租了2年房子，我的宝给人家墙上画了铅笔蜡笔印，我是拿什么也擦不掉啊，还给人家客厅的墙纸撕了一点，还嫌我用的厨房厕所脏。房东那样都要我赔一半，可是你们谁能猜出人家花了多少钱吗？人家刷墙3层面漆花了4500（110平米而已）！换客厅1米高的墙纸花了1000，做卫生花了1000！我一听快晕了，太离谱了。各位谁有经验，给咱支支招呗。

首先刷墙，壁纸和卫生都没那么贵。
办法是有的，不过遇到这样的黑心房东，什么办法都比较麻烦。
首先你要去看合同的条款，通常HDB的条款里面都有写当你离开的时候要restore to original condition。
1. 你可以自己买一桶漆把墙壁上的蜡笔图案涂掉。刷的好的，仔细看都看不出来区别的。
2. 壁纸就有点麻烦了。通常壁纸都是一卷一卷的，好的壁纸一卷要200～300，还不算人工去贴。这个你只能认栽了，不过你可以让她出示当时装修壁纸的收据，不能她说是多少就是说少啊。
3. 厕所和厨房，你花时间买点清洁剂，自己清理一下就好了。推荐CIF，很管用，基本上没有擦不掉的污渍。

1. 看他的收据是不是真的是这个数目
2. 最多就是押金不要, 不可能倒给钱

如果还没做的话, 你可以自己找便宜的来做...

我觉得就是房东乘机想把房子整理一下, 如果你们搬进去之前就是很新的状态, 也无可厚非...

如果协商不果可以去小额赔偿法庭起诉他。

是啊，就是已经找人做完了。Email给我电子版的收据。但是打死我也不信他真花了这么多，收据随便写啦，谁知真假。我付一半他不也得付一半嘛。这么离谱的价格他也做，有这么傻吗？看上去蛮精明的人呢。合理的价格我是愿意支付的。但不是漫天要价啊。我看是敲诈我才是真的，只我付一半的价格就足以支付全额，没准还有富余。新加坡骗子。所以我才快气死了。小额法庭告他，要先请律师吗？律师费大概多少啊？你们觉得法庭会怎么判呢？

具体的程序参见法院的网站：http://app2.subcourts.gov.sg/sct/index.aspx/

就应该在还钥匙给房东的时候，要他对房屋满意签字画押才行。或者他不满意的话，你自己或者你请人给他清理，要是房东自己找人弄得话，必然是天价。

现在这种情况，上小额法庭你得证明他的收据费用过高，而证明这个你得证明合理价钱是多少，这个相当不容易。

宝宝涂鸦了一点点，整个房间的油漆费是我的。我已请人清理了厨房，她还嫌脏，又请人清理400$. 还让我给她换厕所马桶。押金在他手上，一点办法都没有。打官司，时间金钱伤不起啊！！

根本无需讨论价格是否合理的问题，合同上有很多款项可以直接支持租客：
1.最开始签的时候有有没有房间的图片或者其它状态的物证?如果没有房东如何证明所谓的污损不是出租之前就有的？
2.房东在租客搬出的同时有没有提出物品损坏的问题并拿到租客认可的证据？如果没有房东如何证明这些所谓的污损不是他在收回房子之后自己或者其它租客、住客造成的？
3.合同上规定了物品的损坏如何赔偿的问题，通常都是损坏了之后由租客负责恢复原状或者购买等同物品更换，如果租客拒不修复或者更换才可以扣除押金？房东如何证明租客拒不修复？
4.即使租客同意从押金中扣除，合同上是否有写明说房东可以无需租客同意而寻找任何方式恢复？

当然如果合同以上几点都明确写明了的话那就真的没有太多办法了。

另外小额法庭现在管租房纠纷吗？前几年是不管的

另外没听说过小额法庭不管租房纠纷，能解释一下哪里有这条规定吗？

要是不是hdb批准的，你大可以威胁房东要去hdb告他，房东肯定就怕了

房东的中介比房东还讨厌，房东什么都没说呢，中介就说要我付一半，气的我真想抽他。房东自己反而同意刷墙的钱我付1/3，做卫生的钱我付1/2。可是后来我才知道，十分之一又怎样，账单做大，仍然是我全付。乌鸦一般黑。

偶见此帖帮上一把：看清楚合同条文g），一般上每样东西的修理费房客只需负担至多150$

不论租公寓还是组屋，一般上完整的租赁合同都有此项条文的。
普通日常损毁一般上每样东西的修理费房客只需负担至多150$～300$。
假如屋子损毁特别严重，比如摆明了是不正常的，故意的损毁，房东有权让你承担一半或全部的修理费用。
其实你自己在交房前就应该遵守合同恢复原状，搞干净屋子和修理好墙面，不让房东找到扣钱的理由。
假如自己没有管好孩子，也懒惰照看并修理好别人的屋子，那还是要自己负责并吸取教训啦！
当然房东不给你修理报价，也没有经过你的确认就先支付这个修理费并且大到不寻常也是不能够接受的。
当初你同意支付部分修理费之后，他应该先拿修理费报价单来给你看的。据此理由你还是可以去小额法庭试试运气。

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