45万只是看起来的收入
所在版块：房产车市 发贴时间：2020-10-25 17:46  更多评分:

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租房卖房中介费，物业费加一起就四万五了。
租房一年平均空置一个月已经很理想了，五年算一万两千五。
其他乱七八糟的暂且不算，最终收益13万减去6万只剩7万。勉强五年5%左右的收益率。

这已经是预设房贷利率只有1.2%的情况下，两三年前都是2%+甚至2.5%+的利率。如果2.5%的利率，每个月还款3000，租金才2500根本就不够cover。

如果楼主能找到更多的数据证明五年房产增值比10%更多才是更有说服力。不然这个账算下来就没啥投资欲望了。


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这个可以确定:目前是可以执行的 － 笑天 　2020-12-09 11:53 (107 bytes , 15reads )
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这帖子里大部分内容都看不懂，就凡人的这段看懂了 － 一点不懂 　2020-10-26 09:35 (78 bytes , 10reads )
欢迎欢迎 － 凡人 　2020-10-26 10:00 (203 bytes , 14reads )
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收益率这么低的情况下，楼主还是把账算仔细点 － 秋天树叶 　2020-10-25 14:31 (636 bytes , 22reads )
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赞这楼，分析事情就应该拉表从数据说话 － 红色彗星 　2020-10-25 15:37 (32 bytes , 12reads )
是的，表格比较易于了解 － 金环Gloria 　2020-10-25 17:27 (18 bytes , 17reads )
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1.2%利率的情况下才满足这个理论 － 秋天树叶 　2020-10-25 18:41 (229 bytes , 23reads )
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楼主因为数字有些bias导致很多争论 － yayayayayaya 　2020-10-25 18:02 (290 bytes , 18reads )
45万只是看起来的收入 － 秋天树叶 　2020-10-25 17:46 (543 bytes , 17reads )
只要你认可杜老板的数据，那就是异曲同工的 － 金环Gloria 　2020-10-25 17:35 (110 bytes , 22reads )
数字是这样的 － 金环Gloria 　2020-10-25 17:24 (95 bytes , 16reads )
同意你说算仔细些 － 金环Gloria 　2020-10-25 14:57 (195 bytes , 20reads )
投资性房地产不是固定资产 － Heig 　2020-10-25 15:04 (16 bytes , 9reads )
呵呵 － yayayayayaya 　2020-10-25 14:54 (49 bytes , 17reads )
算的有点问题 － 秋天树叶 　2020-10-25 13:19 (163 bytes , 11reads )
另外还漏了个卖房的中介费 － 秋天树叶 　2020-10-25 13:22 (14 bytes , 14reads )
同问 不明觉厉 － 功夫熊猫 　2020-10-25 07:05 (0 bytes , 16reads )