个人还比较喜欢这个盘我帮租客找过Rochester两个房子，很受租客欢迎！因为再往西走，能同时拥有商场和地铁在隔壁的公寓很少很少，jurong east的J Gateway不错，但是对着地铁一面那个吵啊…Rochester不管朝哪面基本都不会受地铁影响 ，朝着马路那边会有点吵，但都是可接受范围内。而且整个buona vista和one north区域目前只有Rochester和one north residence两个公寓，旁边紧邻star vista，到荷兰村也就一站地铁，location绝对是很好的。one north周边很多expat，就Rochester而言，里面日本租客尤其多，我们看房时前租客有一半以上是日本家庭，老外也不少，因为不光交通方便，户型大，环境好，从buano vista去UWC，tanglin，ISS，Dulwich或者lakeside的加拿大国际学校都不算太远，自然受外派家庭青睐。我的两个租客特别喜欢周边环境，门口有个超漂亮vintage的星巴克，旁边还有one north公园，绿树成荫，因为他们都不喜欢特别生活化的小区，Rochester比较小资气息。租金上一房800多呎租金$3200，两房1300多呎租金$5100，如果是早期买家，租售比绝对杠杠的！缺点是前面讲的，房子面积过大，虽然psf低，但总价可观，作为一个99的盘，已经过了升值黄金期，投资价值不大，如果买来自住的话，还需要花点钱做装 (more...)

好像面积利用率很低？看了下900多尺才一个房间。照理说，现在新房，west coast 1500， clementi 1600。 BV应该更贵。

不应该是趁上半年卖不动的时候去抄底吗？

等半年吧就目前这疫情形势。服务业上半年基本没戏。下半年房价大概率会跌。。

房价涨跌看政策和经济大势就经济而言，2013～2015新加坡房价下跌，可同期来看，新加坡经济发展是强于香港的。而香港这段时间房价却大涨。 国内也是，国内这些年房价涨基本都是四万亿和最近几年印钞水漫金山的结果。和经济走势也没什么关系。主要看政策（上海收紧政策之后，房价就3年不涨）。 经济危机+宽松货币政策会使房价上涨。经济繁荣+政府严厉管控反而会抑制房价上涨。

我觉得住起来很爽价格比新的99年实惠太多了，如果非要和买小房子来投资或者算租售比的，那是另一种投资概念了。

上来汇报一下谢谢大家的意见，很有价值。去实地考察过几次了，房子本身很不错，方正又敞亮，每个房间都很大，View也很好。周边环境也不错，就像前面有人说的，很小资。很多小餐馆还有个商场，离地铁很近，生活很方便。但最后还是没有买，主要也是基于大家前面指出的一些问题，阳台浪费的面积比较多，总价太高。

上来汇报一下谢谢大家的意见，很有价值。去实地考察过几次了，房子本身很不错，方正又敞亮，每个房间都很大，View也很好。周边环境也不错，就像前面有人说的，很小资。很多小餐馆还有个商场，离地铁很近，生活很方便。但最后还是没有买，主要也是基于大家前面指出的一些问题，阳台浪费的面积比较多，总价太高。

那楼主打算买哪里啊

的确是同样的面积它要少一个房间，估计这是这个盘最大的问题。。。

我觉得按我的喜好估计以后要买得是接盘侠每次去看那种特别紧凑的小两房就觉得如果是一个房间得多好啊，弄成两个房间，床得按size买，床头柜得算好尺寸，卧室紧紧巴巴连个梳妆台都放不下，然后每次我看的房子都是类似这种一个房间老大的类型。。。。

我觉得按我的喜好估计以后要买得是接盘侠每次去看那种特别紧凑的小两房就觉得如果是一个房间得多好啊，弄成两个房间，床得按size买，床头柜得算好尺寸，卧室紧紧巴巴连个梳妆台都放不下，然后每次我看的房子都是类似这种一个房间老大的类型。。。。

那还可以。不过旁边的heritiageview和dover parkview也可以去看看，老是老了一点，但户型和价格都不错。自住不错，当然升值就不用考虑了！