组屋里的复式楼,EM装修日记
所在版块:房产车市 发贴时间:2016-07-26 17:06  评分:

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(发了几次都失败,原来是因为有联接)


如题,买了房了,入手的二手EM,也就是HDB 唯一的复式结构的房子(其实有人说penthouse也是,but那个算私人房,独立式那些在这里就不提了)。

目前已经装修大半个月了,等下讲装修细节。

为什么我要买二手的,相信大家都知道BTO慢慢在缩小面积,然而我租房房租也是不美,实在是等不了一年半载,更何况是3-5年。也考虑过EC,然后也是同样的问题,要等两年,而且买下来面积也是70个平米(包包够鼓的请掠过),以后肯定也要换,如果要换,问题就来了,5年后你要卖,请咨询好HDB 的所有rules & regulations,并且评估好cash flow。其实我觉得没有小孩的,还是可以一 try,毕竟可以买EC的人不多,等个5年,再卖掉,也可以赚一笔,所谓先苦后甜。我可以是狠下心来放弃了大好的EC,最后还是选择了大房子,因为老公是想一步到位,不想再换了。

其实我们这套房子,我也没多大研究。一开始是奔4房,5房看的房子。结果看了1天,中介就强烈觉得百年难遇的EM被我们遇见了,说这里好那里好,我咋看不出来呢。半夜杀到我家来,跟我苦口婆心的说,这个房子真心好,说只要我一声令下,就拿着支票去给我杀价。我当时才看了20套房子不到,然后这个房子长什么样子,我已经没啥印象了。但是我的中介真的很厉害,特别是男的中介(一对夫妻),通晓新加坡各种regulations(这样的人才真的很难找),基本上每个房子优缺点他都记得,然后我和老公就说能杀下来价格,我们就同意,然后我们就睡我们觉去了。第二天早上起来,whatsapp消息就是,搞定!

woodlands 20年EM 算是第二代EM,不懂EM 有几代的,可以参考:
(pm我,这里不可以发联接)


离地铁站10分钟,正在修汤申线,以后有MRT 直接到乌节,老公说以后这里房价会起,我跟我的本地同事们说,他们都不以为然,貌似本地人都喜欢成熟区,兀兰对他们来讲算是乡下。

其实我不太想讲太多拿到房子之前的事情,因为实在是比较顺利,没啥好讲的。

而且大家关心的应该也是拿到房子之后装修的事情。

第一件事,装修EM 大约要花多少钱呢?

刚好我一个朋友买在我家旁边一栋,她花了3万,不算电器(要知道EM 楼上system 3,楼下system 3,空调你就要花8000哟)。

我目前还在装,保守估计4万5(呵呵),为啥我的那么贵,我之后再说。

那么你觉得你的EM能装多少钱呢?我只能说3万-5万是基本款(因为我真的因为包包紧,舍弃了好多fancy的idea),3-5万装出来,你的EM只能算简约,有家的感觉,经济适用吧,要知道EM其实大,但是不一样的结构,可以发挥的设计理念也不一样。

就像我的第二代EM,其实好多人想要找这样的layout,参考上面提到的联接,读读看。
(pm我,这里不可以发联接)


我的中介是我那个三万的朋友,就在我家旁边那个推荐我的,但是我跟她用了不一样的装修商,她走的是第三种,我和老公是想要省事,于是我们读了很多帖子,最后我们选择了第一种找ID并且装修全包(其实越来越朝第二种走去):
(pm我,这里不可以发联接)
新加坡比较流行的方法大概费用又高到低分别是,
1,找ID设计并且装修全包。
2,ID或者单个装修商全包,但不含设计,(或者只是半设计)基本是屋主决定怎么做,装修商就怎么做。
3,对各个项目分别找最便宜的contrator来做,屋主自己安排协调。
4,某些自由职业者以装修督工等身份代替屋主安排协调不同的装修商。

这就是我的房子要贵一点的原因,哈哈哈,but装的效果怎么样,现在也不好说,毕竟才刚贴砖。。。。

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