40% of Sky Everton units sold

在现在这种情况下， 还是相当不错的，我认为。

看那设计，物业费，绝对不便宜

每个项目的去化率也不是很快，过了刚开始的热乎劲，就有点车马稀了。但是楼盘的价格的松动又不多，可能受到拿地价格的限制。开发商的enbloc后出来的项目pipeline一个跟着一个。
拿我最近看过的woodleigh 来说，只是卖出了100余套，<20%; 听说SingHaiyi的两个ＦＨ花式楼盘，只有１０％的成交量。
往高了走，Amber Park, 30%; Riviere应该也没有30%；
往CCR去， Fourth Avenue(99), <30%; Juniper hill, Whilshire(FH)应该都徘徊在10%;
当然每个楼盘的地点，价位，设计都不一样，这样说也只是笼统的概括。
不知道那些 enbloc成功的屋主总数有多少呢，他她们应该现金在手，是主要的销售对象吧。
如果OCR 1200, RCR 1700, CCR 2200~2400, 一个1000尺豪宅，quantum 就是1.2m, 1.8m, 2.5m;
仅从一个upgrader的角度看，似乎感觉持币观望者众。

如题。

各中介不出来谈谈？ Pearl bank 高楼也好啊, 发展商好，地点更好，闹中取静。 没遮挡 ？ 为什么这个Everton 好卖？ 拉丁马士小学？ 算了吧。不过房型真心好

跟别的公寓也差不多
没觉得有多好
除非两房能隔出个单独的厨房 呵呵呵

这个帖子我看过， 前面开盘的时段正好人在国外， 没有注意到 其他特殊的地方。
现在开发商都应该看着对方的开盘情况 来相互比较， 毕竟购买者的pool就这么多。
一个周末40％的销量是不是也超过市场上原先的预想？ 开发商的marketing team 应该会做比较和 lesson learned吧。

地理位置又好。
设计图我都不用看，就知道了，肯定好卖。

这40％不是指全部项目的40％，而是指推出来量的40％。
发展商的可笑伎俩要知道一下。

businesstimes 上面写的清楚 项目总共才262个Unit 卖了102个， 当然不知道其中有多少会是return units.

2550的均价， 与juniper hill, amber park 相比也不算特别便宜 同时那两个也是FH，相比地点也不差吧。AP也有海景房。
我上面的回复特意写了这几个有特色的项目， 就是隐含了这层意思。 那些开发商的 marketing team 应该会思考吧。

所以这也只是给定金的比率

因为开盘时你刚好在国外所以错过了机会于是有点心理不平衡？

层主这个帽子有些大。
我拿JH和AP在上面的帖子里，是想说明那个也同是FH，也不错的location，仅此而以。
可能当时不在坡上，没有感觉Sky Everton有太多的广告（与其他的相对比较），而SPH，CityDev，AllGreen，Capitaland 都是大开发商，还给自己各自的项目造势很久。
SL应当没有这么大名气，所以这个成绩有些亮眼啊。
说实在话，看得上的面积单位，总价超过budget了，所以也不会觉得嫌发展商卖便宜了。
看来，还是要实践出真知，等到我有空了下去sales gallery看一眼，了解一下为什么这是一个outlier.

有明白人给讲讲吗？

我记得上个月有看到160多套的记录，难道记录在URA上的transactions还可以撤回？对于买家来说会有什么影响吗？还是只是将一张空支票交给开发商就可以了，如果后面改了主意，不 sign支票就可以了呢？