不讨论为什么涨跌 但是算上通胀怎么会赔呢 26年要是租房子得花多少钱算了吗

没啥不能理解的，新加坡房价也不便宜阿，以前炒高了而已。

这算好的了再告诉你一个消息，如果不是freehold， 99年后清零被政府扫地出门

发展阶段不一样坡是发达国家 中国是发展中国家 所以中国房价处的阶段是坡二十年前的 中国房地产高歌猛进的二十年 其实差不多是坡70年代到90年代的阶段

因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有。 老房子有价值。老房子只要不倒，那块地政府无法无偿收走。 政府想收走就需要做拆迁赔偿 这边的房子，99年过去后，价值归零。 什么都没有了。政府无偿收走老公寓。 老房子没有上涨的基础。

住了26年不是fh的话不跌算是不错的了 　 (more...)

为什么房价一定要涨呢？车子涨不涨？ 手机涨不涨？ 电视呢？ 衣服呢？

96年是亚洲金融危机之前之后暴跌，楼主可以看看1998-1999年卖多少

政府提前收回是拆迁大家都喜欢当拆迁户啊

新加坡公寓价格97年后腰斩过直到2006年才回暖上扬。。。。

这个其实偏题了因为题主的说的那个小区查了一下好像是永久地契，尴不尴尬。 嗨，北上老房子现在能卖那么多钱当然是因为现在市场上预见到未来这个risk的人是少数啊，哪次割韭菜会提前那么久让市场都知道了。但是细心观察近些年的一系列讲话，政策，我敢说这波韭菜早晚会割。这个详细的我可以写个论文了，不过就点到为止吧。你不要再杠了很没意思

房价最主要还是看通胀水平房子长期涨幅应该大致和通胀持平。国内过去20年的房价就是通胀堆起来的。整体房价的负担变化不大（个别城市除外，比如深圳）。如此长时间的相对高通胀水平是伴随居民收入的同步增长进行的，就算算上退休人员的工资涨幅，国内房价实际涨幅也不大。WIND数据显示2000到现在全国40大城市房价收入中位数比相当稳定。网上叫的响是移民一线城市的占多数。 这可以说是地方政府的功劳，一方面出强政策压房价，一方面高度限制土地供给。 通胀低的国家房子很难涨（日本，欧洲），美国最近涨的有点凶，一个原因是他们的房屋贷款很多挂钩30年利率，该利率水平下降很多导致实际mortgage payment降低了。这个利率也很有趣，由于美国政府相当时间没有发30年国债了，那本身就缺乏一个30年基准利率，只能拿20年利率再主观的加一点，个人的理解，这里面供求有点失衡，长债供给不够，需求（主要是保险机构）过高。结果是30年房贷利率一直跌。新加坡的高通胀期（70-90年代）也过了，除了2007年中国的爆发带了一波，后面除非ASEAN这些兄弟都起来，但他们全都加起来现在差不多只有中国的五分之一，不知道能带的起多少水花。

搜一搜现在就有500k 3000尺的landed，还卖不掉

自己搜Jalan Chempaka 和Yugi Garden就看到了 卖了10年了 从7-80万到现在50万

你说反了吧1000多户的 一个月要700多，这得多豪华啊。 反之，300户的小区只要350，也许除了保安没有任何设施吧。 住的体验完全不是一个等级。

开盘1100，最低尺价是2003年的392看在啥时候买了