前20-30年差不多99公寓, 30年后出售, 购买者的贷款会有限制, 所以相对贬值更快. 新公寓而言贬值速度差别不是很大, 差的就是永久公寓的土地部分不会贬值. 但是考虑到99公寓的位置一般更好, 靠近地铁站, 出租的话, 投资回报率更高. 现在新地开发的公寓都是99年的. 除非是原来永久地契推倒重建的公寓, 占比不到10%