提前退租，合同是不允许的，只能双方协商。一般的做法都是尽快找租客，如果能接上，是最好的情况。没有实际损失，就好商量很多。 如果接不上，房东手里还有一个或两个月押金。理论上房东还可以去法庭追其他损失，但是考虑高时间和金钱成本，基本上没有操作性，所以尽量找新租客最重要。作为房东，心理上有空窗期的准备，这样有利于自己的情绪。