(引用 走走:其实我就是听你说的，当时也没细问cashout的钱的利息是不高于原本的房贷利率还是正好等于原本的房贷利率？这笔钱等房贷还完了就不用再付�...)这笔钱可以理解为房贷打个比方说，你房贷可以贷到80%，而房子升值的时候的80%，比原来的高，你可以多贷出来这个部分，所以仅仅是加大贷款而已，月供要多一部分，都有利息的。
如果贷出来的钱没有合理的投资，那么你亏了利息的部分。杠杆过高，风险大，不是所有人都能承受的，所以还是要小心。
如果房子的价格跌，我听说（未经求证）银行会要求你降低贷款额度，要求屋主填回差额，97年金融危机时就有人破产，房子被拍卖。
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[有靓宝的生活 (6-8 8:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]41楼
(引用 gewu:cashout 什么时候斗可以吗？还是只是refinance的时候才行 ...)好像过了锁定期即可本身就是re-fin的一种操作。 [本文发送自华新iOS APP] [有靓宝的生活 (6-8 8:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 走走:能弄现金出来？！！以我主楼的例子，100w，贷款80w，两年还了10w贷款，房子涨到150w 这时候refinance下，能拿出多少现金？)卖掉的话不是能拿150-70=80万现金吗？ [本文发送自华新iOS APP] [颖州人氏xyc (6-8 10:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 滚雪球:@haidaoyu专家解答)我早就out了，大神还@我干啥既然被@了就说一下
1）term loan部分和原来房屋贷款利率年限都一样，但是不能用cpf；
2）term loan算新的贷款受所有新的金管局政策措施约束，按你做term loan的时间算，不是按照你第一个房屋贷款时间算。
3）term loan可不可以用来付另一套的down payment请和banker联系问清楚
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[haidaoyu (6-9 18:05, Long long ago)]
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以前发过实际操作http://bbs.huasing.net/bbs.php?B=172_13691732
借你的热帖继续问上边老帖子里的问题
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[haidaoyu (6-10 12:09, Long long ago)]
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