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什么情况下中介有权CLAIM COMMISSION? 基本上是一个EFFECTIVE CAUSE的问题, 整个CASE如果上了庭, 法官是看是不是因为这个中介的存在达成了这笔交易,如果是就可以收COMMISSION.
你说的情况中介当然是EFFECTIVE CAUSE,因为他做了PRESENTATION, 做了NEGOTIATION,还做了PAPER WORK. 是有权收的.
换过来说, 比如你跟A中介看了一套房子, 一个星期后你跟B中介看了同一套房子, 然后B中介帮你去NEGOTIATE, 做PAPER WORK, 中介费是B收, A拿不到, 因为他不是EFFECTIVE CAUSE. .
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