CPF的EMAIL回复
所在版块:房产车市 发贴时间:2014-02-07 09:25

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Thank you for your email of 4 February 2014.



After the full refund of the CPF principal amount used for your HDB flat plus the accrued interest to your CPF account, you can use all the available amount in your Ordinary Account (OA) to purchase the private property and to service the housing loan up to the property's Valuation Limit (VL). This is if the property has a remaining lease of at least 60 years. VL is the purchase price or the value of the property at the time of purchase, whichever is lower.



If your housing loan is still outstanding when the total CPF usage for the property reaches the VL and you are below the age of 55, you may, after setting aside half of the prevailing Minimum Sum, continue to use your OA savings to repay the housing loan up to the applicable Withdrawal Limit.



Savings in your Special Account (including the amount used for investments under CPFIS-SA, if any) and OA can be used to meet this required amount. If you are 55 years and above when the VL is reached, you may use the excess amount in your OA to repay the housing loan after setting aside your Minimum Sum cash shortfall (if any).



Withdrawal Limit is the maximum amount that CPF members can withdraw towards their property. For properties with remaining lease of at least 60 years, the Withdrawal Limit is 120% of the VL.





Under the Private Properties Scheme, CPF members (except undischarged bankrupts) may withdraw their Ordinary Account savings to:

i. make direct payment to the property developer or vendor to buy a freehold residential property or residential property with a remaining lease of at least 30 years in Singapore. However, the remaining lease must last you up to at least 80 years old.

ii. repay a housing loan taken to buy a residential property

iii. repay the stamp duty and legal fees incurred (provided you are also using your CPF for any of the points above)



If you are proceeding with the use of your CPF savings for the private property, please instruct your lawyers to submit an application via "my cpfOnline Services". Your application should be accompanied by:



i. a copy of the Valuation Report as at the time of purchase

ii. relevant documentary evidence showing the relationship among the co-owners (if any)





The Board will release your OA savings upon completion of all legal documentation and after you have paid:



(a) the minimum cash payment of 5% or 25% of the property’s VL ; and

(b) the cash difference between the purchase price and the CPF lump sum and the loan.
.
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谢谢MM 是隶属YMCA的幼儿园 感觉好像蛮正规的 ying422   (18 bytes , 183reads )
我跟IRAS也打过电话了,来做一个完整版的程序和收费总结吧 凡人   (2796 bytes , 1028reads )
忍不住赞一个,呵呵 flyingsnowjxc   (0 bytes , 126reads )
赞钻研精神! 大叔一名   (0 bytes , 204reads )
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是的,在HDB批准转名的情况下。转名是要申请的,我只问到理论上可以这样做[…] 凡人   (230 bytes , 161reads )
额。。。 大叔一名   (165 bytes , 197reads )
我也问下。像我这种, hula   (141 bytes , 407reads )
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没过MOP不可以 凡人   (0 bytes , 123reads )
要是mop也能这样避免掉就好了。 hula   (43 bytes , 138reads )
赞!!!! 走走   (0 bytes , 150reads )
局部沙发~赞frjj不懈的精神! tinayang   (0 bytes , 123reads )
再补充一句:HDB转名不需要重头计算MOP! 凡人   (0 bytes , 367reads )
坐等楼主电话IRAS结果 yaya   (141 bytes , 164reads )
如果是公民或者公民+PR夫妻买私宅后卖掉HDB,是可以退ABSD的 凡人   (206 bytes , 423reads )
rebate是针对HDB来的吧 信长   (116 bytes , 185reads )
按最高的那个算,俩人都是SC的话,不管放谁的名字都是7%ABSD 凡人   (133 bytes , 332reads )
你和我说的情况不一样 yaya   (100 bytes , 159reads )
第一套房子公民本来就不用付ABSD啊,还要拿回什么? 凡人   (0 bytes , 201reads )
有了HDB再买新公寓的情况 yaya   (143 bytes , 343reads )
公民家庭购买uncomplete private ppt -_-||   (72 bytes , 239reads )
HEHE yaya   (54 bytes , 175reads )
难怪说公民家庭。 -_-||   (46 bytes , 168reads )
yaya   (100 bytes , 177reads )
按owner算,屋主不是公民就不能整套出租 凡人   (163 bytes , 142reads )
pr是owner, citizen是occupier,这样的组屋出租 走走   (259 bytes , 256reads )
你打算转吗? YiRiver   (150 bytes , 191reads )
那买房时候私宅屋主到底是不是公民啊? 凡人   (137 bytes , 129reads )
组屋出租的确受限制啊,我是说我自家的打算,我反正没打算出租组屋,而且以后[…] 凡人   (204 bytes , 175reads )
嗯。那我明白了,你当时买的时候 -_-||   (153 bytes , 133reads )
你师兄没有那么敢想 yaya   (409 bytes , 176reads )
突然又想到一个问题。如果把组屋换成pr一个人拥有,公民变成occupier去买公寓 走走   (487 bytes , 251reads )
我看你的总结才大概明白怎么回事,之前完全晕了,感觉一直在鸡同鸭讲,我们一[…] 凡人   (263 bytes , 181reads )
你的意思是A&B都是组屋屋主。A去买公寓 -_-||   (81 bytes , 177reads )
不用付ABSD是要先还清贷款转名啊,不转名当然要付ABSD。而且只能用一[…] 凡人   (171 bytes , 222reads )
现有情况就是这样 yaya   (212 bytes , 175reads )
IRAS说不可以?!按道理卖掉组屋就可以了啊,不可以去Appeal么? 凡人   (0 bytes , 193reads )
关于pr卖组屋买公寓的问题。是不是意味着没办法买期房了? 走走   (66 bytes , 247reads )
要租房,建议先卖HDB,再买公寓,中间要租房。否则成本太高,还要付ABS[…] 凡人   (39 bytes , 187reads )
2真的可行吗? 记得我的中介告诉我们,只有离婚才可以。 YiRiver   (18 bytes , 150reads )
把组屋转到老公和孩子名下,我用公民身份去买公寓,没有ABSD grandslam   (161 bytes , 208reads )
我没打算买EC,LA CASA不是满5年了么? 凡人   (148 bytes , 178reads )
满5年了,市场上的2房 La casa基本没剩了,最近成交很多 grandslam   (0 bytes , 167reads )
努力才是硬道理 向华新致敬   (63 bytes , 189reads )
【歪楼从我做起】好羡慕有40W的人啊 香陵居士   (24 bytes , 186reads )
同羡慕有钱人, king   (20 bytes , 203reads )
装穷的人是可耻的 香陵居士   (20 bytes , 137reads )
穷的连油都打不起了 king   (31 bytes , 121reads )
装穷的拖出去打。TJJTDS 嘿嘿 Martin1983   (0 bytes , 116reads )
+10086,其实这个才是有钱的大地主 凡人   (0 bytes , 114reads )
en. 马丁才是 king   (0 bytes , 185reads )
马丁兄不了解我 king   (4 bytes , 140reads )
哈哈,真身出来了。 YiRiver   (0 bytes , 137reads )
还没有啊,这不是在计划么,好有个目标 凡人   (58 bytes , 166reads )
总之是有啊,羡慕嫉妒恨 香陵居士   (29 bytes , 118reads )
这点钱就退休啊,那很快就要去洗盘子了 凡人   (184 bytes , 160reads )
当下一年开销2万,mm持家有道啊! qjkk   (20 bytes , 142reads )
唉,没有啦,没这么夸张,一个月2000都很困难 凡人   (354 bytes , 178reads )
这个必须要膜拜!你真是贤惠,持家有道! Jane珍   (127 bytes , 154reads )
我也感觉每次算算都没花多少,可是一个月下来的总量明显不止这个数 tinayang   (0 bytes , 128reads )
我粗略计算了一下: Jane珍   (506 bytes , 194reads )
谢谢:) Jane珍   (344 bytes , 192reads )
羡慕 king   (166 bytes , 200reads )
哇!恭喜恭喜! 走走   (163 bytes , 180reads )
我不行,等着看Queen的了,我看好你们,加油! Jane珍   (142 bytes , 227reads )
这次男女? king   (180 bytes , 158reads )
谢谢mm的理解鼓励,和对全职妈妈付出的认可:) Jane珍   (180 bytes , 181reads )
那我老公就是身在福中不知福吧 ,我都没听他说过我贤惠呢:) Jane珍   (159 bytes , 163reads )
真羡慕你老公有个这么贤惠的妻子啊! sunnylau2   (196 bytes , 153reads )
其实你要这样想,这个钱不只是你老公的,应该是你们全家的。 tinayang   (486 bytes , 183reads )
明年一月,希望不要提早出来:) Jane珍   (372 bytes , 165reads )
老三 啥时候生? king   (171 bytes , 198reads )
是哦!上大学时候还要愁学费,娃太多了真是伤不起, Jane珍   (423 bytes , 220reads )
哈哈,握手,我也觉得换得挺值的:) Jane珍   (499 bytes , 150reads )
你家负担比较重啊,辛苦了。我现在觉得俩孩子还是隔开点好,俩人一起上托儿所[…] 凡人   (88 bytes , 175reads )
我和你换房子的目的是一样一样的啊~ tinayang   (264 bytes , 198reads )
我也是不到两年前才换的房子,不过是HDB换HDB, Jane珍   (356 bytes , 380reads )
嗯,周末出去吃也是一笔大开销, Jane珍   (844 bytes , 169reads )
自从我换了房子,装修花了一笔,在国内买了门面房,感觉公寓离我也越来越遥远了 tinayang   (100 bytes , 163reads )
你是全职妈妈啊,哦,那孩子的学费确实是大头 tinayang   (343 bytes , 186reads )
手机费用破两百,这…… 香陵居士   (82 bytes , 130reads )
我已经用starhub最贵的配套了 凡人   (102 bytes , 142reads )
改用M1吧,198+5就可以用021无限拨打许多国际长途 香陵居士   (40 bytes , 226reads )
2w?全家?不可能啦。6w也不够,20w很快就可以喝西北风去了 走走   (0 bytes , 141reads )
基本上就是刚刚温饱的水平啊。。。 凡人   (0 bytes , 141reads )
40W差不多了,退休又不是不赚钱了 香陵居士   (96 bytes , 120reads )
噢,那既然要继续赚钱现在跟退休又有什么区别呢? 凡人   (0 bytes , 154reads )
区别就是想赚就赚,不想赚就回家睡觉 香陵居士   (40 bytes , 115reads )
嗯,那我已经在退休状态了。。。 凡人   (0 bytes , 114reads )
所以更加羡慕嫉妒恨了,呵呵。 香陵居士   (0 bytes , 116reads )
40w不够退休吧。 wen_1982   (32 bytes , 127reads )
不好意思,歪一下楼 haidaoyu   (393 bytes , 212reads )
两滴泪…… -_-||   (111 bytes , 154reads )
还有单眼皮...=_=||是双眼皮,我记得这个是@小妖霖霖 说的 凡人   (0 bytes , 118reads )
哈哈~ 小妖霖霖   (18 bytes , 137reads )
你得卖掉公寓。。。这个算重新买组屋 凡人   (265 bytes , 159reads )
好吧,彻底死心了 haidaoyu   (133 bytes , 136reads )
我了个去。好吧。你们就继续吧。 -_-||   (16 bytes , 159reads )
密切关注此贴!和我们的需求好象啊! 走走   (218 bytes , 203reads )
估摸着我也是要走差不多的路线了 凡人   (30 bytes , 135reads )
同关注。顺便问问frmm rsfzz   (153 bytes , 184reads )
是滴 凡人   (0 bytes , 168reads )
谢谢。再问 rsfzz   (72 bytes , 153reads )
不可以啊,要等5年MOP满了才可以 凡人   (0 bytes , 142reads )
回错楼。应该回主楼。晕 rsfzz   (0 bytes , 152reads )
觉得和投资有关的最后不要在打HDB的主意。 haidaoyu   (250 bytes , 215reads )
我的方案2只是1的延续啊,组屋我是迟早要卖掉的 凡人   (124 bytes , 141reads )
忘了问了换名子有没有可能算一次新的买卖,就是说又要满足新的5年MOP? haidaoyu   (16 bytes , 134reads )
没有重新计算MOP,我问过了 凡人   (847 bytes , 174reads )
请教一个问题 tonald   (451 bytes , 164reads )
额,你的假设有点拗口,读了还是有点问题 凡人   (89 bytes , 124reads )
一个PR自己一个人当组屋owner是允许的吗?还是加孩子一起?请问一下: 宫崎骏   (104 bytes , 394reads )
可以,不过只限于单亲家庭。已婚的夫妻俩买HDB是不可以少了另一半的 凡人   (361 bytes , 150reads )
强!还真没想到这样可行 haidaoyu   (100 bytes , 166reads )
嗯嗯,明年我先去把HDB贷款清了,然后转名再说 凡人   (50 bytes , 135reads )
赫赫,看谁跑得快? 新双钱   (26 bytes , 142reads )
呵呵,关于2你算漏了一着。 -_-||   (24 bytes , 215reads )
我知道,貌似还有个valuation fee 凡人   (0 bytes , 149reads )
好吧,我告诉你你还是欠我一顿茶。 -_-||   (98 bytes , 156reads )
可不可以把房子转成孩子的名下,pr父母作为occupier呢? 孩子是公民的话 走走   (0 bytes , 175reads )
孩子还太小吧。 Gaisou   (0 bytes , 116reads )
恩大牛们已经给我答案了:) 走走   (0 bytes , 138reads )
满21才行 凡人   (0 bytes , 129reads )
啊,这个我的确忘记了。。。哭 凡人   (34 bytes , 128reads )
对滴 新双钱   (10 bytes , 164reads )
valuation fee只是公开市场购买的二手组屋才需要付 凡人   (179 bytes , 171reads )
仔细看了下hdb条例,割名字似乎不可行 FlyinWind   (305 bytes , 391reads )
我也觉得这条说明不可行啊 卡西法   (696 bytes , 305reads )
另一条路在 resale part-share, 但这个明说了夫妻间不允许 FlyinWind   (373 bytes , 237reads )
是的,这个夫妻间只有离婚才能实现 凡人   (0 bytes , 113reads )
如果是真的 wen_1982   (62 bytes , 190reads )
应该不会有补丁,因为原本似乎就不存在漏洞 卡西法   (219 bytes , 152reads )
好奇问一问离婚买房也传到新加坡了吗? lm787   (0 bytes , 135reads )
坡上离婚好像不简单 wen_1982   (24 bytes , 308reads )
这有什么搞笑的 卡西法   (106 bytes , 151reads )
也不是什么底线的问题了。 wen_1982   (44 bytes , 113reads )
是啊,除非犯错被抓,坡上离婚比买卖房子折腾多了 凡人   (0 bytes , 116reads )
啊,居然有人为了这个去离婚?? 凡人   (0 bytes , 127reads )
我说了好多遍了,我割名是要去买私宅,不是HDB或者新EC,那不能买 凡人   (80 bytes , 159reads )
2.把组屋转到老公和孩子名下,我用公民身份去买公寓,没有ABSD xinxin1790   (208 bytes , 361reads )
这位同学我可不是假设啊,我是认真仔细做了研究和询问的啊 凡人   (141 bytes , 190reads )
2.把组屋转到老公和孩子名下,我用公民身份去买公寓,没有ABSD Pattie   (14 bytes , 122reads )
等我做完了再来回您的贴吧 凡人   (0 bytes , 120reads )
楼主还是趁着这贴的热乎劲先去HDB咨询了就来回帖吧 Pattie   (0 bytes , 115reads )
我已经咨询过了啊 凡人   (0 bytes , 110reads )
太辛苦了...加油吧... 蔡厝港有组屋   (26 bytes , 121reads )
我说的是那个查租金的App 蒲公英sg   (0 bytes , 171reads )
这个是Streetsine 的。只给中介看。 -_-||   (24 bytes , 148reads )
这个是中介才能用的 凡人   (0 bytes , 133reads )
我家租金现在能多少? 蔡厝港有组屋   (0 bytes , 127reads )
要价2400-3300,成交价2100-2800 凡人   (0 bytes , 146reads )
哦。还行。了解。多谢 蔡厝港有组屋   (0 bytes , 103reads )
这是什么app啊,求分享 蒲公英sg   (0 bytes , 134reads )
不是app啊,我自己翻地图然后一所一所学校查的 凡人   (51 bytes , 146reads )
bukit panjang那边的价钱还可以,不算太高还 蒲公英sg   (0 bytes , 144reads )
我看Bukit Panjang那边的condo都蛮贵的啊?两房最少也要105万了? shutong   (0 bytes , 265reads )
hillview peak卖的比j gateway还贵。。。 凡人   (0 bytes , 144reads )
将来会更贵吧,毕竟地铁还没好呢,又是近两年内就会好的地铁 蒲公英sg   (0 bytes , 143reads )
那请问那边除了mayspring还有哪些project啊?近期就可以入住的,谢谢~ shutong   (0 bytes , 166reads )
可是地点真的太偏啦 凡人   (33 bytes , 131reads )
这些好像是09年的排名,准确吗?没有变化吗? 蒲公英sg   (0 bytes , 136reads )
一般不会有太大的变化,前几十名的学校不会突然狂掉到100以后的 凡人   (0 bytes , 132reads )
请问凡人 蒲公英sg   (27 bytes , 169reads )
Bukit Panjiang Primary School排十几啊 凡人   (207 bytes , 220reads )
组屋割名貌似需要离婚的 卡西法   (0 bytes , 187reads )
那是没还掉贷款的情况下,所谓的partial-sale在组屋来说只有离婚 凡人   (0 bytes , 160reads )
借地问下FRJJ, micomama   (235 bytes , 141reads )
MOP过了就可以买了 凡人   (254 bytes , 159reads )
人生就是折腾的过程 king   (45 bytes , 148reads )
投资可考虑买我的学区房 king   (34 bytes , 141reads )
你买的TERRASSE? 凡人   (0 bytes , 136reads )
en king   (0 bytes , 141reads )
啥时候买的啊,便宜吧。。。 凡人   (0 bytes , 114reads )
老便宜了2011 king   (0 bytes , 144reads )
请教对新加坡未来房市的看法 大大的好人   (196 bytes , 252reads )
其实新加坡没有严格的所谓学区房 凡人   (1780 bytes , 257reads )
那怎么不买崇福的学区房呢 wen_1982   (74 bytes , 138reads )
换房子我老公不想住北部了 凡人   (94 bytes , 119reads )
乐塞在amk只是暂时的哦,因为原校址在装修还是啥的 武汉伢   (352 bytes , 225reads )
就是啊,因为这样为了孩子上几年学,搬家去一个不方便的地方 凡人   (381 bytes , 162reads )
为啥要1万5啊? daodao   (98 bytes , 161reads )
正文at不了的,需要在标题 武汉伢   (172 bytes , 149reads )
是挺高的,以前好像算过 daodao   (58 bytes , 129reads )
越来越买不起公寓了。 Gaisou   (6 bytes , 152reads )
mm你没发现公寓的budget不得不越来越提高么? 走走   (136 bytes , 160reads )
就是呀555,不想地段差的,不想比现在小(我家hdb 123) 武汉伢   (184 bytes , 156reads )
让540跟我一起去大马转转 -_-||   (12 bytes , 135reads )
你那大Jurong East挺好的 -_-||   (80 bytes , 170reads )
哈哈,我最近一直在那边见人,就是没空去逛 凡人   (132 bytes , 130reads )
所以舍不得卖啊,可是对condo的需求也是实实在在的,老大帮想个招呗 武汉伢   (0 bytes , 142reads )
学我呗,租呗。很划算啊。 -_-||   (201 bytes , 134reads )
那是因为你的JUMBO租金高啊 凡人   (102 bytes , 143reads )
哦,@武汉伢 的房子租金应该不低。 -_-||   (77 bytes , 147reads )
专家问个基础问题我一直没搞懂 卡西法   (46 bytes , 193reads )
谢谢,忘记以前在哪里看到谣言说按介于sc和pr中间算 卡西法   (152 bytes , 185reads )
按照SC算。这是政府不想误伤自住 -_-||   (16 bytes , 150reads )
我那边能租多少哇?还完全没谱呢 武汉伢   (0 bytes , 480reads )
看这个 -_-||   (50 bytes , 159reads )
嗯,十大,妥妥滴... 凡人   (16 bytes , 157reads )
没有别的选择,就买房。 hula   (110 bytes , 195reads )
不管地点?买在温州怎么办? 妈妈宝宝   (0 bytes , 119reads )
温州房价当时都超过上海了。。有理智的人都不会去买的。。 hula   (164 bytes , 185reads )
一年两套。。。汗~ 凡人   (0 bytes , 150reads )
经常逛炒房论坛,大概思路就是 hula   (459 bytes , 158reads )
笋盘啥意思? 凡人   (0 bytes , 135reads )
大概就是有人想抛房子,廉价卖。 hula   (455 bytes , 133reads )
这得有丰富的经验和迅捷的资讯才可能啊 凡人   (74 bytes , 122reads )
听说新加坡的破产资产 江南骑马Style   (34 bytes , 102reads )
没研究过啊 凡人   (0 bytes , 136reads )
等凡人MM研究过 江南骑马Style   (14 bytes , 105reads )
你可以考虑买我的lakeside公寓作投资 :) 妈妈宝宝   (0 bytes , 147reads )
lakeside价格已经很高了 凡人   (340 bytes , 179reads )
以我的直觉。不好。 watercooler   (382 bytes , 183reads )
慢慢想,想到了告诉我。=) 凡人   (0 bytes , 132reads )
挺好的想法 Spring   (102 bytes , 144reads )
有钱就买 黑花   (524 bytes , 195reads )
EC的机会成本太高了,另外地点比起我现在的居住地无任何优势 凡人   (24 bytes , 160reads )
很想知道。 love962397   (295 bytes , 218reads )
这不是钻空子,HDB一直都是允许的 凡人   (82 bytes , 195reads )
嗯!我用词不当。 love962397   (68 bytes , 216reads )
为什么这么想呢? 凡人   (0 bytes , 157reads )
可能其于传统观念上的考虑。根据新加坡法律,婚后财产是community […] lm787   (113 bytes , 194reads )
好像不是这么说吧。 love962397   (2 bytes , 179reads )
我倒没这个顾虑,或者说从来没想过这方面的问题 凡人   (332 bytes , 287reads )
个人觉得公寓在新房产政策之后会降价一些 Golria   (133 bytes , 185reads )
对啊,我就是打算一两年以后的事 凡人   (150 bytes , 186reads )
小型公寓或EC可能还好 Golria   (28 bytes , 199reads )
个人想法 新双钱   (280 bytes , 207reads )
“投资是很个人的事”巴菲特名言 flyover2010   (20 bytes , 123reads )
的确是,我在投资方面还是比较保守传统的人 凡人   (130 bytes , 151reads )
我觉得凡人妹有些心急 大叔一名   (344 bytes , 271reads )
同意大叔,上班远浪费生命啊 qjkk   (295 bytes , 147reads )
问题是我现在换房子只能买得起二手组屋 凡人   (73 bytes , 122reads )
求问,市区大公寓和郊区或小公寓相比,哪个升值空间大,租金相对还贷回报率高[…] minnie_minnie   (2 bytes , 131reads )
租金回报率跟升值capital gain不是同步的 凡人   (911 bytes , 147reads )
真是分析的严谨,详细,全面,赞凡人好中介! minnie_minnie   (20 bytes , 148reads )
额,真的过奖了,汗! 凡人   (0 bytes , 116reads )
其实凡人姐的一马来西亚房产一商业房产份额加一兀兰私宅 西瓜芒果好吃   (174 bytes , 206reads )
我就是研究到现在发现同时要实现1和2负担太重 凡人   (815 bytes , 230reads )
其实现金流计划好也可以 大叔一名   (79 bytes , 154reads )
是要买车,可是买了基本上也是我在用 凡人   (43 bytes , 119reads )
bukit pajiang真滴好远。。 大壮壮   (42 bytes , 180reads )
同觉得凡人俩夫妻太累了。 sunnylau2   (102 bytes , 175reads )
晕,为什么脚的我生活质量严重下滑呢? 凡人   (324 bytes , 185reads )
不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里 逃课专家   (443 bytes , 147reads )
买车是肯定要买的,这取决于我考驾照的速度 凡人   (277 bytes , 161reads )
凡人mm,有个问题请教一下 login_name   (74 bytes , 213reads )
孩子21岁以前只能是occupier 凡人   (185 bytes , 207reads )
你老公买你的那部分还是要付absd的吧 qjkk   (0 bytes , 181reads )
恩,感谢信息。本来还以为組屋一定需要至少2个成年人的勒。 login_name   (0 bytes , 217reads )
凡人MM问起, 冒险说两句, 请勿见怪 lm787   (226 bytes , 256reads )
别的也有一些,不过了解不多,个人精力有限 凡人   (1263 bytes , 249reads )