被列为保留建筑的做为城市建筑标本，不能拆。

我觉得这个课题在这里属于【观点认同】 【观点认同】 也就是一个人提出一个观点。 有些人觉得有道理，然后附议 附议的人多了，大家就会认为这是共识 共识多了，大家认为这是事实。 例如99年老房子会不断贬值这个问题，本版讨论无数次 其实验证很简单。 把你住家周围认得的20-30年老公寓输入房地产网站 看看它们的价格均线是否向下， 大家再统计一下不就可以了。 https://www.edgeprop.sg/condo-apartment

显而易见，老公寓并没有贬值不知道这种99年的房子过了一定年限就贬值的言论是谁散播出来的？而且还有人信？

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这个网站好用测了两套房子都很好 测了D'Leedon，还行；测了Reflection，费劲了。

这么来解释吧，X：时间, Y1：新房的价格, Y1 =F(x), 长期来看，Y1 是增长的，短期看，可能上下起伏。 Y2 ：二手房的价格 二手房和新房比较肯定有折价。 折价率用D表示，D也与时间相关 房子的年龄越大，折价越大，D的值越小。 Y2=F(x)* D(X) F是一条螺旋上升的曲线，D是确定性下跌的曲线。 当F的涨幅大于D的跌幅时，二手房的价格也能增长。 当F的涨幅不足以弥补D的跌幅时，二手房就会开始贬值。

保留区的房子那一带生活气息浓，房子价格高不只是房子，区位、地点、不可替代性都算进价格了。 租客大多是老外、年轻人、专业人士居多。 因为租客群体变了，风格也在变，用心搞一层的户外花园。或者一层门口走道上摆放绿植、茶几、座椅的也多了。 贴一个视频，在楼间小路上散步的时候有小时候在楼下散步的感觉。 https://www.youtube.com/watch?v=2z3QpZz6Xaw https://www.youtube.com/watch?v=6XisRoNbT3c

显而易见，老公寓并没有贬值不知道这种99年的房子过了一定年限就贬值的言论是谁散播出来的？而且还有人信？

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主要还是看新房定价可以看看gardenvista和jardin还有对面kap的走势，前者99年的，后2者FH，就在隔壁。。。12,13年新房定价高的入场的真是现在还没回本 然后KAP那边周围其他老的FH最近几年走势都还不错

嗯，这两个是10年内的次新房，这里是另一个课题次新房不一定容易赚钱

是的，你说的这两个背靠背两个盘，一个99一个FH，很好的说明只看地契的局限性gardenvista 99 Jardin FH (more...)

25年的99公寓看图还行 (more...)

中介要专业一点这两个盘不是一个时期的盘，99的是楼市最低迷的时期开盘的，开盘价当然很低，TOP以后新加坡房价就开始喷喷的涨了 FH的那个是楼市最火热时期开盘的，开盘价当然要体现那个时候的火热，你贴的FH的图怎么把年份给故意剪掉呢 你作为中介，专业一点，不要为了套路为了心机而似是而非的拿这样的例子来说。

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