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这里主观支持房价涨的人好多啊

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发贴时间：2012-10-13 20:25

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是不是大家都已经买房了，还是地产中介在做托啊？都在攻击楼主。。

简单说几个观点吧
1.新加坡经济周期波动很大，第二季经济成长环比接近为零，第三季环比为负，目前正处在衰退的边缘
2.新加坡利率是被美国牵着鼻子走的，一旦利率开始正常化，将身不由己
3.房价不是随人口增长一路上升的，人口规模总是在增长的，更重要的是人口增长速度和年经人口的比重

基本认为房价长期向上，短期见顶。

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Breaking New! MAS出新规，cap房屋贷款最高35年－ flyover2010 　2012-10-08 22:56 (205 bytes , 3543reads )

PR － renzhu 　2012-10-13 23:27 (8 bytes , 187reads )

黑账号属于偷窃，可以被判坐牢！友情提醒！－ flyover2010 　2012-10-13 20:43 (274 bytes , 137reads )

这里主观支持房价涨的人好多啊－ snowfish 　2012-10-13 20:25 (363 bytes , 150reads )

也许有不少经纪，但大部分人是基于自己血的经验教训提醒新来者。－ 小眼儿 　2012-10-14 19:09 (16 bytes , 184reads )

是否也有这种可能性：不是教育，而是误导？－ flyover2010 　2012-10-14 20:52 (162 bytes , 113reads )

别动不动什么托不托，不想别人给反面意见，版主锁贴就好了~~ － grandslam 　2012-10-13 20:45 (59 bytes , 134reads )

其实“锁贴”，甚至“删贴”是有房一族，即得利益集团的真正目的所在－ flyover2010 　2012-10-14 08:04 (400 bytes , 119reads )

我之前的回贴也没看好上涨空间,既然讨论,就要容下各种意见,才能百花齐放－ grandslam 　2012-10-14 16:33 (20 bytes , 131reads )

说房价还会涨不就是鼓励人尽早买房，把量做大么？－ snowfish 　2012-10-13 21:42 (140 bytes , 128reads )

都不知道谁激动了，说房价跌+喊人卖房，量一样放大－ grandslam 　2012-10-13 22:33 (0 bytes , 129reads )

还是亲自问问中介是喜欢房价上行还是下行吧－ snowfish 　2012-10-14 12:57 (131 bytes , 118reads )

你的逻辑有一定的道理－ flyover2010 　2012-10-14 08:17 (264 bytes , 136reads )

我建议你去房版讨论比较好。－ -_-|| 　2012-10-14 12:31 (51 bytes , 166reads )

这个才是正解－ snowfish 　2012-10-14 13:01 (113 bytes , 124reads )

这里大部分人反对我－ flyover2010 　2012-10-13 19:07 (547 bytes , 159reads )

我的账号竟然被人黑了－ flyover2010 　2012-10-13 18:44 (61 bytes , 126reads )

冒着多说多错的风险，A某白忙之中来点一下98年房价跌的原因－ aspernet 　2012-10-13 00:33 (500 bytes , 222reads )

我知道－ lioncity_sg 　2012-10-13 14:23 (168 bytes , 168reads )

政策是打压不下来的新加坡的房价－ grandslam 　2012-10-13 02:08 (454 bytes , 207reads )

你应该还是初学者，和以前的纵横和大热卖很相似，要虚心。－ 小眼儿 　2012-10-12 09:35 (54 bytes , 192reads )

我是初学者没错，我的逻辑也不错－ flyover2010 　2012-10-12 21:21 (114 bytes , 118reads )

Singapore's economy grows by 1.3% year-on-year in Q3 － flyover2010 　2012-10-12 08:35 (161 bytes , 103reads )

私宅还会涨的，HDB也不可能跌。。。－ aspernet 　2012-10-11 19:09 (42 bytes , 222reads )

尽管金管局收紧房贷条例市场普遍看俏房地产股(Z) － shaokunlun 　2012-10-12 09:48 (2957 bytes , 165reads )

远东不上市多好。－ -_-|| 　2012-10-12 10:10 (22 bytes , 166reads )

美国印这么多纸。。。。－ watercooler 　2012-10-12 08:47 (55 bytes , 125reads )

请兄台分析一下98年为什么会跌－ flyover2010 　2012-10-11 22:48 (24 bytes , 123reads )

笔误! 应该是"供过于求, 不存在啊!" － delay 　2012-10-12 10:24 (182 bytes , 97reads )

我说的是98年那段时间供过于求－ flyover2010 　2012-10-12 11:14 (57 bytes , 119reads )

黎明前的黑暗。。。－ flyover2010 　2012-10-12 11:17 (0 bytes , 103reads )

未来3年可多出容纳60万人的空间，但是新增加的人口应该只会在35万左右－ flyover2010 　2012-10-12 11:10 (148 bytes , 126reads )

如果未来更加宽敞些而不是更拥挤,那国人就不会一直呱呱叫了.... － delay 　2012-10-12 11:27 (303 bytes , 127reads )

恕我直言，兄弟的文章似乎有点混乱和自相矛盾－ flyover2010 　2012-10-12 12:17 (319 bytes , 129reads )

我的文章都是有数据的－ flyover2010 　2012-10-12 12:03 (116 bytes , 122reads )

供不应求, 不存在啊! － delay 　2012-10-12 10:21 (182 bytes , 98reads )

实在不想码字了。－ -_-|| 　2012-10-12 00:30 (141 bytes , 189reads )

老兄涵养不错。佩服－灵山　2012-10-12 09:16 (0 bytes , 144reads )

结婚以后－ watercooler 　2012-10-12 08:49 (57 bytes , 176reads )

当年下跌的原因很简单：供应远大于需求－ flyover2010 　2012-10-12 08:23 (302 bytes , 127reads )

所以现在只有bto. － watercooler 　2012-10-12 08:48 (0 bytes , 134reads )

深深赞同这句话。－ -_-|| 　2012-10-11 19:37 (43 bytes , 153reads )

呵呵，我猜-_-||兄现在心里的表情也是-_-吧－ Spring 　2012-10-11 21:29 (71 bytes , 126reads )

看来牛某对新政策的杀伤力估计不足哪。－ 牛魔王 　2012-10-10 13:42 (63 bytes , 187reads )

影响还算温和吧。－ -_-|| 　2012-10-10 18:44 (18 bytes , 145reads )

我只知道银行要赚一笔了。－茶几　2012-10-09 16:53 (655 bytes , 318reads )

现在利率是很低，但是绝对不能当成是常态！－ flyover2010 　2012-10-09 22:06 (165 bytes , 140reads )

新加坡仍需每年增加约2万名新公民－ shaokunlun 　2012-10-10 09:34 (380 bytes , 177reads )

兄台国内长期存款，20年国债的利率是5. n，公积金贷款利率算下来首套不到5，商贷才6-7 － 马龙白兰度 　2012-10-11 16:35 (244 bytes , 206reads )

马兄，请教下新加坡怎么买债券啊。我有客户也问这个。－ -_-|| 　2012-10-12 00:33 (71 bytes , 405reads )

会。所有的债券价格都是和利率成反比的。－树冷　2012-10-12 00:57 (38 bytes , 172reads )

拿国内政府政策跟新加坡比，是可笑的－ flyover2010 　2012-10-10 22:24 (131 bytes , 146reads )

这里是有真正的选举的－ flyover2010 　2012-10-10 21:07 (129 bytes , 159reads )

Affordable咋定义呢？－ -_-|| 　2012-10-11 00:05 (47 bytes , 164reads )

你是说本地大多数人可以买得起房子，但是总理说他们买不起？－ flyover2010 　2012-10-11 08:27 (166 bytes , 137reads )

HDB的任务是提提供 affordable and quality 住房给新加坡人－ -_-|| 　2012-10-11 10:17 (1926 bytes , 253reads )

难道你认为选民对当前的房价感觉很满意？－ flyover2010 　2012-10-11 13:45 (120 bytes , 109reads )

影响公寓的因素有好几个－ flyover2010 　2012-10-11 13:39 (358 bytes , 144reads )

所以嘛，你得给大家分析分析，到底这个政策对抑制了多少买家。－ -_-|| 　2012-10-11 15:24 (3500 bytes , 175reads )

发现兄弟是全职房产中介－ flyover2010 　2012-10-11 20:55 (39 bytes , 151reads )

坦率的讲,如果大家都预计房价要持续上涨的话,对房产中介是有利的. － flyover2010 　2012-10-11 21:02 (0 bytes , 120reads )

所以俺一般很少说啥。今天手贱了。－ -_-|| 　2012-10-11 22:21 (0 bytes , 117reads )

每一个讲话的人都有自己的背景和利益。这一情况是很正常的。－ flyover2010 　2012-10-11 22:34 (81 bytes , 99reads )

政府放弃70%申购率的官方理由－ flyover2010 　2012-10-11 18:56 (114 bytes , 158reads )

98年HDB下跌18%的原因是什么呢？－ flyover2010 　2012-10-11 18:52 (16 bytes , 159reads )

首付的问题－ flyover2010 　2012-10-11 18:50 (121 bytes , 138reads )

对利率和月供的相对关系有点疑问－ flyover2010 　2012-10-11 18:47 (135 bytes , 147reads )

我的月供算错了－ flyover2010 　2012-10-11 20:52 (264 bytes , 177reads )

你的公式有点问题，因为每个月的月供数值应该是一样的。－ 牛魔王 　2012-10-11 23:12 (207 bytes , 153reads )

这篇议论文得给优.给数据,讲道理,逻辑严密,前后呼应,文笔流畅.赞. － 21 　2012-10-11 11:12 (1 bytes , 121reads )

分析的很好－灵山　2012-10-11 10:23 (54 bytes , 152reads )

82%的人住在组屋里。两年前的说法。－ -_-|| 　2012-10-11 10:57 (0 bytes , 153reads )

2万名新公民只需要1万套房子－ flyover2010 　2012-10-10 21:00 (199 bytes , 145reads )

http://everythingalsocomplain.com/2012/09/23/6-million-people-in-singapore-shoul － bigfacecat 　2012-10-10 21:21 (152 bytes , 176reads )

希望你不是自欺欺人－ flyover2010 　2012-10-10 22:11 (202 bytes , 151reads )

谁自欺欺人让别人去评价去。把事实摆在这儿就好了。你应该好好思考一下问题，－ bigfacecat 　2012-10-10 23:55 (1027 bytes , 202reads )

如果你花时间去看看新加坡统计局的数据，你就不会写下你的这段话了。－ flyover2010 　2012-10-11 08:39 (317 bytes , 244reads )

理解力啊。仔细读帖子去。不知道你那个观点怎么读出来的。－ bigfacecat 　2012-10-11 08:50 (0 bytes , 165reads )

兄台可以到DB做分析员了-德意志摩根建富证券因此给予大华银行“买入”评级－ shaokunlun 　2012-10-09 18:25 (3035 bytes , 225reads )

谢谢！受教了。－逛逛　2012-10-10 13:15 (0 bytes , 198reads )

整天转载一大串文字管个蛋用啊－ naughtyboy 　2012-10-09 18:54 (0 bytes , 178reads )

牛某损失是相当滴大啊。－ 牛魔王 　2012-10-09 11:12 (162 bytes , 227reads )

窃以为地产股一只就够了－ shaokunlun 　2012-10-09 15:56 (58 bytes , 175reads )

牛某寓乐于吵，胡吵一气的。－ 牛魔王 　2012-10-09 16:30 (36 bytes , 145reads )

两面解读啊－ 香陵居士 　2012-10-09 12:04 (96 bytes , 209reads )

势头很猛，没错，但是这是由超低利率和无限房贷期限推动的－ flyover2010 　2012-10-09 15:16 (118 bytes , 148reads )

我的理解是这个根本就不存在你说的问题。目前是房价增长过快，政府出的政策是限制－ bigfacecat 　2012-10-09 09:49 (203 bytes , 190reads )

市场上有不少人是以买3房的能力去买5房－ flyover2010 　2012-10-09 15:11 (141 bytes , 156reads )

我觉得的影响不会特别大. － 21 　2012-10-09 09:31 (255 bytes , 160reads )

租金回报当然很诱人，但是前提是要有足够的现金－ flyover2010 　2012-10-09 15:06 (0 bytes , 121reads )

45%的房贷超过30年－ flyover2010 　2012-10-09 14:58 (50 bytes , 150reads )

你认为财版的大佬们需要贷款35年么? － GoldBar 　2012-10-09 09:08 (0 bytes , 129reads )

这里大多数没到三十岁,没什么影响－ wen_1982 　2012-10-09 08:32 (0 bytes , 112reads )

政策会影响到市场，市场影响到每个人－ flyover2010 　2012-10-09 14:56 (58 bytes , 120reads )

broken news吧－ lioncity_sg 　2012-10-08 23:43 (45 bytes , 198reads )

是周五的没错，我本来是想来这里拜拜大师的－ flyover2010 　2012-10-08 23:49 (79 bytes , 138reads )

应该都去房版讨论了－ lioncity_sg 　2012-10-09 00:02 (0 bytes , 164reads )

这个版面竟然没有人讨论这个话题真是奇怪－ flyover2010 　2012-10-08 22:56 (0 bytes , 117reads )