照你的说法，想实现资产长期抵抗通胀，保值增值，只有freehold了。只要99年，过10年都成了99年老公寓，都不保值了。

但我换个思路，比如有两个盘其他条件完全一致，一个是70年代的FH,另一个是99年新公寓，你选哪个?

我想绝大多数人都会选新公寓。为什么?因为FH虽然土地不贬值，但土地上面的房屋，是随着时间贬值的。70年代的屋子，是按照那时的设计理念，审美标准来设计，你现在买回去，感觉回到了70年代。

所以，我的理论，在新加坡，只有landed house的freehold不会随时间贬值。除此之外，所有公寓，无论freehold还是99年，都是要贬值的。你唯一需要关注的是贬值速度。如果比货币贬值速度慢，你的资产就可以抵抗通胀。

但如果前10年不贬值，从第11年开始加速贬值，那就要找到这种加速停止再考虑。比如，100万99年公寓，1-10年还是100万，11年开始每年2%，到20年贬值20%，剩80万，从第21年每年贬值速率回到1%。如果是我，想通过持有房产抵抗长期通胀，那我会从第21年入手。第21年算是一个低点。

这个例子的前提是不考虑货币贬值影响。

这下撒中介身上了

我觉得是个很好的观察样本。

它TOP1980年，那么地契开始差不多1976年。

我只对比了一下2006年和2016年价格，也就是房龄30年的时候和40年时候价格。

2006年差不多psf400+， 2016年psf900+

这说明即使30年屋龄的99年公寓，如果大势在涨，它也一起涨。涨幅100%，和其他屋子没有太大区别。

具体请中介澄清。