尺价虽低，但是面积过大，总价太高前面很多屋主入手价超乎想象，没有给他们带来好的增益。

会砸在手里，除非你遇到fire sale短线投资的话，找些地点好，价钱低的大中型新盘小户型投资，那些70-80万靠近市区的1房，市区90-100万的一房都是好选项，不会砸在手里。 二手项目，我觉得现在入手，接下来3年内不会有什么好增值，反而我会推荐那些破破烂烂有enbloc可能的，问题是有足够的耐心守住吗？会不会在等待的过程中机会成本太高？这些都是投资客们要考虑清楚的。

以自住为主现在主要是自住，但怕以后想转手的时候卖不出去。。。感觉这个盘都没人关注，有点怕怕的

自住你选别的吧

这个房子我当时也动心了当时没有去过看实体，但是网上搜的感觉位置很好，离地铁又很近，唯一问题是户型，有的一室一厅类似loft光楼梯占了快20平米，好点的就是有个大阳台。大户型的就是一圈阳台加一圈planter，看楼主喜欢哪种房子了，这个房子好处是就算小户型，厨房也足够大，我比较喜欢做饭，很是迷恋他的厨房。但是大趋势感觉新加坡喜欢同样面积拆成好几间的，我自己是不喜欢，如果要卖可能就是得找到和你爱好一致的买家。这个房子位置没得说。

总价多少？尺价又是多少？最好选一个大一点的盘，个人感觉

适合出租啊，旁边三个Polis，外加Star visa/MRT 租户满满的，自主的话看个人。喜欢Ang mo/Condo style的话住着也是妥妥的。 对于下里巴人级别的来说，没有湿巴沙，没有五分钟之内Sheng Siong超市的活鱼，住着不爽。

个人还比较喜欢这个盘我帮租客找过Rochester两个房子，很受租客欢迎！因为再往西走，能同时拥有商场和地铁在隔壁的公寓很少很少，jurong east的J Gateway不错，但是对着地铁一面那个吵啊…Rochester不管朝哪面基本都不会受地铁影响 ，朝着马路那边会有点吵，但都是可接受范围内。而且整个buona vista和one north区域目前只有Rochester和one north residence两个公寓，旁边紧邻star vista，到荷兰村也就一站地铁，location绝对是很好的。one north周边很多expat，就Rochester而言，里面日本租客尤其多，我们看房时前租客有一半以上是日本家庭，老外也不少，因为不光交通方便，户型大，环境好，从buano vista去UWC，tanglin，ISS，Dulwich或者lakeside的加拿大国际学校都不算太远，自然受外派家庭青睐。我的两个租客特别喜欢周边环境，门口有个超漂亮vintage的星巴克，旁边还有one north公园，绿树成荫，因为他们都不喜欢特别生活化的小区，Rochester比较小资气息。租金上一房800多呎租金$3200，两房1300多呎租金$5100，如果是早期买家，租售比绝对杠杠的！缺点是前面讲的，房子面积过大，虽然psf低，但总价可观，作为一个99的盘，已经过了升值黄金期，投资价值不大，如果买来自住的话，还需要花点钱做装 (more...)

好像面积利用率很低？看了下900多尺才一个房间。照理说，现在新房，west coast 1500， clementi 1600。 BV应该更贵。

【房】请教大拿，bouna vista的房子新人请教，可以请大家评价一下bouna vista的rochester residence吗？觉得交通很便利，但很少见到人讨论这个盘，不知道有没有什么硬伤。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2020-02-14 22:00:02。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2020-02-18 22:00:19。 (more...)

那楼主打算买哪里啊

我觉得按我的喜好估计以后要买得是接盘侠每次去看那种特别紧凑的小两房就觉得如果是一个房间得多好啊，弄成两个房间，床得按size买，床头柜得算好尺寸，卧室紧紧巴巴连个梳妆台都放不下，然后每次我看的房子都是类似这种一个房间老大的类型。。。。