(引用 qingni2:提前退租，合同是不允许的，只能双方协商。一般的做法都是尽快找租客，如果能接上，是最好的情况。没有实际损失，就好商量很多。
如果接...)最好不要闹僵，基本是双输的结果。比如租客摆烂，放弃押金，那么就很难接上。甚至破坏一番。即使最后通过法庭讨回到补偿，其实也是不划算的，因为时间成本太高了。
出租房也算是做生意，和气生财。[qingni2 (9-28 9:36, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]21楼
(引用 qingni2:最好不要闹僵，基本是双输的结果。比如租客摆烂，放弃押金，那么就很难接上。甚至破坏一番。即使最后通过法庭讨回到补偿，其实也是不划算...)现在的情况我是租客提前三个多月跟屋主中介沟通商量，到现在离商量好的日期还有一个半月，还没有找到新租客，来看房的人也不多，感觉中介不急，屋主也不急，而且看到新发出来的广告出租价格涨了30%，这种情况如果有任何需要赔偿的地方，租客只能受着？ [本文发送自华新iOS APP] [saltwater (9-28 12:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 saltwater:现在的情况我是租客提前三个多月跟屋主中介沟通商量，到现在离商量好的日期还有一个半月，还没有找到新租客，来看房的人也不多，感觉中介...)关键看你和屋主怎么谈的如果当初答应补偿屋主一或N个月租金，找租客是屋主的事，就和你没有关系。如果是大家都找，要保证屋主没有损失即可，那么你自己去找啊，甚至可以补贴接的人一点，把你的租约履行就可以了。然后这个人就可以和屋主谈新合约。如果接的人一开始就能谈新合约就更好了。
[qingni2 (9-28 13:18, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
(引用 qingni2:关键看你和屋主怎么谈的如果当初答应补偿屋主一或N个月租金，找租客是屋主的事，就和你没有关系。如果是大家都找，要保证屋主没有损失即�...)跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是继续付房租直到我的合约结束或者找到新租客为止。
但是问题来了，我提早三个月告知11月头move out，到现在为止屋主中介一共带了三组人看房，离我的搬离日期还剩一个月了，也没有租出去。差了一下挂出来的价格比我租的价格高30%+。
感觉中介也不急，这种情况我怎么止损呢
[本文发送自华新iOS APP]
[saltwater (10-3 21:52, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
(引用 saltwater:跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是�...)自己找最坏的情况就是两个月的押金不要了 [本文发送自华新iOS APP] [一米阳光 (10-3 23:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 saltwater:跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是�...)就是说到了约定的move out date我可以拒绝付房租吗？如果因为没找到新租客而要我补贴，就从两个月的押金里扣？
我也不知道怎么自己找啊，顺便问一下南洋莱小双学区房有人感兴趣吗？
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 一米阳光 的帖子 “自己找”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15078512
[本文发送自华新iOS APP]
[saltwater (10-3 23:40, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]26楼
(引用 saltwater:跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是�...)你这谈的，和没有谈有啥区别啊？屋主和中介跟本没有动力去找人。当然是挂个高价，找到了出高价的赚一笔，找不到也不亏。
你自己赶紧找啊，在华新，或者各个平台大广告，哪怕贴点钱给新人。比如剩三个月，你可以贴一个月租金，按你的价格打3折租到合约满。[qingni2 (10-4 9:39, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]27楼
(引用 saltwater:跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是�...)就是太没经验了...等了一个月没什么动静才知道踩了中介的坑了，还让我email confirm她的条款。 如果到了move out date拒绝付接下来的租金并要求从押金抵扣的话，会有什么问题吗？
也不知道现在是不是租学区房的时候，我看中介在99.co和propertyguru有发广告，然而一个多月了就来了三组看房的
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 qingni2 的帖子 “你这谈的，和没有谈有啥区别啊？屋主和中介跟本没有动力去找人。”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15078541
[本文发送自华新iOS APP]
[saltwater (10-4 10:36, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]28楼
(引用 saltwater:跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是�...)学区房的时候早过了。6-7月份小学报名一般5月份找都算晚的。
如果你不付，对方只能去法院，尽管是不划算的事情，因为需要先预付律师费，而且万一对方不在新加坡，或者根本就没有钱，就拿不到赔偿，而且还赔了律师费。当然万一对方吃定你，你只能认了，最大的可能损失就是除了付所有的租金外，还要付对方的律师费（这个要法官判，不一定）。
所以最好是赶紧找人，便宜点，把你剩下的租约完成，省去所有的麻烦。
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 saltwater 的帖子 “就是太没经验了...”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15078560[qingni2 (10-4 11:19, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]29楼
(引用 saltwater:跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是�...)撕破脸确实没什么好处，我当时就是12月份开始找的学区房当时找的时候就感觉选择不多，看到合适的就直接签了，年底签的，但是是2月尾搬进来的，所以租约还剩四个月。按理说学区房应该越来越难找，会跟提早才对。
我可以问的渠道太少了，我认识的都是上了小学的
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 qingni2 的帖子 “学区房的时候早过了。6-7月份小学报名”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15078582
[本文发送自华新iOS APP]
[saltwater (10-4 15:33, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]30楼
(引用 saltwater:跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是�...)提前三个月找租客太早了一点租客分二类，人在坡的都已经有租房了，很少提前三个月找新租家签约的，而且不会出价，除非明显低于市场价。另一类在海外的更不可能提前三个月来规划。
理想的是提前一个半月时间容易有诚意的租客，租金按市场价。
[本文发送自华新iOS APP]
[麦哥SG (10-4 16:27, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]31楼
(引用 saltwater:跟屋主中介谈的我给一个Move out日期，屋主中介会找新房客，如果超过我的move out date还没有找到租客的话，我就要负担屋主的损失，就是�...)现在也只剩下一个月了因为是两年租约，感觉越等会越晚找到合适日期的
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 麦哥SG 的帖子 “提前三个月找租客太早了一点”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15078650
[本文发送自华新iOS APP]
[saltwater (10-4 22:19, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]32楼
(引用 功夫熊猫:不是有押金吗？ 那就扣押金)无耻 [本文发送自华新iOS APP] [狮城小小安 (10-5 8:37, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 狮城小小安:无耻)哪不对 层主是不是从来不读租约条款？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-5 23:17, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
如果如果远程签约，签约前中介没有如实告知情况，比如有噪音说环境安静之类，租客可以要求提前解约吗？ [fayeice (10-24 21:20, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
扣押金，赔偿剩下时间的中介费[cutefunnyguy (10-25 8:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼