(引用 hattie:主要是资金有限目前买不起大公寓，虽说现在确实不是买房的好时机，奈何各种因素影响，还是希望有个自己的房子。前面也有网友建议先租一整...)资金有限也可以考虑银行拍卖房产https://www.propertyguru.com.sg/listing/24363138/for-sale-kovan-regency
当然购买银行拍卖房产不同于一般购买， 要事先多做些功课。 [Nektar (3-2 17:34, 1 year ago)]
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(引用 Nektar:资金有限也可以考虑银行拍卖房产https://www.propertyguru.com.sg/listing/24363138/for-sale-kovan-regency
当然购买银行拍卖房产不同�...)这种好在哪里呢？99 yrs wef 2012，已经过去十多年了，地段也不算很好吧？这个价格值得吗？
银行拍卖有什么好处呢？底价会低？但是照样要交很多税吧？过户和清退风险呢？[宁静致远ing (3-2 17:55, 1 year ago)]
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(引用 Nektar:资金有限也可以考虑银行拍卖房产https://www.propertyguru.com.sg/listing/24363138/for-sale-kovan-regency 当然购买银行拍卖房产不同�...)请教下如何围观拍卖银行拍卖的物业有啥注意事项，是否存在捡漏点？[宁静致远ing (3-2 18:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 hattie:主要是资金有限目前买不起大公寓，虽说现在确实不是买房的好时机，奈何各种因素影响，还是希望有个自己的房子。前面也有网友建议先租一整...)有没有商住两用的？也就是类似soho性质的，也可以住的那种?[宁静致远ing (3-2 19:20, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 宁静致远ing:这种好在哪里呢？99 yrs wef 2012，已经过去十多年了，地段也不算很好吧？这个价格值得吗？
银行拍卖有什么好处呢？底价会低？但是照样要...)一起回复了如果对拍卖房产感兴趣，可以在几家中介网站多看看， 然后留个邮箱，一般每个月都会有新名单出来,比如下面的名单。
https://www.etcsea.com/wp-content/uploads/2023/02/EDMUND-TIE-Auction-Private-Treaty-List-02-Feb-2023-3.pdf
关于拍卖房产的优缺点， 下面的文章有比较详细的介绍，可以自行了解
https://www.singsaver.com.sg/blog/auction-property-singapore
和国内法拍房产相比， 这边老赖占着房产，需要买家自行清场的风险应该没有。 另外， 网上的公布价格一般也只是指导价格， 买家在拍卖前也可以自行和银行议价， 出价也可以低于指导价格，如果银行接受就不需要再经过拍卖了。 当然地点房型都比较有限， 所以需要买家事先做足功课。
[Nektar (3-3 9:11, 1 year ago)]
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(引用 Nektar:一起回复了如果对拍卖房产感兴趣，可以在几家中介网站多看看， 然后留个邮箱，一般每个月都会有新名单出来,比如下面的名单。
https://www...)谢谢不过感觉现在整体价格比较离谱，不是好的购买时机
查了一下，不少公寓的成交价格，似乎只回到2015-2017年，都还被历史高价压制着，当然也是这些公寓本身的物业或环境有些缺陷，难以跟上通胀。可能还是得等[宁静致远ing (3-4 0:55, 1 year ago)]
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(引用 juliana:地点是不错但看一下review不会想买，租都不会想租)我也很好奇为什么推荐这个盘不了解附近的盘，或者不是认真推荐？ [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (3-4 6:56, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 wangjileya:我也很好奇为什么推荐这个盘不了解附近的盘，或者不是认真推荐？)不了解吧初步筛选的时候大多看propertyguru和地图，只能知道位置年份等硬数据，就这些来看会觉得这个小区的价格很不错。但小区环境比如这小区背面临坡不通风，没有gate环境嘈杂这些去过现场就会了解，而居住感受就要看住户的review才知道。这么说吧，价格洼地一定有他洼的道理。 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (3-4 9:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼