坐等房屋中介来让大家抄底 [本文发送自华新手机Wap版] [no8D8U (8-16 17:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 lioncity_sg:看来共识是经济危机赶紧卖房。 打错)应该是经济危机如2008赶紧卖房然后在最低点抄底股票一年内卖掉股票再买房:）完美操作 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (8-16 17:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
政府早有一大堆政策摆着无非是看什么时候出手罢了。比如再来一次日光盘，那么有可能导致再颁布一个降温措施。目前虽然已经出现了卖的扑街的楼盘，还没看见政府要出手“救市“，就依然上涨的交易量，他们觉得不需要升温措施吧。
97的危机大概率不会重演，以坡目前的家庭收入水平，还有存款水平，别说组屋，公寓依然没超过可负担水平。别忘了政府并不需要确保100%或者50%的人口买的起公寓，目前依然78%左右人口住在组屋，他们只需要确保 top 20%的家庭买的起公寓就好，虽然这些人买二手组屋和EC并不受限制。去年top 20% 收入家庭底线大概是一年200K， 接近华新“贫困线”...
降温也好、升温也好，坡的房产政策并不是一拍脑袋想出来的（大马可能真的就是拍了一下屁股想的），而是经过反复讨论考虑了各种情况，提前制定的，早就摆在部长的桌上，无非是等待一个契机他们觉得有必要就挑一个宣布出来。
别的不说，假如ABSD减半会不会买气大增？政府加税时候开发商会打折，政府减税时候你觉得开发商会不会涨价？屋主会不会涨价？？
对于刚需来说，如果不是身份的限制，越等估计只会越买不起。去年加税5%，首付加5%之后，新闻标题的非有地私宅的价格指数下跌貌似没有超过1%，不管是第一套还是第二套买家，你觉得是更买的起了还是更买不起了？
Based on caveats lodged, we saw a -57% reduction in resale volume from 3,951 units in 2Q2018 to 1,689 units in 2Q2019. New sales volume on the other hand, fell by just -3%, with 2,215 units in 2Q2018 to 2,147 units in 2Q2019.
Government reduced private housing supply under the GLS programme for 2H2019 by 15%.
Despite that, home prices remained relatively stable, with the price index rising by just 0.5% over the last two quarters of 2018, and registered just a slight dip in the first quarter of the year. But in a surprising turn of events, home prices unexpectedly rose again in 2Q2019
As mentioned above, after two consecutive quarters of decline, private home prices rose unexpectedly in 2Q2019, during which the URA flash estimate registered a positive change of 1.3%. This brought the year-to-date change for 2019 to +0.6%.
The uptick was led by a strong growth of 3% in the Rest of Central Region (RCR) and 1.5% in the Core Central Region (CCR) prices.
节选自：https://www.propertyguru.com.sg/property-management-news/amp/2019/7/181438/one-year-on-how-the-cooling-measures-came-and-shook-up-the-housing-market
[本文发送自华新iOS APP]
[凡人 (8-16 17:45, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
(引用 凡人:政府早有一大堆政策摆着无非是看什么时候出手罢了。比如再来一次日光盘，那么有可能导致再颁布一个降温措施。目前虽然已经出现了卖的扑街...)坡县政府还算是有良知的割起韭菜来不像香港那么狠 [本文发送自华新iOS APP] [静静看你装 (8-16 18:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 静静看你装:坡县政府还算是有良知的割起韭菜来不像香港那么狠)政府收外国人税挺狠，好歹还补贴组屋了香港非PR和外国人税也挺狠，就没见补贴改善多少公共住房 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (8-16 18:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
经济危机要来了吗? LZ您走错门了去新楼盘的sales gallery多看看吧，哪里有危机的影子。
不就是Dow Jones下跌多了点，那不过是期权交易中所说的volatility index 变高，波动性变大而以。
要知道美国的股市，中国的房市，新地的医疗是不变的神话。
而且，新政府还有很多措施可以用，因为他们未雨绸缪的早。
就算人算不如天算，小沈阳那话怎么说来着的： 一眨眼，呼一下就过去了。
[brjin (8-16 18:37, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]26楼
(引用 brjin:经济危机要来了吗? LZ您走错门了去新楼盘的sales gallery多看看吧，哪里有危机的影子。 不就是Dow Jones下跌多了点，那不过是期权交易中...)新地的医疗是什么东东？[开始了 (8-16 21:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 开始了:新地的医疗是什么东东？)新加坡的医疗费用只涨不跌[brjin (8-16 21:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
撑死胆大的饿死胆小的16-17年的时候就天天有人喊下一场经济危机要来了，两三年过去了，手上多只tech和半导体股票都涨了50%以上，翻倍的也不是没有。 [本文发送自华新手机Wap版] [japgolly (8-16 22:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
个人觉得经济危机从2018年已经开始了，贸易战就是其中一种衍生物经济危机也在transform[水木北大 (8-19 12:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 shaokunlun:应该是经济危机如2008赶紧卖房然后在最低点抄底股票一年内卖掉股票再买房:）完美操作)风险很大哦。那年股票暴雷的大把08卖掉房子之后追不回来的也大把。
毕竟害怕的心态是没那么快修复的。[lioncity_sg (8-19 13:18, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]31楼