求大神推荐贷款配套~~
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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2016-08-29 14:46:36　 21楼
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在 xiaohouzi 的大作中提到：
谢谢回复！个人现在也比较倾向于dbs的fhr 18，应该会在dbs的两个配套里面选一个。 一个是第一年fhr+0.4%=1% 第一年之后fhr+1.2%=1.8% 另一个是从第一年开始一直fhr+1.2%=1.6% 可以帮忙分析一下这两个配套的优劣吗？ 近几年应该没有提前还款的能力和打算，除非中了toto……
可以大概算下，
房子还在建，要看建到什么程度，也就是说第一年你需要贷多少钱；到第二年，房子建好的部分比较多了，通常贷款也就多了。

如果第一年贷的钱非常少的话，而第2年贷的会比较多些，那么第二年的利率低就会比较好，因为第一年贷的总额太少，利率低的优势不明显...
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-08-29 15:30:37　 22楼
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基本考虑是,如果有固定选固定
没有固定,选sibor, 不要选FDMR一类的 理由是一旦加息, 定存的变化会高于sibor
老太太已经说明 2017 70%的机会 利率在0-3.25%之间, 2018 是0-4.5
用这个来做最坏的打算吧.
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20596) 发表：2016-08-29 15:48:49　 23楼
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在 xiaohouzi 的大作中提到：
@凡人 @DengWei @-_-|| @房产博士求大神指点
DBS 9月1号会有新配套推出，等一下吧
anyway，UOB8月24号之前的promotion已经相当低了。不明白为何你要纠结于SIBOR，现在除了外国银行，本地银行都不主打SIBOR 了吧，而是转向定存指数配套
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作者：xiaohouzi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：59) 发表：2016-08-29 16:41:56　 24楼
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在 凡人 的大作中提到：
DBS 9月1号会有新配套推出，等一下吧anyway，UOB8月24号之前的promotion已经相当低了。不明白为何你要纠结于SIBOR，现在除了外国银行，本地银行都不主打SIBOR 了吧，而是转向定存指数配套
谢谢回复
翻看了之前的帖子，现在基本不纠结sibor了，已经pass掉sibor的配套了。因为现在hdb的贷款在uob，感觉uob过了锁定期后各种坑，不太想再拿uob的贷款了，期待一下dbs9月的新配套吧
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-08-30 09:58:34　 25楼
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在 xiaohouzi 的大作中提到：
谢谢回复翻看了之前的帖子，现在基本不纠结sibor了，已经pass掉sibor的配套了。因为现在hdb的贷款在uob，感觉uob过了锁定期后各种坑，不太想再拿uob的贷款了，期待一下dbs9月的新配套吧
说说我的看法
其实不需要纠结sibor还是定存联系
sibor不稳定性大,波动频繁,和市场货币供应量和需求有关
定存联系相对稳定,一旦加息,定存利率上调的幅度会更大,而且回调反应慢于sibor
一个大家都忽略的事实是,定存联系的有效利率往往都高于sibor联系.
应该根据不同的财务需求选择.
如果sibor提供免费转换的机会,就不错,如果有interest offset就可以更灵活(这个要求有多于的现金才可以-会不会被喷啊...)
当然,最安全的是fix rate, 虽然会比较高, 但一直不变,容易规划
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