看了几个旧公寓价格走势，96年到2002年左右价格一直是下跌之后就开始上涨至今天[CANMORE (11-24 16:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 花より男子:住了26年不是fh的话不跌算是不错的了 ...)我附近几个差不多年代的99年公寓，成交价格确是涨了一倍多而且位置还没这个小区的好[CANMORE (11-24 16:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 医药法规:为什么房价一定要涨呢？车子涨不涨？ 手机涨不涨？ 电视呢？ 衣服呢？)你提到的这些的确没有涨但是生活必需品，柴米油盐酱醋茶，哪个没涨。这边人爱喝咖啡，96年时多少钱一杯，现在有多少钱呢。房子作为居住需求涨应该是必然的，况且全球央行一直在放水让货币贬值[CANMORE (11-24 16:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 CANMORE:这个公寓是freehold国内房子设计寿命都没有70年，不用等到70年就成了危房了。到时政府可以提前收回)政府提前收回是拆迁大家都喜欢当拆迁户啊[DonnieMum (11-24 17:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 CANMORE:那按理99年的公寓比freehold的更应该上涨少才对，但查了现在所住的附近几个同时期的99年公寓，现在的交易价格相比开盘价涨了至少2倍，这�...)你得看看那99年的公寓是什么时候开盘的[山水 (11-24 18:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 CANMORE:你提到的这些的确没有涨但是生活必需品，柴米油盐酱醋茶，哪个没涨。这边人爱喝咖啡，96年时多少钱一杯，现在有多少钱呢。房子作为居住需...)房子是消费品，不动产不算是资源，只是产品
了解一下全世界，有多少国家是房价一直涨的吧
不要被天朝和亚洲一些大城市的现象骗了
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[医药法规 (11-24 18:22, Long ago)]
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96年是亚洲金融危机之前之后暴跌，楼主可以看看1998-1999年卖多少[kcowen (11-24 18:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 kcowen:96年是亚洲金融危机之前之后暴跌，楼主可以看看1998-1999年卖多少)那就是类似美国次贷危机前的房价买入的人在高位站岗了这么多年[CANMORE (11-24 19:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 DonnieMum:政府提前收回是拆迁大家都喜欢当拆迁户啊)那里都一样啊中国，新加坡，只要墙上画个拆字，就是妥妥的咸鱼翻身了[CANMORE (11-24 19:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 gewu:新加坡公寓价格97年后腰斩过直到2006年才回暖上扬。。。。)是的看了几个公寓的价格曲线，一直到2002年后才到谷底，之后就一直上扬。不知道现在的价格是不是也和那时一样会拐头往下持续良久。疫情对经济创伤不小，但资产价格却一路高涨[CANMORE (11-24 19:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 CANMORE:是的看了几个公寓的价格曲线，一直到2002年后才到谷底，之后就一直上扬。不知道现在的价格是不是也和那时一样会拐头往下持续良久。疫情对...)很难判断自住就买呗，早买早享受。现在利率很低，对房价可能起到一定支撑作用。[gewu (11-24 20:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 gewu:新加坡公寓价格97年后腰斩过直到2006年才回暖上扬。。。。)那楼主说的这个盘就是高位站岗了 [本文发送自华新手机Wap版] [lcmm (11-24 20:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
1996年时，香港回归在即，所以公寓价格奇高。后来种种因素，到2005年时，价格大概只有96年的一半多些。
那时我刚入行，带客户去看公寓，卖家都说血亏50%。
希望历史不要在现在重复。[铜牌 (11-24 23:07, Long ago)]
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很简单的道理房子如果一直涨下去，那给社会传递了什么信息，还工作个啥，都炒房子不就行了。香港就是个很坏的榜样。去年的乱局，一方面和境外势力有关，另外也和香港青年的绝望有关。[rjm (11-25 9:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 CANMORE:那里都一样啊中国，新加坡，只要墙上画个拆字，就是妥妥的咸鱼翻身了)不一样啊99年后政府免费收回
70年后政府不能免费收回。有两个方案。方案1）topup土地使用费。这个数目是很小的，目前的政策。2）如果房子不倒，可以永远持有下去啊。政府想收回要给拆迁赔偿
新加坡是99年内拆迁有赔偿
99后价值完全归零啊[DonnieMum (11-25 9:19, Long ago)]
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(引用 铜牌:1996年时，香港回归在即，所以公寓价格奇高。后来种种因素，到2005年时，价格大概只有96年的一半多些。 那时我刚入行，带客户去看公寓，�...)铜兄，历史一直再重复最近hdb开始涨了。很多3房，包括大巴窑的，从2013年高峰掉了近30%。[qingni2 (11-25 10:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 CANMORE:不和中国比，那和美国这样的发达国家比呢美国的房子20多年也涨了不止一倍吧。)美国房子涨了一倍是什么地方什么原因呢?
坡县和最早期比，涨了多少？
第一批组屋，4房式 12k
94年ea90k
60s GCB也不到100k
怪自己生不逢时吧，哈哈
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[医药法规 (11-25 17:50, Long ago)]
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誰說70年就只用給一點點錢？你見過70年的居民樓？到時候地方財政不夠，你看他們怎麼收拾你們這些有房子的 [田町 (11-28 22:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 qingni2:铜兄，历史一直再重复最近hdb开始涨了。很多3房，包括大巴窑的，从2013年高峰掉了近30%。)大巴窑的3房公寓？公寓跌了30%？ [本文发送自华新iOS APP] [leongfei (11-28 22:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 田町:誰說70年就只用給一點點錢？你見過70年的居民樓？到時候地方財政不夠，你看他們怎麼收拾你們這些有房子的
)70年虽然还没到但由于各种原因
已经有一些30年40年到期的房子做过处理了
topup的土地使用费和房价比起来确实是小钱[DonnieMum (11-29 9:39, Long ago)]
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