组屋里的复式楼，EM装修日记
（发了几次都失败，原来是因为有联接）
如题，买了房了，入手的二手EM，也就是HDB 唯一的复式结构的房子（其实有人说penthouse也是，but那个算私人房，独立式那些在这里就不提了）。
目前已经装修大半个月了，等下讲装修细节。
为什么我要买二手的，相信大家都知道BTO慢慢在缩小面积，然而我租房房租也是不美，实在是等不了一年半载，更何况是3-5年。也考虑过EC，然后也是同样的问题，要等两年，而且买下来面积也是70个平米（包包够鼓的请掠过），以后肯定也要换，如果要换，问题就来了，5年后你要卖，请咨询好HDB 的所有rules & regulations,并且评估好cash flow。其实我觉得没有小孩的，还是可以一 try，毕竟可以买EC的人不多，等个5年，再卖掉，也可以赚一笔，所谓先苦后甜。我可以是狠下心来放弃了大好的EC，最后还是选择了大房子，因为老公是想一步到位，不想再换了。
其实我们这套房子，我也没多大研究。一开始是奔4房，5房看的房子。结果看了1天，中介就强烈觉得百年难遇的EM被我们遇见了，说这里好那里好，我咋看不出来呢。半夜杀到我家来，跟我苦口婆心的说，这个房子真心好，说只要我一声令下，就拿着支票去给我杀价。我当时才看了20套房子不到，然后这个房子长什么样子，我已经没啥印象了。但是我的中介真的很厉害，特别是男的中介（一对夫妻），通晓新加坡各种regulations(这样的人才真的很难找)，基本上每个房子优缺点他都记得，然后我和老公就说能杀下来价格，我们就同意，然后我们就睡我们觉去了。第二天早上起来，whatsapp消息就是，搞定！
woodlands 20年EM 算是第二代EM，不懂EM 有几代的，可以参考:
（pm我，这里不可以发联接）
离地铁站10分钟，正在修汤申线，以后有MRT 直接到乌节，老公说以后这里房价会起，我跟我的本地同事们说，他们都不以为然，貌似本地人都喜欢成熟区，兀兰对他们来讲算是乡下。
其实我不太想讲太多拿到房子之前的事情，因为实在是比较顺利，没啥好讲的。
而且大家关心的应该也是拿到房子之后装修的事情。
第一件事，装修EM 大约要花多少钱呢？
刚好我一个朋友买在我家旁边一栋，她花了3万，不算电器（要知道EM 楼上system 3，楼下system 3，空调你就要花8000哟）。
我目前还在装，保守估计4万5（呵呵），为啥我的那么贵，我之后再说。
那么你觉得你的EM能装多少钱呢？我只能说3万-5万是基本款（因为我真的因为包包紧，舍弃了好多fancy的idea），3-5万装出来，你的EM只能算简约，有家的感觉，经济适用吧，要知道EM其实大，但是不一样的结构，可以发挥的设计理念也不一样。
就像我的第二代EM，其实好多人想要找这样的layout，参考上面提到的联接，读读看。
（pm我，这里不可以发联接）
我的中介是我那个三万的朋友，就在我家旁边那个推荐我的，但是我跟她用了不一样的装修商，她走的是第三种，我和老公是想要省事，于是我们读了很多帖子，最后我们选择了第一种找ID并且装修全包（其实越来越朝第二种走去）：
（pm我，这里不可以发联接）
新加坡比较流行的方法大概费用又高到低分别是，
1，找ID设计并且装修全包。
2，ID或者单个装修商全包，但不含设计，（或者只是半设计）基本是屋主决定怎么做，装修商就怎么做。
3，对各个项目分别找最便宜的contrator来做，屋主自己安排协调。
4，某些自由职业者以装修督工等身份代替屋主安排协调不同的装修商。
这就是我的房子要贵一点的原因，哈哈哈，but装的效果怎么样，现在也不好说，毕竟才刚贴砖。。。。
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2016-07-26 22:00:03。
如题，买了房了，入手的二手EM，也就是HDB 唯一的复式结构的房子（其实有人说penthouse也是，but那个算私人房，独立式那些在这里就不提了）。
目前已经装修大半个月了，等下讲装修细节。
为什么我要买二手的，相信大家都知道BTO慢慢在缩小面积，然而我租房房租也是不美，实在是等不了一年半载，更何况是3-5年。也考虑过EC，然后也是同样的问题，要等两年，而且买下来面积也是70个平米（包包够鼓的请掠过），以后肯定也要换，如果要换，问题就来了，5年后你要卖，请咨询好HDB 的所有rules & regulations,并且评估好cash flow。其实我觉得没有小孩的，还是可以一 try，毕竟可以买EC的人不多，等个5年，再卖掉，也可以赚一笔，所谓先苦后甜。我可以是狠下心来放弃了大好的EC，最后还是选择了大房子，因为老公是想一步到位，不想再换了。
其实我们这套房子，我也没多大研究。一开始是奔4房，5房看的房子。结果看了1天，中介就强烈觉得百年难遇的EM被我们遇见了，说这里好那里好，我咋看不出来呢。半夜杀到我家来，跟我苦口婆心的说，这个房子真心好，说只要我一声令下，就拿着支票去给我杀价。我当时才看了20套房子不到，然后这个房子长什么样子，我已经没啥印象了。但是我的中介真的很厉害，特别是男的中介（一对夫妻），通晓新加坡各种regulations(这样的人才真的很难找)，基本上每个房子优缺点他都记得，然后我和老公就说能杀下来价格，我们就同意，然后我们就睡我们觉去了。第二天早上起来，whatsapp消息就是，搞定！
woodlands 20年EM 算是第二代EM，不懂EM 有几代的，可以参考:
（pm我，这里不可以发联接）
离地铁站10分钟，正在修汤申线，以后有MRT 直接到乌节，老公说以后这里房价会起，我跟我的本地同事们说，他们都不以为然，貌似本地人都喜欢成熟区，兀兰对他们来讲算是乡下。
其实我不太想讲太多拿到房子之前的事情，因为实在是比较顺利，没啥好讲的。
而且大家关心的应该也是拿到房子之后装修的事情。
第一件事，装修EM 大约要花多少钱呢？
刚好我一个朋友买在我家旁边一栋，她花了3万，不算电器（要知道EM 楼上system 3，楼下system 3，空调你就要花8000哟）。
我目前还在装，保守估计4万5（呵呵），为啥我的那么贵，我之后再说。
那么你觉得你的EM能装多少钱呢？我只能说3万-5万是基本款（因为我真的因为包包紧，舍弃了好多fancy的idea），3-5万装出来，你的EM只能算简约，有家的感觉，经济适用吧，要知道EM其实大，但是不一样的结构，可以发挥的设计理念也不一样。
就像我的第二代EM，其实好多人想要找这样的layout，参考上面提到的联接，读读看。
（pm我，这里不可以发联接）
我的中介是我那个三万的朋友，就在我家旁边那个推荐我的，但是我跟她用了不一样的装修商，她走的是第三种，我和老公是想要省事，于是我们读了很多帖子，最后我们选择了第一种找ID并且装修全包（其实越来越朝第二种走去）：
（pm我，这里不可以发联接）
新加坡比较流行的方法大概费用又高到低分别是，
1，找ID设计并且装修全包。
2，ID或者单个装修商全包，但不含设计，（或者只是半设计）基本是屋主决定怎么做，装修商就怎么做。
3，对各个项目分别找最便宜的contrator来做，屋主自己安排协调。
4，某些自由职业者以装修督工等身份代替屋主安排协调不同的装修商。
这就是我的房子要贵一点的原因，哈哈哈，but装的效果怎么样，现在也不好说，毕竟才刚贴砖。。。。
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