有关花钱找客户 - 创业求职 - 论坛

有关花钱找客户

所在版块：创业求职

发贴时间：2017-09-30 20:59

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如果说上一期的草根中介工作方式是免费玩家，这一期就是RMB玩家，看你是普通会员还是VIP还是顶级带钻的玩家…我不打网游不知道这样分类算不算对。

比如华新广告，大家看了不少了，狮城论坛置顶这些都似乎要花钱的，这些是针对中国客户这个群体的。其他的还有各种房地产广告网站的feature agent，都是花钱买的，还抢不到。

比如报纸广告，我记得有xx king, xx queen称号的这些中介，大家经常会在报纸周末版看见他们的照片出现在该地区的房地产广告最上面，这种通常就是当地GTA，所花不菲，毕竟豆腐块大只能放三行文字的广告就是五六十块一天，加照片会更贵。

比如购买caveat屋主联系方式，这个价值几百到几千不等，看你买什么样的数据库，然后自己或者请一个telemarketer一家家打电话询问屋主有没有买卖租的意向。如果是新盘推广，领导会集体针对性的购买资料按小组发放打电话去邀请对方来参观新盘。

现在还有专门做个人网站，做网络推广的公司，中介经常会接到类似的服务广告或者是online marketing workshop的广告，这个耗资就不好说了，也有很多这种小IT 公司会邀请中介做这样的网站，目的是为了共同申请政府的PIC津贴然后钱，三哥很多喜欢拼命推这个。网络推广非常烧钱，非常烧钱，一个月好几千甚至上万不稀奇。负责的说一句：所有新EC开盘之前的online registration网站十有八九都是假的，刷好多页下去其实都是广告（包括新公寓楼盘很多也是这样），都是中介做的个人网站，目的是拿到有兴趣的买家的联络方式。正式跟HDB做申请那是开放以后的事情，是以买家在开发商申请表格上签字才算准，之前的网上申请都不算。我们公司连续几年拿No. 1的大高个小帅哥（真的是长了一张可以出道的脸）靠这个，一个人卖了整个EC楼盘40%的房子…反正他的年收入是以百万计，所以一个月烧上万也不是问题啊。

还有些更加高大上的拉客户方式：比如去世界各地展销会站台，这是大佬做的事情，会针对一些高大上的楼盘，有时候会奇怪为什么房产中介也会飞来飞去出差，一方面认识外国同行，为本地壕寻找外国投资机会，也努力拉到外国投资客来坡，本地大众化市场基本上他们不会touch. 我们公司专门有个luxury team，只做高端楼盘，我去打听了一下，如果加入培训费不低，基本上一个月的学费就上千。当然除了房地产知识，也会教你各种跟壕打交道的基本知识和注意事项，各方面内容都有，因为壕只跟壕玩啊，要找共同话题。Luxury team的leader我一直觉得他是赌神或者教父一样的气质人物，就是走路带风，出场自带BGM“浪奔~~浪流~~~”，杀气扑面而来，不怒而威，感觉他一出来脑门上就写着四个隐形大字“我是大佬！”

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提供房产相关咨询，我的热门贴：有关做房地产中介：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=146_14073397 学区房讨论大坑：http://bbs.huasing.org/sForum/ztree.php?B=172_13367610 名校清单个人总结：http://bbs.huasing.net/bbs.php?B=179_14534182

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【房】当一个房产中介你需要知道的真相和考虑的问题

－凡人　2017-09-19 12:44 (15348 bytes , 33247reads )

新人入行－ 临渊羡鱼 　2020-06-08 10:49 (32 bytes , 36reads )

最后做个小总结，算是结束此贴：什么人不适合做中介－凡人　2017-09-30 21:52 (5032 bytes , 185reads )

wah lao 1-5都种,做中介怕是无望了－ 华生之友 　2017-10-05 16:59 (23 bytes , 54reads )

撒花撒花~我就是第二种。。－ 小馋牛 　2017-10-05 16:54 (94 bytes , 67reads )

感谢您又普及了中介这一行的知识－ yangkai 　2017-10-04 22:51 (50 bytes , 75reads )

希望大家都越来越好－凡人　2017-10-05 10:00 (0 bytes , 57reads )

给你撒花！－ 明日天使 　2017-10-04 09:58 (52 bytes , 57reads )

有公号，懒....密码都忘了－凡人　2017-10-05 09:59 (0 bytes , 42reads )

有关花钱找客户－凡人　2017-09-30 20:59 (2133 bytes , 180reads )

看得想笑又想哭－ 白家祺 　2017-09-25 10:24 (325 bytes , 95reads )

这事我们也干过－凡人　2017-09-25 19:28 (100 bytes , 84reads )

哈哈勇气棒棒哒－ 白家祺 　2017-09-25 20:19 (36 bytes , 67reads )

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终于到了如何找客源这个问题－凡人　2017-09-23 19:42 (4367 bytes , 150reads )

哎呦我去－ king 　2017-09-25 18:21 (35 bytes , 71reads )

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求美照－ mimy 　2017-09-25 21:03 (0 bytes , 76reads )

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局部沙发。杜总威武霸气，必须点赞！－ 明年今日 　2017-09-22 07:53 (0 bytes , 76reads )

今天还被问了－凡人　2017-09-21 01:09 (182 bytes , 111reads )

发个细节过来看看啊－ 华生之友 　2017-09-21 05:52 (31 bytes , 81reads )

在古来，距离JB30多公里－凡人　2017-09-21 23:34 (364 bytes , 84reads )

了解，谢谢，知道有人在那一带做面向坡人的养老村－ 华生之友 　2017-09-22 05:11 (642 bytes , 83reads )

非常赞同这段。－ wineywei 　2017-09-26 10:24 (128 bytes , 63reads )

最近正在研究这方面的问题－凡人　2017-09-22 09:52 (352 bytes , 81reads )

说实话中介的业务范围比你想象的广泛很多－凡人　2017-09-21 01:03 (139 bytes , 119reads )

谢谢解答－ 曼陀山茶 　2017-09-21 09:25 (86 bytes , 83reads )

刚回到新加坡，累劈了－凡人　2017-09-20 21:44 (690 bytes , 115reads )

马来做燕窝更赚。。。。－ mrgary 　2017-09-22 08:16 (20 bytes , 72reads )

长知识－ key 　2017-09-21 14:04 (139 bytes , 103reads )

做中介真是人脉资源丰富啊－ vvos 　2017-09-20 22:18 (0 bytes , 76reads )

必须说凡人大大说的很实在－ 明日天使 　2017-09-20 14:35 (11 bytes , 84reads )

强力点赞，不过中介真不是谁都能当的－ 小馋牛 　2017-09-20 13:44 (182 bytes , 101reads )

确实是这样－ pagermm 　2017-09-20 15:13 (279 bytes , 96reads )

好像中介还要交公司钱的－ pagermm 　2017-09-20 11:39 (204 bytes , 114reads )

新人公司抽30% －凡人　2017-09-20 13:41 (150 bytes , 555reads )

啊哟妈呀－ rei331 　2017-09-20 10:28 (16 bytes , 91reads )

+1 － 绿豆芽 　2017-09-20 11:23 (46 bytes , 84reads )

默默点赞! － Wan321 　2017-09-20 09:46 (0 bytes , 97reads )

深夜顶帖－ -_-|| 　2017-09-20 00:51 (19 bytes , 108reads )

被老板翻牌了－凡人　2017-09-20 08:12 (0 bytes , 88reads )

估计前面太水了，来点干货，说说如何从一个小白到收入稳定的草根房产中介－凡人　2017-09-19 22:27 (4225 bytes , 159reads )

暂时到这里了，明天要早起去大马，码字真的不容易，我想的很多，写起来发现真[…] －凡人　2017-09-19 22:29 (94 bytes , 83reads )

来给凡人姐姐顶帖～－ 抖S的大众脸 　2017-09-19 21:49 (20 bytes , 246reads )

先支持楼主一个先－ kcowen 　2017-09-19 21:37 (180 bytes , 98reads )

我要跟你说过我卖180多万的新盘只赚了几千块你信不信？我客户都不信，她跟[…] －凡人　2017-09-19 21:45 (395 bytes , 138reads )

现在好像普遍佣金比较高－ kcowen 　2017-09-19 21:58 (187 bytes , 102reads )

小白问一下，－ luodewei 　2017-09-19 22:14 (91 bytes , 96reads )

佣金就是中介费－ kcowen 　2017-09-19 22:34 (65 bytes , 77reads )

好的知道啦！谢谢层主－ luodewei 　2017-09-19 22:43 (0 bytes , 76reads )

不会，中介公司都有price guideline. －凡人　2017-09-19 22:29 (0 bytes , 85reads )

好的！谢谢凡人姐！－ luodewei 　2017-09-19 22:43 (0 bytes , 73reads )

端板凳看好故事，会不会以后成为我人生故事的一部分了啊？我是全职妈妈我心动! － 无处爬山 　2017-09-19 21:04 (0 bytes , 78reads )

好佩服楼主－ HelloThere 　2017-09-19 20:57 (0 bytes , 102reads )

当房产中介的个人体会－凡人　2017-09-19 20:33 (4772 bytes , 200reads )

好羡慕啊！－ 小菩提 　2017-09-20 11:27 (52 bytes , 83reads )

团队一半人都10+万－ nannan2010 　2017-09-20 08:37 (35 bytes , 98reads )

不是这样递增的－凡人　2017-09-20 13:50 (258 bytes , 124reads )

可是个人20万一年按照你－ nannan2010 　2017-09-20 15:08 (53 bytes , 85reads )

贷款时收入打7折－凡人　2017-09-20 16:00 (18 bytes , 80reads )

什么叫贷款时呀－ nannan2010 　2017-09-20 16:27 (66 bytes , 75reads )

中介也要贷款买房子啊－凡人　2017-09-20 19:15 (0 bytes , 75reads )

替老板解答－鹏哥　2017-09-20 16:36 (204 bytes , 80reads )

哦，这个意思－ nannan2010 　2017-09-20 16:48 (38 bytes , 72reads )

中介其实花费蛮高了－ salaru 　2017-09-20 17:12 (26 bytes , 73reads )

嗯，不能完全算成本－ salaru 　2017-09-20 22:38 (267 bytes , 78reads )

这个也不能全算成本吧－ vvos 　2017-09-20 22:16 (76 bytes , 70reads )

真相了－鹏哥　2017-09-20 17:28 (133 bytes , 81reads )

实际收入－鹏哥　2017-09-20 16:53 (238 bytes , 87reads )

业绩业绩，不是到手－凡人　2017-09-20 19:16 (181 bytes , 109reads )

老板抽下级2%而已－鹏哥　2017-09-20 18:03 (424 bytes , 78reads )

哦，所以手下一半以上十几万一年是说－ nannan2010 　2017-09-20 17:53 (181 bytes , 87reads )

估计是啊－ 朵朵樱桃 　2017-09-20 11:27 (38 bytes , 78reads )

顶－ key 　2017-09-19 21:24 (128 bytes , 115reads )

太过奖了...捂脸－凡人　2017-09-19 22:29 (0 bytes , 78reads )

凡人姐人生赢家－ jinianmy31 　2017-09-19 19:08 (30 bytes , 79reads )

不敢居功自傲，我的事业离不开另一半支持（单身狗慎点）－凡人　2017-09-19 19:27 (961 bytes , 142reads )

默默地把这层给老公看－ jinianmy31 　2017-09-20 08:58 (108 bytes , 89reads )

老公给力－ salaru 　2017-09-19 22:01 (0 bytes , 82reads )

哎呀妈呀－ king 　2017-09-19 18:47 (37 bytes , 88reads )

编，继续编－凡人　2017-09-19 21:03 (0 bytes , 80reads )

好像还没讲到“如何确信自己有源源不断客户源的” － 我是双鱼座岚 　2017-09-19 18:44 (6 bytes , 85reads )

都是干货，火速围观－ 零下八度 　2017-09-19 16:26 (20 bytes , 80reads )

期待大肠贴全是实在话赞－ 安安JUN2300 　2017-09-19 15:54 (0 bytes , 76reads )

给你点个赞－ rexwolf 　2017-09-19 15:54 (8 bytes , 83reads )

如果有不少中介是挂牌却不怎么－ 花大栗子 　2017-09-19 15:52 (96 bytes , 85reads )

这是中介的另一个自由点，除了leader,其他人没任何KPI －凡人　2017-09-19 19:03 (901 bytes , 113reads )

涨知识了－ 花大栗子 　2017-09-19 19:14 (12 bytes , 82reads )

中介是独立的个人－ salaru 　2017-09-19 16:27 (34 bytes , 91reads )

十大无疑，搬个板凳占个座－ ybhcd 　2017-09-19 14:37 (0 bytes , 393reads )

求问考了证之后怎么找团队？－ 呼呼怪 　2017-09-19 14:31 (10 bytes , 96reads )

选老板看你喜欢啊－凡人　2017-09-19 14:54 (1604 bytes , 122reads )

那我知道你是哪个公司的了－ salaru 　2017-09-19 15:33 (46 bytes , 86reads )

楼主是ERA的吗？能借贴请问下－ xian0047 　2017-09-19 14:27 (73 bytes , 126reads )

不是啊－凡人　2017-09-19 14:33 (378 bytes , 116reads )

所以只要一直上课就会一直有从业资格对吗？－ 滚雪球 　2017-09-20 07:21 (16 bytes , 74reads )

是的，上课+交钱－凡人　2017-09-20 08:11 (34 bytes , 79reads )

@滚雪球看上面这层回复－ 松鼠有榛子 　2017-09-19 21:22 (10 bytes , 87reads )

多谢－ 滚雪球 　2017-09-20 07:21 (0 bytes , 75reads )

明白了，多谢！－ xian0047 　2017-09-19 14:43 (0 bytes , 98reads )

膜拜年薪百万鲜肉党。。。－ 功夫熊猫 　2017-09-19 14:25 (0 bytes , 111reads )

搬个板凳听大拿讲职业心得－ ybhcd 　2017-09-19 13:53 (0 bytes , 106reads )

如此文采飞扬不得不佩服。－ 明年今日 　2017-09-20 18:05 (22 bytes , 90reads )

这个帖子很好，内容不错－明楼　2017-09-19 13:51 (66 bytes , 365reads )

你注意到了，他开好车戴好表就收到效果了－ 我来看你了 　2017-09-19 14:12 (0 bytes , 97reads )

你为什么相当房产中介－凡人　2017-09-19 13:50 (3177 bytes , 167reads )

”长的好看是可以刷脸吃饭的，后面我会举例“ 我要看例子~ － patrician 　2017-09-19 17:21 (0 bytes , 76reads )

码字很累的，这个可以慢慢说故事－凡人　2017-09-19 20:35 (0 bytes , 82reads )

隔壁楼邓老板－ 朵朵樱桃 　2017-09-19 18:43 (30 bytes , 82reads )

排这个队－ 花大栗子 　2017-09-19 17:24 (16 bytes , 86reads )

火贴留名－ 白家祺 　2017-09-19 16:14 (169 bytes , 86reads )

不会是在说我吧－ 朵朵樱桃 　2017-09-19 20:22 (288 bytes , 92reads )

笑到－ wanzigulugulu 　2017-09-19 19:44 (8 bytes , 84reads )

哈哈哈哈哈－ 花花世界 　2017-09-19 16:50 (48 bytes , 97reads )

太能讲也不行主要还是做事靠谱不靠谱－ 喜迎老二 　2017-09-24 13:52 (89 bytes , 70reads )

握手啊－ 白家祺 　2017-09-19 17:16 (99 bytes , 78reads )

不敢跟她这种买－ rexwolf 　2017-09-19 19:02 (31 bytes , 79reads )

人到中年－ 周小渔 　2017-09-19 13:38 (64 bytes , 109reads )

有很多同行是退休了打发时候才考虑入行的啊－凡人　2017-09-19 14:14 (0 bytes , 103reads )

所以我觉得中介还不错啊－ 周小渔 　2017-09-19 14:40 (56 bytes , 114reads )

是的，哪一行都要看合不合适－凡人　2017-09-19 14:55 (0 bytes , 85reads )

前排占座－ x4 　2017-09-19 13:19 (124 bytes , 107reads )

这样啊，我还是2013年被拉去听过介绍－凡人　2017-09-19 13:35 (0 bytes , 102reads )

我表示不相信, 哈哈！不然怎么大家都跳去做经纪－ 明年今日 　2017-09-19 13:10 (137 bytes , 118reads )

所以我觉得大众水平收入的情况下中介更悠闲－凡人　2017-09-19 14:10 (14 bytes , 117reads )

有颜值有优势倒是觉得很正常。不知道有没有典型工科男成为成功经纪的励志故事啊？－ 明年今日 　2017-09-19 18:06 (0 bytes , 78reads )

我老板啊－凡人　2017-09-19 19:06 (0 bytes , 85reads )

哈哈－ Adabada 　2017-09-19 19:09 (71 bytes , 82reads )

有啊－鹏哥　2017-09-19 18:12 (12 bytes , 82reads )

赞楼主大肠－ 大叔一名 　2017-09-19 13:02 (30 bytes , 99reads )

勘误－凡人　2017-09-19 12:49 (222 bytes , 120reads )