你这账怎么算的。。。假设500万现金，每年5%稳稳的回报？25万，到处租房去住。
那我假设500万房产，500万房产我不自住，我出租，我一样能产生现金流啊，500万房产租金1万5 1个月，一年也有18万现金流啊。。我一样可以到处去租房住啊。
并且这500万房产还抗通胀的，现金不抗通胀。
500万永久地契的房子
基本上是达不到18万一年租金的。 新加坡永久带地的房子租售比一般不到3%。
租售比最高是祖屋5%以上，其次是99年老房子4%左右。 永久公寓就3.5%差不多了。
永久带地就只能3%。
然后各种出租房子的花销你计算了么？
前边有写过：
可以来详细算一下
500万房子还贷款完了。退休把房子出租然后自己去旅游。
首先新加坡房子特别是有地或中高端公寓。租售比也就3%。
4%很少，一般租屋才会有5%以上，99年老公寓才会有4%以上。
即使按照你说的 4%租售比20万年租金收入。我们来看看花销。
1. 非自主房产税。 2万？
2. 租房中介费。 1万？
3. 公寓管理费或有地维护费。 5千？
4. 别忘了个人所得税。近2万 ？ 如果自己本身还有其他收入，那就更高了。
5. 每年平均断租半个月。8-9千
所以即使听起来20万租金。到手也就15万。这还是按照比较高的4%租售比来计算的。
500万现金的话 取得3-4%的保守收益应该更稳定。
租售比最高是祖屋5%以上，其次是99年老房子4%左右。 永久公寓就3.5%差不多了。
永久带地就只能3%。
然后各种出租房子的花销你计算了么？
前边有写过：
可以来详细算一下
500万房子还贷款完了。退休把房子出租然后自己去旅游。
首先新加坡房子特别是有地或中高端公寓。租售比也就3%。
4%很少，一般租屋才会有5%以上，99年老公寓才会有4%以上。
即使按照你说的 4%租售比20万年租金收入。我们来看看花销。
1. 非自主房产税。 2万？
2. 租房中介费。 1万？
3. 公寓管理费或有地维护费。 5千？
4. 别忘了个人所得税。近2万 ？ 如果自己本身还有其他收入，那就更高了。
5. 每年平均断租半个月。8-9千
所以即使听起来20万租金。到手也就15万。这还是按照比较高的4%租售比来计算的。
500万现金的话 取得3-4%的保守收益应该更稳定。
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