现在低利率才可以租金cover开销
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房产车市
发贴时间：2020-10-26 09:46
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秋天树叶
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高利率情况下，现金流为正的condo太少了。
不过如果自己做房产中介再来投资，基本都赚多了。租房卖房中介费占了利润的一大半了，如果买的是新房，还能拿开发商的佣金。
.
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【房】有组屋情节、又想配置两套房的朋友，房产可以这样组合！
－
金环Gloria
2020-10-25 00:03
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根据理解
－
AnQuan用电
2020-12-09 11:31
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这个可以确定:目前是可以执行的
－
笑天
2020-12-09 11:53
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107 bytes , 18reads
)
组合一成立吗？
－
annagugu
2020-12-08 19:47
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101 bytes , 28reads
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一直都可以
－
笑天
2020-12-08 19:54
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36 bytes , 14reads
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请问PR可以做转售租屋的owner
－
AnQuan用电
2020-12-09 08:21
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87 bytes , 14reads
)
问中介，问HDB
－
笑天
2020-12-09 08:26
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46 bytes , 16reads
)
这里讲的情况是
－
笑天
2020-12-09 09:27
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48 bytes , 16reads
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刚刚问了一个中介朋友
－
AnQuan用电
2020-12-09 08:51
(
472 bytes , 21reads
)
中介和官方才是正道，专业
－
笑天
2020-12-09 09:24
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换个算法：借钱、加杠杆、利差
－
萝卜土豆
2020-11-16 09:03
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有个误区
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yayayayayaya
2020-11-16 10:41
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)
4-5%租金怎么算的
－
xinyu2
2020-12-08 18:45
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)
你把自己算成租客
－
笑天
2020-12-08 19:34
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还有一个做法
－
笑天
2020-12-08 19:40
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这个问题把我问住了
－
yayayayayaya
2020-12-08 19:47
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啊..
－
yayayayayaya
2020-12-08 19:29
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这个就是杠杆
－
萝卜土豆
2020-11-16 12:06
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)
投资都有风险，有人不知道么？
－
yayayayayaya
2020-11-16 13:17
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64 bytes , 38reads
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韭菜可不见得傻，有些只是没经验
－
萝卜土豆
2020-11-16 19:15
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)
真知灼见
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yayayayayaya
2020-11-17 11:09
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45 bytes , 20reads
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第一绝大多数富人都靠杠杆
－
shaokunlun
2020-11-16 12:27
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123 bytes , 16reads
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君子爱财
－
萝卜土豆
2020-11-16 12:46
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244 bytes , 36reads
)
香港楼市前车之鉴
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萝卜土豆
2020-11-14 17:56
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)
明白人！赞！
－
金环Gloria
2020-12-08 14:34
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)
这个简单说就是借杠杆炒楼。新加坡租赁市场其实不好，楼主文中的四倍杠杆很难[…]
－
萝卜土豆
2020-11-15 15:39
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164 bytes , 26reads
)
煞费苦心啊
－
送你一匹小木马
2020-10-26 17:31
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38 bytes , 37reads
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感觉那个ABSD太高了
－
三好
2020-10-25 18:52
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47 bytes , 23reads
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各种资产配置方案，都有其利弊
－
金环Gloria
2020-10-25 15:25
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)
各种情况账是很容易算的
－
HelloThere
2020-10-25 13:29
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79 bytes , 23reads
)
20/30年周内，慎重选择，不要频繁买卖，税和中介费均到每年低到可忽略
－
金环Gloria
2020-10-25 14:12
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47 bytes , 20reads
)
第二套是不是要首付50%啊？
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闰金
2020-10-25 12:24
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看来楼主是专家，借贴请教下
－
kusubudo
2020-10-25 09:48
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)
偷偷插句
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Newtimes
2020-10-26 08:38
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177 bytes , 25reads
)
是的，新加坡公寓+组屋，或者公寓2套，对于大众都是可以轻松负担的
－
金环Gloria
2020-10-30 12:20
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)
哎呦，握手，咱们一模一样的
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金环Gloria
2020-10-25 10:23
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235 bytes , 33reads
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中介为了怂恿买卖房子真是超碎了心
－
业余打酱油
2020-10-25 08:22
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8 bytes , 41reads
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这只是说明了让大家了解投资房产要加杠杆的价值。
－
金环Gloria
2020-10-25 09:11
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)
没看懂
－
阿啊花
2020-10-25 01:18
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这就是加杠杆下，ROI的概念！
－
金环Gloria
2020-10-25 09:04
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100万买房，100万卖房还能赚到钱
－
yayayayayaya
2020-10-25 09:25
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月供中是欠本金和利息两项，每月在还清月供后，贷款所欠本金减少
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金环Gloria
2020-10-25 10:14
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不太严谨
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yayayayayaya
2020-10-25 09:38
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好像问楼主是怎样房价不涨还能赚到钱的
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秋天树叶
2020-10-25 12:40
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最近保险也推出了金融房地产概念产品，个人觉得还不错
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凡人
2020-10-26 09:27
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凡人还是懂行
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秋天树叶
2020-10-26 09:55
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房地产赚钱投资主要是杠杆+captial gain
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凡人
2020-10-26 09:27
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现在低利率才可以租金cover开销
－
秋天树叶
2020-10-26 09:46
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坦白说现在租金市场也是偏低
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凡人
2020-10-26 10:25
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租房中介费真没多少
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凡人
2020-10-26 10:08
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这帖子里大部分内容都看不懂，就凡人的这段看懂了
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一点不懂
2020-10-26 09:35
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欢迎欢迎
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凡人
2020-10-26 10:00
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赞，如此认真！
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金环Gloria
2020-10-25 14:00
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收益率这么低的情况下，楼主还是把账算仔细点
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秋天树叶
2020-10-25 14:31
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不是啊， 我家的一个屋子当年60多万买的
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医药法规
2020-12-08 15:03
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赞这楼，分析事情就应该拉表从数据说话
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红色彗星
2020-10-25 15:37
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是的，表格比较易于了解
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金环Gloria
2020-10-25 17:27
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数据对比有误
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金环Gloria
2020-10-25 15:12
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没人扯看得上看不上房产投资，只想给更多的看官多一个视角。
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秋天树叶
2020-10-25 16:51
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为什么都对公寓保值这么乐观呢？
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lxl1990
2020-12-17 10:51
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)
还要交税吧
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DonnieMum
2020-10-26 21:46
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本金10万
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Newtimes
2020-10-26 12:54
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姐啊你这个数字不对……
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凡人
2020-10-26 09:45
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数学不好，差点被你绕晕了
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fishingwood
2020-10-26 08:25
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)
正解，这就是房产长期赚钱的真理
－
金环Gloria
2020-10-25 19:32
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再想想
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yayayayayaya
2020-10-25 19:20
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1.2%利率的情况下才满足这个理论
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秋天树叶
2020-10-25 18:41
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是哒，就是穷爸爸富爸爸的理念
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金环Gloria
2020-10-25 18:31
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楼主因为数字有些bias导致很多争论
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yayayayayaya
2020-10-25 18:02
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45万只是看起来的收入
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秋天树叶
2020-10-25 17:46
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只要你认可杜老板的数据，那就是异曲同工的
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金环Gloria
2020-10-25 17:35
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数字是这样的
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金环Gloria
2020-10-25 17:24
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同意你说算仔细些
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金环Gloria
2020-10-25 14:57
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投资性房地产不是固定资产
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Heig
2020-10-25 15:04
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呵呵
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yayayayayaya
2020-10-25 14:54
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算的有点问题
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秋天树叶
2020-10-25 13:19
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另外还漏了个卖房的中介费
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秋天树叶
2020-10-25 13:22
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同问 不明觉厉
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功夫熊猫
2020-10-25 07:05
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