其实不用具体化吧买价，卖价一样的话，肯定花了很多钱啊。比如200万的房子。 买得时候交税 8 万。 物业每年 5千 。房贷利息部分每年 3万多。卖房子中介费 2 万。 住3年的话，共花费近 22 万。 租的话也就 5-6千一个月。 这里还没算 如果买二手房需要的装修。 买房首付的机会成本，也就是 50+万首付3年每年可以安全获得的 2%-3% 利息。 所以回到原题，买房需要房价每年涨 2% 才会比租房在经济上更划算。 否则如果房价买卖一样的话，住几年后经济上和租房相比并没有好处。