现在低利率才可以租金cover开销
所在版块:
房产车市
发贴时间:2020-10-26 09:46
更多评分:
用户信息
昵称:
秋天树叶
经验: 382
等级: 2 初出茅庐
资产:
692
华新币
发贴: 333
在线: 2906 小时
复制本帖HTML代码
我要回复↙
相关跟贴↙
平板模式
手机浏览
下一跟贴
只看此人
本帖链接
字体:
小
中
大
高亮
:
今天贴
X
昨天贴
X
前天贴
X
高利率情况下,现金流为正的condo太少了。
不过如果自己做房产中介再来投资,基本都赚多了。租房卖房中介费占了利润的一大半了,如果买的是新房,还能拿开发商的佣金。
.
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!
相关帖子
我要回复↙
↗回到正文
【房】有组屋情节、又想配置两套房的朋友,房产可以这样组合!
-
金环Gloria
2020-10-25 00:03
(
7457 bytes , 12605reads
)
根据理解
-
AnQuan用电
2020-12-09 11:31
(
55 bytes , 13reads
)
这个可以确定:目前是可以执行的
-
笑天
2020-12-09 11:53
(
107 bytes , 14reads
)
组合一成立吗?
-
annagugu
2020-12-08 19:47
(
101 bytes , 24reads
)
一直都可以
-
笑天
2020-12-08 19:54
(
36 bytes , 11reads
)
请问PR可以做转售租屋的owner
-
AnQuan用电
2020-12-09 08:21
(
87 bytes , 9reads
)
问中介,问HDB
-
笑天
2020-12-09 08:26
(
46 bytes , 12reads
)
这里讲的情况是
-
笑天
2020-12-09 09:27
(
48 bytes , 11reads
)
刚刚问了一个中介朋友
-
AnQuan用电
2020-12-09 08:51
(
472 bytes , 17reads
)
中介和官方才是正道,专业
-
笑天
2020-12-09 09:24
(
195 bytes , 12reads
)
换个算法:借钱、加杠杆、利差
-
萝卜土豆
2020-11-16 09:03
(
165 bytes , 27reads
)
有个误区
-
yayayayayaya
2020-11-16 10:41
(
51 bytes , 17reads
)
4-5%租金怎么算的
-
xinyu2
2020-12-08 18:45
(
36 bytes , 17reads
)
你把自己算成租客
-
笑天
2020-12-08 19:34
(
54 bytes , 12reads
)
还有一个做法
-
笑天
2020-12-08 19:40
(
54 bytes , 16reads
)
这个问题把我问住了
-
yayayayayaya
2020-12-08 19:47
(
140 bytes , 13reads
)
啊..
-
yayayayayaya
2020-12-08 19:29
(
26 bytes , 9reads
)
这个就是杠杆
-
萝卜土豆
2020-11-16 12:06
(
618 bytes , 21reads
)
投资都有风险,有人不知道么?
-
yayayayayaya
2020-11-16 13:17
(
64 bytes , 33reads
)
韭菜可不见得傻,有些只是没经验
-
萝卜土豆
2020-11-16 19:15
(
193 bytes , 31reads
)
真知灼见
-
yayayayayaya
2020-11-17 11:09
(
45 bytes , 17reads
)
第一绝大多数富人都靠杠杆
-
shaokunlun
2020-11-16 12:27
(
123 bytes , 12reads
)
君子爱财
-
萝卜土豆
2020-11-16 12:46
(
244 bytes , 34reads
)
香港楼市前车之鉴
-
萝卜土豆
2020-11-14 17:56
(
225 bytes , 25reads
)
明白人!赞!
-
金环Gloria
2020-12-08 14:34
(
125 bytes , 16reads
)
这个简单说就是借杠杆炒楼。新加坡租赁市场其实不好,楼主文中的四倍杠杆很难[…]
-
萝卜土豆
2020-11-15 15:39
(
164 bytes , 21reads
)
煞费苦心啊
-
送你一匹小木马
2020-10-26 17:31
(
38 bytes , 35reads
)
感觉那个ABSD太高了
-
三好
2020-10-25 18:52
(
47 bytes , 20reads
)
各种资产配置方案,都有其利弊
-
金环Gloria
2020-10-25 15:25
(
78 bytes , 14reads
)
各种情况账是很容易算的
-
HelloThere
2020-10-25 13:29
(
79 bytes , 20reads
)
20/30年周内,慎重选择,不要频繁买卖,税和中介费均到每年低到可忽略
-
金环Gloria
2020-10-25 14:12
(
47 bytes , 16reads
)
第二套是不是要首付50%啊?
-
闰金
2020-10-25 12:24
(
59 bytes , 24reads
)
看来楼主是专家,借贴请教下
-
kusubudo
2020-10-25 09:48
(
173 bytes , 39reads
)
偷偷插句
-
Newtimes
2020-10-26 08:38
(
177 bytes , 21reads
)
是的,新加坡公寓+组屋,或者公寓2套,对于大众都是可以轻松负担的
-
金环Gloria
2020-10-30 12:20
(
374 bytes , 30reads
)
哎呦,握手,咱们一模一样的
-
金环Gloria
2020-10-25 10:23
(
235 bytes , 28reads
)
中介为了怂恿买卖房子真是超碎了心
-
业余打酱油
2020-10-25 08:22
(
8 bytes , 38reads
)
这只是说明了让大家了解投资房产要加杠杆的价值。
-
金环Gloria
2020-10-25 09:11
(
266 bytes , 25reads
)
没看懂
-
阿啊花
2020-10-25 01:18
(
43 bytes , 22reads
)
这就是加杠杆下,ROI的概念!
-
金环Gloria
2020-10-25 09:04
(
204 bytes , 38reads
)
100万买房,100万卖房还能赚到钱
-
yayayayayaya
2020-10-25 09:25
(
192 bytes , 22reads
)
月供中是欠本金和利息两项,每月在还清月供后,贷款所欠本金减少
-
金环Gloria
2020-10-25 10:14
(
1001 bytes , 22reads
)
不太严谨
-
yayayayayaya
2020-10-25 09:38
(
113 bytes , 19reads
)
好像问楼主是怎样房价不涨还能赚到钱的
-
秋天树叶
2020-10-25 12:40
(
94 bytes , 27reads
)
最近保险也推出了金融房地产概念产品,个人觉得还不错
-
凡人
2020-10-26 09:27
(
0 bytes , 12reads
)
凡人还是懂行
-
秋天树叶
2020-10-26 09:55
(
128 bytes , 52reads
)
房地产赚钱投资主要是杠杆+captial gain
-
凡人
2020-10-26 09:27
(
654 bytes , 22reads
)
现在低利率才可以租金cover开销
-
秋天树叶
2020-10-26 09:46
(
156 bytes , 13reads
)
坦白说现在租金市场也是偏低
-
凡人
2020-10-26 10:25
(
270 bytes , 12reads
)
租房中介费真没多少
-
凡人
2020-10-26 10:08
(
458 bytes , 13reads
)
这帖子里大部分内容都看不懂,就凡人的这段看懂了
-
一点不懂
2020-10-26 09:35
(
78 bytes , 10reads
)
欢迎欢迎
-
凡人
2020-10-26 10:00
(
203 bytes , 14reads
)
赞,如此认真!
-
金环Gloria
2020-10-25 14:00
(
633 bytes , 15reads
)
收益率这么低的情况下,楼主还是把账算仔细点
-
秋天树叶
2020-10-25 14:31
(
636 bytes , 22reads
)
不是啊, 我家的一个屋子当年60多万买的
-
医药法规
2020-12-08 15:03
(
39 bytes , 11reads
)
赞这楼,分析事情就应该拉表从数据说话
-
红色彗星
2020-10-25 15:37
(
32 bytes , 12reads
)
是的,表格比较易于了解
-
金环Gloria
2020-10-25 17:27
(
18 bytes , 16reads
)
数据对比有误
-
金环Gloria
2020-10-25 15:12
(
673 bytes , 19reads
)
没人扯看得上看不上房产投资,只想给更多的看官多一个视角。
-
秋天树叶
2020-10-25 16:51
(
296 bytes , 15reads
)
为什么都对公寓保值这么乐观呢?
-
lxl1990
2020-12-17 10:51
(
285 bytes , 21reads
)
还要交税吧
-
DonnieMum
2020-10-26 21:46
(
170 bytes , 14reads
)
本金10万
-
Newtimes
2020-10-26 12:54
(
160 bytes , 19reads
)
姐啊你这个数字不对……
-
凡人
2020-10-26 09:45
(
367 bytes , 19reads
)
数学不好,差点被你绕晕了
-
fishingwood
2020-10-26 08:25
(
320 bytes , 15reads
)
正解,这就是房产长期赚钱的真理
-
金环Gloria
2020-10-25 19:32
(
93 bytes , 19reads
)
再想想
-
yayayayayaya
2020-10-25 19:20
(
248 bytes , 20reads
)
1.2%利率的情况下才满足这个理论
-
秋天树叶
2020-10-25 18:41
(
229 bytes , 23reads
)
是哒,就是穷爸爸富爸爸的理念
-
金环Gloria
2020-10-25 18:31
(
174 bytes , 15reads
)
楼主因为数字有些bias导致很多争论
-
yayayayayaya
2020-10-25 18:02
(
290 bytes , 17reads
)
45万只是看起来的收入
-
秋天树叶
2020-10-25 17:46
(
543 bytes , 17reads
)
只要你认可杜老板的数据,那就是异曲同工的
-
金环Gloria
2020-10-25 17:35
(
110 bytes , 22reads
)
数字是这样的
-
金环Gloria
2020-10-25 17:24
(
95 bytes , 16reads
)
同意你说算仔细些
-
金环Gloria
2020-10-25 14:57
(
195 bytes , 20reads
)
投资性房地产不是固定资产
-
Heig
2020-10-25 15:04
(
16 bytes , 8reads
)
呵呵
-
yayayayayaya
2020-10-25 14:54
(
49 bytes , 17reads
)
算的有点问题
-
秋天树叶
2020-10-25 13:19
(
163 bytes , 11reads
)
另外还漏了个卖房的中介费
-
秋天树叶
2020-10-25 13:22
(
14 bytes , 14reads
)
同问 不明觉厉
-
功夫熊猫
2020-10-25 07:05
(
0 bytes , 15reads
)