(引用 BlancNoir:这是事实啊卖卖价和买价一样的话，确实是花了很多钱的。 并不是说没花钱。不对么？ 不是主观认为不认为的问题。)这个可以拿数字说话楼主可以列一列 自家房子在市场上的租金，过去几年的利息，房产税，物业税等等成本，这样更有说服力 [本文发送自华新iOS APP] [qjkk (8-23 11:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
各取所需有人爱租房，有人爱买房出租
各取所需，自己觉得好就好
算得那么细干嘛[Pattie (8-23 12:28, Long ago)]
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(引用 qjkk:这个可以拿数字说话楼主可以列一列 自家房子在市场上的租金，过去几年的利息，房产税，物业税等等成本，这样更有说服力)其实不用具体化吧买价，卖价一样的话，肯定花了很多钱啊。比如200万的房子。
买得时候交税 8 万。 物业每年 5千 。房贷利息部分每年 3万多。卖房子中介费 2 万。
住3年的话，共花费近 22 万。 租的话也就 5-6千一个月。
这里还没算 如果买二手房需要的装修。 买房首付的机会成本，也就是 50+万首付3年每年可以安全获得的 2%-3% 利息。
所以回到原题，买房需要房价每年涨 2% 才会比租房在经济上更划算。
否则如果房价买卖一样的话，住几年后经济上和租房相比并没有好处。[BlancNoir (8-23 12:35, Long ago)]
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(引用 小土:个人觉得 有地住宅的表现还是说明了 一些新事物的 如果是 两套 一套 三百万 一套五百万 或许不如一套八百万 （ 未来卖掉重新入场） 如...)今年有地涨势还是很猛吗？感觉入门级的排屋listing变多了一些 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (8-23 13:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 BlancNoir:其实不用具体化吧买价，卖价一样的话，肯定花了很多钱啊。比如200万的房子。 买得时候交税 8 万。 物业每年 5千 。房贷利息部分每年 3万�...)每年可以安全获得的 2%-3% 利息这只是现在利率涨上去的结果，前几年存款利率可低得很。[fqfp (8-23 14:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 fqfp:每年可以安全获得的 2%-3% 利息这只是现在利率涨上去的结果，前几年存款利率可低得很。)前几年保险公司的那种3年融资也是 2%左右呀。[BlancNoir (8-23 15:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 Evelyne:今年有地涨势还是很猛吗？感觉入门级的排屋listing变多了一些)个人的选择没选择排屋（ 可能因此错过了吧）现在想想或许也是不错的投资。
大动向可以。 还是要看具体地点和项目。
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[小土 (8-23 15:22, Long ago)]
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(引用 BlancNoir:其实不用具体化吧买价，卖价一样的话，肯定花了很多钱啊。比如200万的房子。
买得时候交税 8 万。 物业每年 5千 。房贷利息部分每年 3万�...)其实我一直不明白买房子以后然后你需要用钱或者怎样卖掉 你的本金回来了。 相当于一种定存。 个人能够用到杠杆 打通货膨胀最好的东西。 够大 够重。
租房子。 那些钱就是expenses 。。。 就打水漂了。
一部分在房产 一部分在投资。 心态上更稳啊。 不需要孤注一掷。
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[小土 (8-23 15:26, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]68楼
(引用 小土:其实我一直不明白买房子以后然后你需要用钱或者怎样卖掉 你的本金回来了。 相当于一种定存。 个人能够用到杠杆 打通货膨胀最好的东西。 �...)同意的讨论的大前提是已经有一套房了。 是不是要勒紧裤带换更大的，或多买一套投资。
还是可以暂时租住几年大房子。 怕就怕杠杆太高，房子涨不动了。 你说郊区都已经 $2000一尺了，能涨到多少啊？ 工资跟不上。[BlancNoir (8-23 15:36, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]69楼
(引用 BlancNoir:同意的讨论的大前提是已经有一套房了。 是不是要勒紧裤带换更大的，或多买一套投资。
还是可以暂时租住几年大房子。 怕就怕杠杆太高，房...)最近跟一个量化投资聊解释了我的感觉
通膨3 以上 房子比一般股市 蓝筹快
通膨3 一下 两个没有太大相关性
所以在不同时间下 作用不同。。
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[小土 (8-23 19:12, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]70楼
(引用 BlancNoir:同意的讨论的大前提是已经有一套房了。 是不是要勒紧裤带换更大的，或多买一套投资。
还是可以暂时租住几年大房子。 怕就怕杠杆太高，房...)现在的情况本地 房子跟股市没有太大相关性
外在影响偏大大。 我觉得 比如热钱进来。 这个趋势在。 租金不掉就还会涨
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[小土 (8-23 19:13, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]71楼
(引用 BlancNoir:同意的讨论的大前提是已经有一套房了。 是不是要勒紧裤带换更大的，或多买一套投资。 还是可以暂时租住几年大房子。 怕就怕杠杆太高，房...)楼主能不能有出息一点？树洞里几个孩子妈妈涨薪水都是四五成地涨。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (8-23 19:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 BlancNoir:同意的讨论的大前提是已经有一套房了。 是不是要勒紧裤带换更大的，或多买一套投资。
还是可以暂时租住几年大房子。 怕就怕杠杆太高，房...)确实 你说得对
如果我的薪水能涨这么多也就不愁了。
嗨。鸡娃不如鸡自己。可惜有娃了又没有太多时间拼事业了。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 大好人 的帖子 “楼主能不能有出息一点？”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_15000438
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[BlancNoir (8-23 20:01, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]73楼
(引用 小馋牛:结婚也不一定要买钻戒连婚戒都没买的懒人飘过)哎哟咱俩怎么这么像！
我也是租房一族的拥护者，也没有买婚戒。
哈哈！
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[塑料玫瑰 (8-24 20:41, Long ago)]
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(引用 塑料玫瑰:哎哟咱俩怎么这么像！ 我也是租房一族的拥护者，也没有买婚戒。 哈哈！)哈哈握手~~我们这种奇葩真的不多哈哈[小馋牛 (8-24 20:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 小馋牛:哈哈握手~~我们这种奇葩真的不多哈哈)租房还有一些其他好处灵活体验不同社区环境。 以及周期性断舍离。
拥有东西越少，可能体验到的东西反而越丰富。
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[BlancNoir (8-24 23:54, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]76楼
(引用 BlancNoir:租房还有一些其他好处灵活体验不同社区环境。 以及周期性断舍离。
拥有东西越少，可能体验到的东西反而越丰富。
)嗯嗯，确实不同的体验我搬来后种植了一大批月季。
如果不是因为租了顶楼，我可能不会有这种体验（反正，买房子就基本没想过要买顶楼）。
有人问我，如果房东不租了，这些植物花卉怎么办，没关系，就断舍离了。
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[塑料玫瑰 (8-25 0:28, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]77楼
(引用 塑料玫瑰:嗯嗯，确实不同的体验我搬来后种植了一大批月季。如果不是因为租了顶楼，我可能不会有这种体验（反正，买房子就基本没想过要买顶楼）。有 ...)赞！ [本文发送自华新手机Wap版] [BlancNoir (8-25 6:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 塑料玫瑰:嗯嗯，确实不同的体验我搬来后种植了一大批月季。如果不是因为租了顶楼，我可能不会有这种体验（反正，买房子就基本没想过要买顶楼）。有 ...)强赞～～ [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (8-25 8:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 塑料玫瑰:嗯嗯，确实不同的体验我搬来后种植了一大批月季。如果不是因为租了顶楼，我可能不会有这种体验（反正，买房子就基本没想过要买顶楼）。有 ...)丰富的体验大赞 [本文发送自华新iOS APP] [喜洋洋123 (8-25 19:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼
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