【房】双PR预算90-100W买首套房,一起探讨
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-04-29 00:58:06  楼主  关注此帖
【房】双PR预算90-100W买首套房,一起探讨

来坡县5年多,两个人都拿到PR,是时候买一套属于自己的房子了;另外在疫情的笼罩下,全世界的经济都持续下滑,个人感觉今年的房价会存在有下调的趋势和空间,于是想趁这个机会入手;

大致情况:两个人都是新PR(一个不到1年,一个刚刚批),HDB是等不了了,加上预算只有90-100W,选择实在是不多;

主要放在EC上,考虑到两个人的上班地点(一个在bishan附近,一个NUS),Tampines,Pasir Ris的直接pass掉,这下选择更少了;

目前觉得合适的有:The Rainforest @CCK,Blossom Residences @Bukit Panjang 和 1 Canberra/The Canopy @Yishun,希望大家帮忙看一看,品一品,排个雷,先为敬啦;

有了解房产的,有其他推荐的,有其他想法的,畅所欲言,不甚感激~~


该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2020-04-29 22:00:05。
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2020-04-29 07:12:17  2楼
可以考虑环线附近的吧
cck bpj都太远
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73372) 发表:2020-04-29 08:05:06  3楼
你说的那几个都不要考虑
房子的新旧权重应该排在location之后
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作者:我爱读书 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1891) 发表:2020-04-29 08:21:42  4楼
rainforest
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-04-29 09:46:52  5楼
价格hold不住
环线附近基本上没有EC,直上公寓就买不起了
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-04-29 09:48:27  6楼
哈哈
好的,谢谢这个好消息
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-04-29 09:51:04  7楼
依团座高见,有推荐吗
领导对三房/2+S有偏执,再次缩小战斗圈
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2020-04-29 11:36:01  8楼
顶这楼
Seasons > Central 
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-04-29 17:07:10  9楼
谢谢指点
seasons超预算了
central想去了解一下
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-04-29 17:08:08  10楼
果真是地点在价格上体现得明明白白
好地点必然价格高
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作者:行吟泽畔2020 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2020-05-02 02:48:10  11楼
EC我记得好像要有一个公民
EC我记得好像要有一个公民,是现在改政策了吗?
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作者:医药法规 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4690) 发表:2020-05-02 06:25:30  12楼
EC我记得好像要有一个公民EC我记得好像要有一个公民,是现在改政策了吗?
转售没这要求
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-05-02 23:36:09  13楼
02/05/2020 update
谢谢大家的不吝赐教;
和领导研究了好几天PropertyGuru,又敲定了一个备选项:Forest Hills Condo
先说上班通勤:走公共交通的话,因为距离TEL的Springleaf站不远,领导上班半小时能搞定,我上班也还行;但是以后有条件开车的话就比较顺了,一条直路直接到NUS。
房子情况:小区是一个低层的04年TOP的公寓,环境看起来还不错,有地下停车场。紧靠Nee Soon Camp军事区,也不知道有没有啥影响。房子是3+3,这点很打动我们。
总的来说这个是目前为止我们最满意的一套了,欢迎大家指点~~
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作者:xgboost01 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:71) 发表:2020-05-03 14:38:15  14楼
forest hills 位置比较小众一点。
还有yew tee mrt 附近还有几个condo 都符合楼主预算。
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9399) 发表:2020-05-03 15:19:38  15楼
02/05/2020 update谢谢大家的不吝赐教; 和领导研究了好几天PropertyGuru,又敲定了一个备选项:Forest Hills Condo 先说上班通勤:走公共交通的话,因为距离TEL的Springleaf站不远,领导上班半小时能搞定,我上班也还行;但是以后有条件开车的话就比较顺了,一条直路直接到NUS。 房子情况:小区是一个低层的04年TOP的公寓,环境看起来还不错,有地下停车场。紧靠Nee Soon Camp军事区,也不知道有没有啥影响。房子是3+3,这点很打动我们。 总的来说这个是目前为止我们最满意的一套了,欢迎大家指点~~
买已经top十几年的99年公寓要谨慎一点。
附近有没有还可以的学校?准备住多少年之后想要换房?这个99年的公寓现在已经16年了,如果楼主自己再住个几年之后,想要再卖出去,容易不容易找到下家?
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73372) 发表:2020-05-03 19:37:56  16楼
02/05/2020 update谢谢大家的不吝赐教; 和领导研究了好几天PropertyGuru,又敲定了一个备选项:Forest Hills Condo 先说上班通勤:走公共交通的话,因为距离TEL的Springleaf站不远,领导上班半小时能搞定,我上班也还行;但是以后有条件开车的话就比较顺了,一条直路直接到NUS。 房子情况:小区是一个低层的04年TOP的公寓,环境看起来还不错,有地下停车场。紧靠Nee Soon Camp军事区,也不知道有没有啥影响。房子是3+3,这点很打动我们。 总的来说这个是目前为止我们最满意的一套了,欢迎大家指点~~
非常不合理啊。。。不是NUS上班吗?
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作者:chanehh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:199) 发表:2020-05-08 13:16:46  17楼
西海岸那几个也可以考虑下
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-09-08 21:33:09  18楼
07/09/2020 update 01
更新一下最近看房选房到最后确定的过程;
先说结论,下定了CCK的The Rainforest,高层,朝HDB的大三房,尺价1000+;
之前帖子里面说过的,刚需自住房,投资比例占很小,抱着10年后不要血亏就好的心态找房子;
8/23第一次去看房,第一站就是The Rainforest,实地看了大小三房,队友一下子就敲定了必须要有utility room;其实这个时候The Rainforest的尺价相对而言已经往上走了,原本100W的预算只有小三房可选;当天在中介的游说下把预算拔到了110W;
8/25晚上又去The Rainforest,看了18楼的大三房,1152卖家咬住119W不松口;房子和保持得很好装修也很符合要求,和中介讨论给了110W的offer被秒拒;
顺带说两句The Rainforest的小区环境,小楼盘,楼距偏小,地面树栽很多,路显得窄,小区显得有点压抑;硬件设施(BBQ,泳池)都有但是都很迷你,EC就这条件也没办法,给全尺寸网球场和Basement停车场点个赞;地理位置还OK,侧门出去到CCK地铁站走路8分钟,沿路基本都有遮雨棚,周边多HDB,生活很便捷很方便;离South View PS很近很近,以后孩子能不能上随缘,至少有这个可能性;周边4个BlueSG的站点,这点很开心。
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作者:无敌师太 (等级:3 - 略知一二,发帖:1885) 发表:2020-09-08 22:01:51  19楼
07/09/2020 update 01更新一下最近看房选房到最后确定的过程; 先说结论,下定了CCK的The Rainforest,高层,朝HDB的大三房,尺价1000+; 之前帖子里面说过的,刚需自住房,投资比例占很小,抱着10年后不要血亏就好的心态找房子; 8/23第一次去看房,第一站就是The Rainforest,实地看了大小三房,队友一下子就敲定了必须要有utility room;其实这个时候The Rainforest的尺价相对而言已经往上走了,原本100W的预算只有小三房可选;当天在中介的游说下把预算拔到了110W; 8/25晚上又去The Rainforest,看了18楼的大三房,1152卖家咬住119W不松口;房子和保持得很好装修也很符合要求,和中介讨论给了110W的offer被秒拒; 顺带说两句The Rainforest的小区环境,小楼盘,楼距偏小,地面树栽很多,路显得窄,小区显得有点压抑;硬件设施(BBQ,泳池)都有但是都很迷你,EC就这条件也没办法,给全尺寸网球场和Basement停车场点个赞;地理位置还OK,侧门出去到CCK地铁站走路8分钟,沿路基本都有遮雨棚,周边多HDB,生活很便捷很方便;离South View PS很近很近,以后孩子能不能上随缘,至少有这个可能性;周边4个BlueSG的站点,这点很开心。
哇塞
得好好感谢下 那卖家拒了你。。
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作者:XifuG (等级:2 - 初出茅庐,发帖:250) 发表:2020-09-08 22:04:12  20楼
07/09/2020 update 02
我们看房的这一周,不知道是错觉还是赶巧了,之前看的房子一个接一个被option,价格也是让人绝望;
此时The Rainforest留下的要么是喊价130W+三楼pool view,要么就是叫价130W+不忍直视的装修!

9/5转战Yee Tew的Quintet,10+的老EC,看了两家1259的大三房,叫价90W左右,房子很好很便宜,但是没有得到队友的芳心;
下一站看的是Blossom Residences,KJE和BKE交叉口的次新EC,看了四房被128W劝退;噪音问题也很严重,阳台门要一直关着;同时也看了远离高速路的1055大三房,设计布局都深得我心,92W不到都能拿下,可惜被丈母娘以风水不行一票否决;

9/6挑了间风水过关的1087大三房,高层,远离高速,pool view,屋子刚翻新的地板,感觉这就是我一直想要的屋子;当天研究了下Blossom Residences的小区环境,真的是完爆The Rainforest,楼距路宽都好太多,还有篮球半场,完全没有那种压抑感;在这样强烈的对比下,当晚和队友签了人生第一张支票(98W)递了上去,这个价格中介都说很有信心,我们都开始盘算装修的事情了;万万没想到悲剧了,卖家想要108W。。。

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