房东不退押金怎么办
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 10:35:46　 楼主　 关注此帖
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房东不退押金怎么办
当时中介找的房，但中介没收我中介费，只收了房东的，合约签了一年，上写住满6个月后提前一个月通知可以搬走。现已满六个月未满一年，提前一个月通知要搬走，房东居然说押金不退，联系中介完全不理，请问可以怎么办？多谢大家！
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2016-07-28 22:00:03。
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 12:02:34　 2楼
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在 国大大叔 的大作中提到：
联系新加坡小额法庭一告一个准
怎么联系呀？我就租一个房间800块钱，不会费用比押金还贵吧？
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 12:02:57　 3楼
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在 rainbow5321 的大作中提到：
找个好房东比好房子更重要！这钱必须要回来！
同意啊，没想到碰到这样的人
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 12:07:04　 4楼
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在 木紫连 的大作中提到：
合约签了一年的话……然后可以半年后就搬走有这种约吗
合约上这样写的
both the landlord and tenant can terminate the agreement with one month notice after a minimun six months stay. in this case, the landlord shall refud the deposit to the tenant deducting any damange casused by the tenant.白纸黑字，房东不认，中介不管
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 12:07:59　 5楼
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在 sunnylau2 的大作中提到：
这钱也要贪，得了也不会发财真不知道这些贪心房东咋想的。
是啊，难以想象……
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 12:14:35　 6楼
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在 SkyBlue042 的大作中提到：
楼主你当时Stamp了合约吗？xmlzj
没有，当时中介就跟我说不要中介费，啥也没收我
会有什么影响吗？
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 12:18:17　 7楼
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在 SkyBlue042 的大作中提到：
楼主你当时Stamp了合约吗？xmlzj
这样我签的合约有法律效力吗
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 12:53:43　 8楼
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在 房产博士 的大作中提到：
租约需要做印花税stamp duty,才有效，这钱由租客来付。
我现在还有什么办法吗？多谢
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 15:53:34　 9楼
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在 大米饭 的大作中提到：
房东有没有说不退押金的理由？
她说
她：我不会退你的，你没住满一年
我：合约上写住满六个月提前一个月通知就该退啊
她：合约我弄丢了，不知道写的什么

感觉就是她不想退，所以无法沟通
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 15:55:08　 10楼
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在 国大大叔 的大作中提到：
自己搜下singapore small claim tribunal 自己动手，可以搞定 手续费二三十元，赢了case之后，被告会返还给你。 没有律师，不需要律师费
多谢多谢，我只有agreement
中介业没让我交stamp duty会有影响吗
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 15:57:50　 11楼
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在 zurazita 的大作中提到：
小额法庭+1， 朋友就是这样要回钱的
能具体说说吗？多谢
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 17:53:40　 12楼
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在 SkyBlue042 的大作中提到：
没有没有Stamp的话合约无效...
我看小额法庭那个也要求stamp duty，看来是没戏了
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 21:21:26　 13楼
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在 yuanman66 的大作中提到：
讲一更奇葩的。我同事搬家时，人家房东非常心平气和的说，押金我是不会退给你的，不要问我为什么，我也不知道为什么。 同事无语，只想赶紧离开那地儿。
然后就不了了之了？
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-28 21:24:36　 14楼
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在 ce3873 的大作中提到：
没印花税, SCT也会处理.Filing fees pay by Claimant as follows:- $50/= (Landlord) OR $10/=(Tenant)
我看了一下SCT关于tenancy的checklist
里面有一条是关于lease agreement stamp duty的，感觉这个选no了就不会受理了
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-29 10:13:19　 15楼
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在 ce3873 的大作中提到：
我去年在网络上出租房子时...遇到一个30岁, 来自四川, 信用扫地(无信用)的男生, 姓何(He), 在NTU做Research Fellow, 持EP准证. 当时他人在国内, 我们是用e-mail及whatsApp沟通, 房间照片及draft contract也附上给他参考, 这家伙立即确定要租这个房间, 因为没向他收押金, 我就向他要他的IPA letter 及 passport来secure房间给他, 因此广告也全部撤出了, 就等他到达时, 入住. 他在3/10/15 22.17pm到达我家时, 呆11分钟, 决定不租, 说是很吵. 他离开后, 我e-mail他, 限他在3天之内和我当面解决这个租房问题, 但他没有. 所以, 我就file in SCT了, 最后也赢了, 我是屋主, 法官也命令他需付我的filing fees $50/=. Just share with you.当时 契约只有我单方面签署的, 房客还没签署. 契约也还没付印花税 我claim他 under [Breach of Tenant’s Obligation]
谢谢分享！
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-29 10:14:03　 16楼
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在 huzyuchc 的大作中提到：
这印花税是中介办 还是房客自己办？ 如果只有代表房东的中介，需要房客自己办印花税 ？
同问同问
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-30 14:50:36　 17楼
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在 hail99 的大作中提到：
住满一年也没用，估计到时候也同样不会退给你原因你懂的
正解啊，关键是人
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-30 14:52:13　 18楼
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在 ce3873 的大作中提到：
印花税是房客付的其实, 谁办不重要, 有付就行. 钱不多, 我通常是替我的房客去IRAS website, e-stamping付.
你是房东吗？要是我自己找的房东
和房东签了一个Agreement,可以自己去stamp duty吗？
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作者：njdddz (等级：2 - 初出茅庐，发帖：199) 发表：2016-07-30 18:04:43　 19楼
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在 ce3873 的大作中提到：
我是房东, 也是屋主.当然是可以, Stamping只是key in 些details. Please visit: https://estamping.iras.gov.sg
谢谢哦
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