(引用 brjin:不懂为何URA上面现在只显示卖了157套？有明白人给讲讲吗？ 我记得上个月有看到160多套的记录，难道记录在URA上的transactions还可以撤回...)有贷款的才显示在URA里面。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (8-13 23:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 shaokunlun:有贷款的才显示在URA里面。)您的意思是原来这些买家是要贷款的，现在改成全款支付，所以就会从ＵＲA网站上撤下不然的话很难理解为什么上个月的transaction数的总数会大过现在查询时的总数。
其实我的主要问题是想说能够在URA网站上显示的，是不是已经exercise OTP了，还是没有（即只要交的空白支票就OK）？
小白不懂，求轻拍。[brjin (8-14 9:12, Long long ago)]
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个人更喜欢OPB生活便利和CBD完美结合。 现在CBD的租客找房，我都很想推荐OPB了，可惜还没盖好。[lioncity_sg (8-14 9:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 brjin:您的意思是原来这些买家是要贷款的，现在改成全款支付，所以就会从ＵＲA网站上撤下不然的话很难理解为什么上个月的transaction数的总数会...)URA网站上显示的当然是已经exercise OTP了有贷款基本上都会在URA portal,免得一屋两卖。全款交易不上URA.
https://www.ura.gov.sg/lad/pmifaq/pmifaq.html
Private Residential Property Transactions with Caveats Lodged
How often is the information updated?
The transaction data are updated twice a week on every Tuesday and Friday. If the scheduled date of update falls on a public holiday, it will be updated on the following working day.
Why are there no records of recent transactions reported in the press?
This information service only covers property transactions with caveats lodged with the Singapore Land Authority.
Typically, caveats are lodged at least 2-3 weeks after a purchaser signed an option to purchase at the showflats. The press frequently reports the sales status of projects based on observations at showflats or interviews with developers. Therefore, what you read in the media will be different from the information shown here.
In addition, it is not compulsory to lodge a caveat for all property purchases. Lodging of caveats is usually done voluntarily by purchasers through their lawyers to protect their interest in the prope
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[shaokunlun (8-14 13:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 shaokunlun:URA网站上显示的当然是已经exercise OTP了有贷款基本上都会在URA portal,免得一屋两卖。全款交易不上URA. https://www.ura.gov.sg/lad/p...)如果已经exercise OTP了，再撤掉买家不是亏了那个1%， 也是10k~20k，不老少钱呢。这个买家也愿意？[brjin (8-14 15:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 lioncity_sg:个人更喜欢OPB生活便利和CBD完美结合。 现在CBD的租客找房，我都很想推荐OPB了，可惜还没盖好。)OPB是方便不过以您的销售经验来看，会不会重到d'Leedon, Sky Habitat的覆辙？[brjin (8-14 15:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 brjin:OPB是方便不过以您的销售经验来看，会不会重到d'Leedon, Sky Habitat的覆辙？)想知道dleedon 和sky habitat怎么了？[走走 (8-14 15:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 brjin:如果已经exercise OTP了，再撤掉买家不是亏了那个1%， 也是10k~20k，不老少钱呢。这个买家也愿意？)我的理解是买家exercise OTP后又不买了,URA也不会改历史数据的，当做两次交易。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (8-14 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 brjin:OPB是方便不过以您的销售经验来看，会不会重到d'Leedon, Sky Habitat的覆辙？)想知道dleedon 和sky habitat怎么了？+1 [本文发送自华新手机Wap版] [differ1210 (8-14 15:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 走走:想知道dleedon 和sky habitat怎么了？)我猜是说最后卖不完打折？ [本文发送自华新iOS APP] [蛋蛋2009 (8-14 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 brjin:OPB是方便不过以您的销售经验来看，会不会重到d'Leedon, Sky Habitat的覆辙？)没事，capitaland已经习惯了它家就好这口。以建筑艺术妆点新加坡为己任，卖的好不好不太重要。哈哈哈[lioncity_sg (8-14 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 lioncity_sg:个人更喜欢OPB生活便利和CBD完美结合。 现在CBD的租客找房，我都很想推荐OPB了，可惜还没盖好。)opb位置显然吊打se [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-14 17:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 蛋蛋2009:我猜是说最后卖不完打折？)具体的情况我也不太清楚不过网上有些文章隐略地提过这码子事儿。
毕竟这个会令前期的业主不爽，所以应当会通过指定的中介或借口特殊的discount来实行，不过因为坡上的数据多数比较透明，经常查URA的网站就会注意有某一段时间某个项目单价喜人。[brjin (8-14 22:25, Long long ago)]
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(引用 shaokunlun:我的理解是买家exercise OTP后又不买了,URA也不会改历史数据的，当做两次交易。)其实这个是我非常困惑的地方原来有个squarefoot的网站上有returned unit的数据，不过已经不公开了。不知道是迫于压力还是收费的原因。
但是我就是想如果要excerise OTP 才能入网算销售的话，减少就意味着取消了OTP，开发商难道免费退？[brjin (8-14 22:28, Long long ago)]
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(引用 lioncity_sg:没事，capitaland已经习惯了它家就好这口。以建筑艺术妆点新加坡为己任，卖的好不好不太重要。哈哈哈)是的是的还有interface呢。
不过话说，我是Capitaland的小散股东，是不是应当去股东大会就此问问board of directors呢？[brjin (8-14 22:31, Long long ago)]
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(引用 功夫熊猫:opb位置显然吊打se)熊猫，我略有不同意见，不会到时又认我认错吧SE 离新的地铁站很近，（先声明）当然我没有去认真杳完工时间，不过如果租户是在shenton way一带工作，从新的cantonment station搭乘黄线去金融区也是相当的方便。
这中间的一佐证是SE的小房型卖的相当好又快，按面积大小来看，应当是以后出租为主，或是TOP马上出手赚差价。
OPB地点是不错，可是有人不喜欢周围的环境还有上下坡（再次声明我没有去实地看过，只是看了网上图形），而且99年的价位与SE的FH相当近了。
[brjin (8-14 22:40, Long long ago)]
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(引用 brjin:具体的情况我也不太清楚不过网上有些文章隐略地提过这码子事儿。 毕竟这个会令前期的业主不爽，所以应当会通过指定的中介或借口特殊的dis...)层主的习惯是先说个论调，然后自己又说个具体情况不清楚甩锅。。。。[功夫熊猫 (8-14 23:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 功夫熊猫:层主的习惯是先说个论调，然后自己又说个具体情况不清楚甩锅。。。。)是的，是的熊猫，习惯了就好。[brjin (8-15 9:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 brjin:是的，是的熊猫，习惯了就好。)这种不负责任的发帖没啥意义 自娱自乐可以前往闲聊版你懂的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-15 10:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼