华新 - 【房】东海岸二手公寓有推荐吗

在闰金的大作中提到：

如果楼主不介意稍微远一点儿可以考虑siglap那一带，以后有了地铁也挺方便的。那边比katong joo chiat 这一代更安静一些。有个flamingo valley, 挺不错的。门口有巴士。基本就是在东海岸和勿洛之间，如果开车的话还是挺方便的。

当年去看过flamingo，各方面感觉都不错

只是旁边那个墓地呀，感觉这个地方人气本来就少，人少车少，晚上要是出来，心里绝对打鼓，放弃了。虽然这块墓地在masterplan里面是住宅用地，有一个感觉，现在发展的都是前华人墓地，穆斯林墓地好像都没动，vivocity那片，bugis那片，多好的地段，都没开发，这块地就更没日子了。如果真是坚定的唯物主义者，可以考虑。

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在拉尔夫的玫瑰灰的大作中提到：

当年去看过flamingo，各方面感觉都不错只是旁边那个墓地呀，感觉这个地方人气本来就少，人少车少，晚上要是出来，心里绝对打鼓，放弃了。虽然这块墓地在masterplan里面是住宅用地，有一个感觉，现在发展的都是前华人墓地，穆斯林墓地好像都没动，vivocity那片，bugis那片，多好的地段，都没开发，这块地就更没日子了。如果真是坚定的唯物主义者，可以考虑。

哈哈哈

是哦，我忘了那块墓地了。

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在 Sissi 的大作中提到：

看了一圈FH好贵呀，尤其是the sea view, finishing这么烂是因为有enbloc rumour了吗，卖家叫价2200sqft了 the shore residences 入住体验不错，尺价也低30%，但感觉风险很高。　因为是leasehold on freehold land, 这基本上可以排除靠enbloc实现收益的可能了嘛，虽然现在还不旧，我也喜欢这个development的规模和facility，但是如果Far East利用地主之便，压价回收重开发，那岂不是接盘的我有可能会亏？全岛也就3000个这样的LH on FH的unit，还没有成功先例，想听听大家意见。 (more...)

你是怎么看出来finishing怎么样的？

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在 Sissi 的大作中提到：

如果能蹲一个价格合理的sea view还是值得的

不知道你说的furnishing烂是具体哪里
这盘的维护程度，作为top快15年的盘，外加和周边同类的盘相比，已经很好了吧。不能拿它和新盘比如amber 45比呀。再说amber 45才多大点的地块。当时听说巴西立新开的99的盘已经1700多尺价，这个盘尺价2000也不算贵。
盘的位置很方便，综合商场，综合补习中心，三四个大型超市都是步行距离。走路可以到chinese swimming club，10分钟内走到海边。
最近卖家有吊着卖的意思，毕竟前面成交了2200尺价的，愿者上钩。万一多成交几单，没准价格就这么推上去了。供应太少，这个盘在周围一圈盘里比是有优势的，地块也最大，又不是99的。总会有那么一撮人愿意付点溢价。

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在走走的大作中提到：

如果能蹲一个价格合理的sea view还是值得的不知道你说的furnishing烂是具体哪里这盘的维护程度，作为top快15年的盘，外加和周边同类的盘相比，已经很好了吧。不能拿它和新盘比如amber 45比呀。再说amber 45才多大点的地块。当时听说巴西立新开的99的盘已经1700多尺价，这个盘尺价2000也不算贵。盘的位置很方便，综合商场，综合补习中心，三四个大型超市都是步行距离。走路可以到chinese swimming club，10分钟内走到海边。最近卖家有吊着卖的意思，毕竟前面成交了2200尺价的，愿者上钩。万一多成交几单，没准价格就这么推上去了。供应太少，这个盘在周围一圈盘里比是有优势的，地块也最大，又不是99的。总会有那么一撮人愿意付点溢价。

amber 45 盘小物业费贵快翻倍了

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在闰金的大作中提到：

FV住户体验不错的

难得比较大一点的盘
小朋友跑得开
如果驾车出入
墓地影响几乎没有

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2 million 预算很够了，Bayshore, Bayshore Park, Costa Del Sol 过一条马路就是海边

Property Guru 上随便就能搜出来的，都有2房95万-1'2 m ，面积900-100sqft. 不明白这边说的好像找不到似的。

Bayshore park老一点儿，听说一些新航人员在住，小区有金鱼池，还有理发店餐馆杂货店，网球场大。隔壁的Bayshore 年轻一些。两个相邻; 顶层的pan house 有设计2000-3000尺的，两个单位打通，顶层海景漂亮。记得有2米价位的。

对面是Costa Del Sol, 几乎2/3的房间设计面朝大海，一字排开。三个公寓互相就走几步路，互相逛店买东西。

老一点的公寓房间大，设施大，用料实在。新公寓是越来建小，越来越贵。

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Flamingo 很出名

这个我有盆友住的，可是地处太深幽，把我劝退了。不止去做任何事情都要开车，估计之后还要maid买菜做饭，管理maid我觉得会付出我很大精力，不太想要。

健身房，cafe，商店，去东海岸，都不靠近，会对我这种懒人造成障碍。

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在 johnlee09 的大作中提到：

你是怎么看出来finishing怎么样的？

公共设施和内部built in

所有地方的装饰可以说就是非常基本了，而且这个盘子以前出过问题，阳台玻璃panel掉下来。

我去看过的几家，厕所和厨房fangshui都得大修，如果只是一家可以归结于屋主，频繁出现，我会怀疑到用料。

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在走走的大作中提到：

我和你想法一致

2200 我觉得相较附近是overpriced了，这个盘大多比较有holding power 我觉得也只好等继续加息后再看看卖家愿不愿意jiang

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在 sweet331 的大作中提到：

不打算要小孩那为什么要买FH呢？留给谁？

不需要留给谁

只是没看到喜欢的且价格合理的LH，唯一看上的shore 还有LH on FHfengx

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在米子的大作中提到：

2 million 预算很够了，Bayshore, Bayshore Park, Costa Del Sol 过一条马路就是海边Property Guru 上随便就能搜出来的，都有2房95万-1'2 m ，面积900-100sqft. 不明白这边说的好像找不到似的。 Bayshore park老一点儿，听说一些新航人员在住，小区有金鱼池，还有理发店餐馆杂货店，网球场大。隔壁的Bayshore 年轻一些。两个相邻; 顶层的pan house 有设计2000-3000尺的，两个单位打通，顶层海景漂亮。记得有2米价位的。对面是Costa Del Sol, 几乎2/3的房间设计面朝大海，一字排开。三个公寓互相就走几步路，互相逛店买东西。老一点的公寓房间大，设施大，用料实在。新公寓是越来建小，越来越贵。

我的范围是15年内二手，最好10年内

bayshore那两个也太老了，维护的再好，也不喜欢老式的外观和风格。

costa del sol 也18年了并不符合期待，而且毗邻高速公路，开窗透气会不会灰尘噪音太大，海风太咸湿加快家里老化啊？

我对view要求不高，landed city view，pool view都好，有个阳台还可以晚上户外吹风，这个gengzhongyaoxie

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