钥匙了，amber park也眼看要起来了，会消化大量的需求，大家买房多些选择，不至于像现在这么艰难。
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[Sissi (9-6 11:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]51楼
(引用 Sissi:租售比不高也不着急卖sea view今年volume真的少
作为expat第二喜欢的地区，租售比其实挺香的
2017年尺价是1700，5年后的现在是2200，�...)東海岸太難了这些老盘格局都不行
一堆浪费面积 已经跟不上潮流了
但是占据了重点地段
买家也是没办法
除了silversea密度和格局还可以 其他这几个大盘要么格局诡异one amber cote dazur 要么密度太大esta楼对楼 也就the sea view各方便算比較不错 所以根本没什么人卖
amber park感觉四周被围堵得密不透风了
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[eyesonme (9-6 11:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]52楼
(引用 Sissi:租售比不高也不着急卖sea view今年volume真的少 作为expat第二喜欢的地区，租售比其实挺香的 2017年尺价是1700，5年后的现在是2200，�...)Expat [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (9-6 13:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 Sissi:租售比不高也不着急卖sea view今年volume真的少 作为expat第二喜欢的地区，租售比其实挺香的 2017年尺价是1700，5年后的现在是2200，�...)好奇问下，expat第一喜欢的区是哪里？ [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (9-6 13:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 johnlee09:好奇问下，expat第一喜欢的区是哪里？)应该是river vall [clover_zi (9-6 16:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 johnlee09:好奇问下，expat第一喜欢的区是哪里？)中央CCR日韩欧美mnc的corporate lease 通常都在D9 D10
偶有几个住sentosa和marina bay 不过有小孩和家庭的住那边的不多，毕竟国际学校都在内陆一些
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[Sissi (9-6 18:54, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]56楼
(引用 eyesonme:東海岸太難了这些老盘格局都不行
一堆浪费面积 已经跟不上潮流了
但是占据了重点地段
买家也是没办法
除了silversea密度和格局还可以 其�...)katong已经做到了楼看楼silversea 不看楼的毗邻ecp 估计受的了的人不是多数。
除过没什么设施的独栋小项目，想要又宽敞舒适，又生活便利，只能接受老公寓了。
总要有一些取舍的。
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[Sissi (9-6 19:05, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]57楼
(引用 Sissi:看了一圈FH好贵呀，尤其是the sea view, finishing这么烂是因为有enbloc rumour了吗，卖家叫价2200sqft了 the shore residences 入住体验 ...)全岛也就3000个这样的LH on FH的unit这个数据是哪里获取的呢 [本文发送自华新手机Wap版] [litchi (9-7 5:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 litchi:全岛也就3000个这样的LH on FH的unit这个数据是哪里获取的呢)新闻关键字搜一下 以前cna有报道 [本文发送自华新iOS APP] [Sissi (9-7 8:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 litchi:全岛也就3000个这样的LH on FH的unit这个数据是哪里获取的呢)todayonline“On Monday (Sept 10), National Development Minister Lawrence Wong revealed in Parliament that there are about 3,000 private residential properties in Singapore that are built on land with freehold and 999-year tenures, but sold on shorter leases.” [本文发送自华新iOS APP] [Sissi (9-7 9:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼