你为什么相当房产中介
所在版块：创业求职 发贴时间：2017-09-19 13:50

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这个问题见仁见智，有的人想要自由的工作时间，有的人想赚“大钱”，有的人想开辟第二职业，有的人只是打发时间赚点零钱，有的人只是喜欢看房子，有的人是因为不喜欢现在的工作想试试别的，有的人是为了考个证处理自家房产时候省中介费…

我为什么想当房产中介？实话说我入行前没想过要当中介（简直自己打脸，不过人生就是充满了各种意外才有惊喜，虽然偶尔也有惊吓），是因为我第一个客户买了房对她的中介不满意，问我这个证是不是谁都能考？我说好像是的吧，她说那你们夫妻谁去考个证吧我跟你们买房子，帮我打理，我比较信任你俩做事。我回家问老公有没有空去考证，他说没空让我去考，所以我就这样稀里糊涂去考了证入行了，当时觉得送上门，的外块不赚白不赚啊。这个客户真的是我的贵人，我拿到证一个星期，她就遵守承诺带着好几个朋友一起来卖了好几套房，也要感谢老板，那时候我屁都不懂，楼盘也没看过几个，老板说没关系交给我！所以我就是全程屁颠屁颠跟老板后面，他指这里你签字我就签字，有时候我都不知道自己签了啥，我老板在我选择一个领导时候取得了我的信任，当然作为开山大弟子，他的确非常用心的教导我，比心！我客户让我最感动的是，那时候跟远东杀价，远东的销售经理当我面跟我客户说：你还要继续砍价就是不要中介了，直接跟我买，我把中介费扣给你，我客户说不行，那就不砍价了，我不懂英文，需要一个中介在这里帮我打理全部，所以至今我还在勤勤恳恳帮她打理房产，不叫她操一点心。

我入行前也跟很多人一样对房产中介有误解：不就是一个跑腿的？？我还是个菜鸟的时候，有客户跟我说你们房产中介最好赚了，拿着ipad点点，走来走去就赚钱了！当时我没实力反驳他，但我知道这个人肯定很看不起和不尊重房产中介，后来果然他甩开我偷偷找开发商远东自己买房了，只不过后来他碰到很多问题，贷款有问题，公司招不到人，写字楼租不出去，re-finance也有问题，然后又回来找我，吐槽远东的销售签了合同以后翻脸不理他了，一点不帮忙，想想我还是努力帮他解决了，我给他招过人，一起面试，起草过招聘合同，到处联系banker解决贷款，买卖不在人情在，然后帮过忙他又消失了，我觉得信任中介的会信任，哪怕有很多诋毁；不信任的也很难去信任，因为偏见很难消除和改变，人跟人之间要讲究缘分，不是说你很专业客户就会喜欢你，可能就是气场不投。也不是说你是个菜鸟客户就不喜欢，也许喜欢你就因为长的好看（这一点很重要！长的好看是可以刷脸吃饭的，后面我会举例）。好在这一行真的是很自由，非常自由！

自由体现在：你可以选择客户，可以选择搭档，可以选择老板，可以选择co-broke的同事，可以选择合作伙伴banker, 律师，修理工，装修商，各种供货商这些。跟上班比起来如果你不喜欢自己的老板，不喜欢自己的同事，不喜欢公司分配给你的客户，再不喜欢你也得每天低头不见抬头见，要么你辞职换工作，要么你把不喜欢的人挤走让自己舒坦，否则你还是不得不面对你不喜欢的人或者事。前提是你有的选择，如果没选择没客户，不好意思客户再难搞再刁难，除非你不缺钱，否则为了生存你还是不得不硬着头皮服务不好说话的客户，同时给自己洗脑：我这是欲成大事，先苦其心志。

至于自由的工作时间，那是伪命题。你会发现你从此没有了下班的概念，也没有了休息日的概念，也没有公共假期的概念。不夸张的说：我醒了睁眼第一件事就是看手机，回消息，有时候还在刷牙电话就进来了，坐马桶上回消息，吃饭时候回消息，走路回消息（请勿模仿，不是好习惯），搭地铁时候回消息，一直到临睡觉还在回消息，凌晨跑去签约也不稀奇，各种紧急情况会需要你放下手头一切事情飞奔去处理。幸好这并不是每天发生，大多时候客户还是可以理解你家娃发烧了，你老公出差了孩子没人接送上课，你自己病倒了上吐下泻所以不能马上出现，有时候预约改了又改的情况。所以你需要很靠谱的同事，互相守望，互相支持，在你焦头烂额，不能出现的时候顶上。
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发个细节过来看看啊 － 华生之友 　2017-09-21 05:52 (31 bytes , 84reads )
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了解，谢谢，知道有人在那一带做面向坡人的养老村 － 华生之友 　2017-09-22 05:11 (642 bytes , 87reads )
非常赞同这段。 － wineywei 　2017-09-26 10:24 (128 bytes , 66reads )
最近正在研究这方面的问题 － 凡人 　2017-09-22 09:52 (352 bytes , 82reads )
说实话中介的业务范围比你想象的广泛很多 － 凡人 　2017-09-21 01:03 (139 bytes , 123reads )
谢谢解答 － 曼陀山茶 　2017-09-21 09:25 (86 bytes , 87reads )
刚回到新加坡，累劈了 － 凡人 　2017-09-20 21:44 (690 bytes , 118reads )
马来做燕窝更赚。。。。 － mrgary 　2017-09-22 08:16 (20 bytes , 74reads )
长知识 － key 　2017-09-21 14:04 (139 bytes , 105reads )
做中介真是人脉资源丰富啊 － vvos 　2017-09-20 22:18 (0 bytes , 80reads )
必须说凡人大大说的很实在 － 明日天使 　2017-09-20 14:35 (11 bytes , 87reads )
强力点赞，不过中介真不是谁都能当的 － 小馋牛 　2017-09-20 13:44 (182 bytes , 103reads )
确实是这样 － pagermm 　2017-09-20 15:13 (279 bytes , 98reads )
好像中介还要交公司钱的 － pagermm 　2017-09-20 11:39 (204 bytes , 118reads )
新人公司抽30% － 凡人 　2017-09-20 13:41 (150 bytes , 557reads )
啊哟妈呀 － rei331 　2017-09-20 10:28 (16 bytes , 96reads )
+1 － 绿豆芽 　2017-09-20 11:23 (46 bytes , 86reads )
默默点赞! － Wan321 　2017-09-20 09:46 (0 bytes , 102reads )
深夜顶帖 － -_-|| 　2017-09-20 00:51 (19 bytes , 113reads )
被老板翻牌了 － 凡人 　2017-09-20 08:12 (0 bytes , 92reads )
估计前面太水了，来点干货，说说如何从一个小白到收入稳定的草根房产中介 － 凡人 　2017-09-19 22:27 (4225 bytes , 164reads )
暂时到这里了，明天要早起去大马，码字真的不容易，我想的很多，写起来发现真[…] － 凡人 　2017-09-19 22:29 (94 bytes , 87reads )
来给凡人姐姐顶帖～ － 抖S的大众脸 　2017-09-19 21:49 (20 bytes , 249reads )
先支持楼主一个先 － kcowen 　2017-09-19 21:37 (180 bytes , 100reads )
我要跟你说过我卖180多万的新盘只赚了几千块你信不信？我客户都不信，她跟[…] － 凡人 　2017-09-19 21:45 (395 bytes , 140reads )
现在好像普遍佣金比较高 － kcowen 　2017-09-19 21:58 (187 bytes , 108reads )
小白问一下， － luodewei 　2017-09-19 22:14 (91 bytes , 101reads )
佣金就是中介费 － kcowen 　2017-09-19 22:34 (65 bytes , 80reads )
好的知道啦！谢谢层主 － luodewei 　2017-09-19 22:43 (0 bytes , 80reads )
不会，中介公司都有price guideline. － 凡人 　2017-09-19 22:29 (0 bytes , 88reads )
好的！谢谢凡人姐！ － luodewei 　2017-09-19 22:43 (0 bytes , 76reads )
端板凳看好故事，会不会以后成为我人生故事的一部分了啊？我是全职妈妈我心动! － 无处爬山 　2017-09-19 21:04 (0 bytes , 82reads )
好佩服楼主 － HelloThere 　2017-09-19 20:57 (0 bytes , 105reads )
当房产中介的个人体会 － 凡人 　2017-09-19 20:33 (4772 bytes , 204reads )
好羡慕啊！ － 小菩提 　2017-09-20 11:27 (52 bytes , 86reads )
团队一半人都10+万 － nannan2010 　2017-09-20 08:37 (35 bytes , 102reads )
不是这样递增的 － 凡人 　2017-09-20 13:50 (258 bytes , 127reads )
可是个人20万一年按照你 － nannan2010 　2017-09-20 15:08 (53 bytes , 88reads )
贷款时收入打7折 － 凡人 　2017-09-20 16:00 (18 bytes , 85reads )
什么叫贷款时呀 － nannan2010 　2017-09-20 16:27 (66 bytes , 79reads )
中介也要贷款买房子啊 － 凡人 　2017-09-20 19:15 (0 bytes , 79reads )
替老板解答 － 鹏哥 　2017-09-20 16:36 (204 bytes , 81reads )
哦，这个意思 － nannan2010 　2017-09-20 16:48 (38 bytes , 75reads )
中介其实花费蛮高了 － salaru 　2017-09-20 17:12 (26 bytes , 77reads )
嗯，不能完全算成本 － salaru 　2017-09-20 22:38 (267 bytes , 81reads )
这个也不能全算成本吧 － vvos 　2017-09-20 22:16 (76 bytes , 74reads )
真相了 － 鹏哥 　2017-09-20 17:28 (133 bytes , 82reads )
实际收入 － 鹏哥 　2017-09-20 16:53 (238 bytes , 89reads )
业绩业绩，不是到手 － 凡人 　2017-09-20 19:16 (181 bytes , 114reads )
老板抽下级2%而已 － 鹏哥 　2017-09-20 18:03 (424 bytes , 80reads )
哦，所以手下一半以上十几万一年是说 － nannan2010 　2017-09-20 17:53 (181 bytes , 90reads )
估计是啊 － 朵朵樱桃 　2017-09-20 11:27 (38 bytes , 82reads )
顶 － key 　2017-09-19 21:24 (128 bytes , 117reads )
太过奖了...捂脸 － 凡人 　2017-09-19 22:29 (0 bytes , 81reads )
凡人姐人生赢家 － jinianmy31 　2017-09-19 19:08 (30 bytes , 83reads )
不敢居功自傲，我的事业离不开另一半支持（单身狗慎点） － 凡人 　2017-09-19 19:27 (961 bytes , 146reads )
默默地把这层给老公看 － jinianmy31 　2017-09-20 08:58 (108 bytes , 94reads )
老公给力 － salaru 　2017-09-19 22:01 (0 bytes , 87reads )
哎呀妈呀 － king 　2017-09-19 18:47 (37 bytes , 91reads )
编，继续编 － 凡人 　2017-09-19 21:03 (0 bytes , 85reads )
好像还没讲到“如何确信自己有源源不断客户源的” － 我是双鱼座岚 　2017-09-19 18:44 (6 bytes , 90reads )
都是干货，火速围观 － 零下八度 　2017-09-19 16:26 (20 bytes , 85reads )
期待大肠贴 全是实在话 赞 － 安安JUN2300 　2017-09-19 15:54 (0 bytes , 81reads )
给你点个赞 － rexwolf 　2017-09-19 15:54 (8 bytes , 87reads )
如果有不少中介是挂牌却不怎么 － 花大栗子 　2017-09-19 15:52 (96 bytes , 90reads )
这是中介的另一个自由点，除了leader,其他人没任何KPI － 凡人 　2017-09-19 19:03 (901 bytes , 117reads )
涨知识了 － 花大栗子 　2017-09-19 19:14 (12 bytes , 87reads )
中介是独立的个人 － salaru 　2017-09-19 16:27 (34 bytes , 95reads )
十大无疑，搬个板凳占个座 － ybhcd 　2017-09-19 14:37 (0 bytes , 396reads )
求问考了证之后怎么找团队？ － 呼呼怪 　2017-09-19 14:31 (10 bytes , 100reads )
选老板看你喜欢啊 － 凡人 　2017-09-19 14:54 (1604 bytes , 126reads )
那我知道你是哪个公司的了 － salaru 　2017-09-19 15:33 (46 bytes , 90reads )
楼主是ERA的吗？能借贴请问下 － xian0047 　2017-09-19 14:27 (73 bytes , 131reads )
不是啊 － 凡人 　2017-09-19 14:33 (378 bytes , 120reads )
所以只要一直上课就会一直有从业资格对吗？ － 滚雪球 　2017-09-20 07:21 (16 bytes , 78reads )
是的，上课+交钱 － 凡人 　2017-09-20 08:11 (34 bytes , 82reads )
@滚雪球 看上面这层回复 － 松鼠有榛子 　2017-09-19 21:22 (10 bytes , 91reads )
多谢 － 滚雪球 　2017-09-20 07:21 (0 bytes , 77reads )
明白了，多谢！ － xian0047 　2017-09-19 14:43 (0 bytes , 102reads )
膜拜年薪百万鲜肉党。。。 － 功夫熊猫 　2017-09-19 14:25 (0 bytes , 115reads )
搬个板凳听大拿讲职业心得 － ybhcd 　2017-09-19 13:53 (0 bytes , 110reads )
如此文采飞扬不得不佩服。 － 明年今日 　2017-09-20 18:05 (22 bytes , 93reads )
这个帖子很好，内容不错 － 明楼 　2017-09-19 13:51 (66 bytes , 369reads )
你注意到了，他开好车戴好表就收到效果了 － 我来看你了 　2017-09-19 14:12 (0 bytes , 101reads )
你为什么相当房产中介 － 凡人 　2017-09-19 13:50 (3177 bytes , 170reads )
”长的好看是可以刷脸吃饭的，后面我会举例“ 我要看例子~ － patrician 　2017-09-19 17:21 (0 bytes , 81reads )
码字很累的，这个可以慢慢说故事 － 凡人 　2017-09-19 20:35 (0 bytes , 86reads )
隔壁楼邓老板 － 朵朵樱桃 　2017-09-19 18:43 (30 bytes , 86reads )
排这个队 － 花大栗子 　2017-09-19 17:24 (16 bytes , 91reads )
火贴留名 － 白家祺 　2017-09-19 16:14 (169 bytes , 89reads )
不会是在说我吧 － 朵朵樱桃 　2017-09-19 20:22 (288 bytes , 97reads )
笑到 － wanzigulugulu 　2017-09-19 19:44 (8 bytes , 87reads )
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太能讲也不行 主要还是做事靠谱不靠谱 － 喜迎老二 　2017-09-24 13:52 (89 bytes , 74reads )
握手啊 － 白家祺 　2017-09-19 17:16 (99 bytes , 80reads )
不敢跟她这种买 － rexwolf 　2017-09-19 19:02 (31 bytes , 83reads )
人到中年 － 周小渔 　2017-09-19 13:38 (64 bytes , 112reads )
有很多同行是退休了打发时候才考虑入行的啊 － 凡人 　2017-09-19 14:14 (0 bytes , 105reads )
所以我觉得中介还不错啊 － 周小渔 　2017-09-19 14:40 (56 bytes , 118reads )
是的，哪一行都要看合不合适 － 凡人 　2017-09-19 14:55 (0 bytes , 90reads )
前排占座 － x4 　2017-09-19 13:19 (124 bytes , 110reads )
这样啊，我还是2013年被拉去听过介绍 － 凡人 　2017-09-19 13:35 (0 bytes , 105reads )
我表示不相信, 哈哈！不然怎么大家都跳去做经纪 － 明年今日 　2017-09-19 13:10 (137 bytes , 122reads )
所以我觉得大众水平收入的情况下中介更悠闲 － 凡人 　2017-09-19 14:10 (14 bytes , 119reads )
有颜值有优势倒是觉得很正常。不知道有没有典型工科男成为成功经纪的励志故事啊？ － 明年今日 　2017-09-19 18:06 (0 bytes , 82reads )
我老板啊 － 凡人 　2017-09-19 19:06 (0 bytes , 89reads )
哈哈 － Adabada 　2017-09-19 19:09 (71 bytes , 86reads )
有啊 － 鹏哥 　2017-09-19 18:12 (12 bytes , 86reads )
赞楼主大肠 － 大叔一名 　2017-09-19 13:02 (30 bytes , 102reads )
勘误 － 凡人 　2017-09-19 12:49 (222 bytes , 123reads )