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单身公寓比较鸡肋

作者：Nektar (等级：2 - 初出茅庐，发帖：402) 发表：2023-02-28 09:54:20　楼主　关注此帖

求推荐单身公寓背景：去年刚刚拿到PR，单身，在maple tree pasir panjang上班要求：预算50W 一房式公寓靠近地铁站最好是能靠近现在的工作地请问各位大佬，有推荐的房源吗？或者什么地方的新公寓符合条件？ --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-02-27 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-02-28 22:00:01。

单身公寓比较鸡肋

作为过渡的话，购买有 BSD, 如果几年内要卖出还有SSD，算上中介和银行的贷款利息，如今真不是很好的投资。同时，拥有公寓，无法同时再申请组屋或购买二手组屋，到时出售之后要再购买组屋还有等待期。将政府给国民的最大福利拱手相让，值得吗？

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作者：Nektar (等级：2 - 初出茅庐，发帖：402) 发表：2023-03-02 17:34:01　 2楼

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在 hattie 的大作中提到：

主要是资金有限目前买不起大公寓，虽说现在确实不是买房的好时机，奈何各种因素影响，还是希望有个自己的房子。前面也有网友建议先租一整套，可能再和父母商量一下看看。

资金有限也可以考虑银行拍卖房产

https://www.propertyguru.com.sg/listing/24363138/for-sale-kovan-regency

当然购买银行拍卖房产不同于一般购买，要事先多做些功课。

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作者：Nektar (等级：2 - 初出茅庐，发帖：402) 发表：2023-03-03 09:11:43　 3楼

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在宁静致远ing 的大作中提到：

这种好在哪里呢？99 yrs wef 2012，已经过去十多年了，地段也不算很好吧？这个价格值得吗？银行拍卖有什么好处呢？底价会低？但是照样要交很多税吧？过户和清退风险呢？

一起回复了

如果对拍卖房产感兴趣，可以在几家中介网站多看看，然后留个邮箱，一般每个月都会有新名单出来,比如下面的名单。
https://www.etcsea.com/wp-content/uploads/2023/02/EDMUND-TIE-Auction-Private-Treaty-List-02-Feb-2023-3.pdf

关于拍卖房产的优缺点，下面的文章有比较详细的介绍，可以自行了解
https://www.singsaver.com.sg/blog/auction-property-singapore

和国内法拍房产相比，这边老赖占着房产，需要买家自行清场的风险应该没有。另外，网上的公布价格一般也只是指导价格，买家在拍卖前也可以自行和银行议价，出价也可以低于指导价格，如果银行接受就不需要再经过拍卖了。当然地点房型都比较有限，所以需要买家事先做足功课。

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