(引用 滚雪球:家里有中国人才能实行不是不想在新加坡投资，而是新加坡的政府现在实在是不支持大家靠买房子挣钱。所以不是自住真的懒得挖掘房产的投资潜...)我同意你的说法感觉在这边 投资房产 不是最好的选择 [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (3-18 11:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 笑天:哦受教 东部都在喊改容积率 要不新地铁没有乘客)这么说难怪东部enbloc个欢了小毛驴中介 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (3-18 12:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 笑天:哦受教
东部都在喊改容积率
要不新地铁没有乘客)赌政府改变政策赌得大了点。
目测Lagoon的情况是历史遗留问题。以前管得没这么清楚,现在那一片应该都是限高5层。
所以如果发展商购入，或者按限高5层建，或者1.4的容积率最多建到现有的高度。
看看我的理解对不对。
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[紧跟恬淡 (3-18 12:58, Long long ago)]
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(引用 紧跟恬淡:赌政府改变政策赌得大了点。
目测Lagoon的情况是历史遗留问题。以前管得没这么清楚,现在那一片应该都是限高5层。
所以如果发展商购入，...)我其实不懂容积率是不是拆迁的主要考虑理论上来说肯定是容积率不满拆了再造才有利可图。
但是旁观一下觉得蛮多看着满密集的盘也都拆了，好像ppl‘s park那种看着蛮多户的盘。
最近这么多enbloc不由让人觉得买99年未必不好。年头到了就有开放商来接盘了。
可是如果说容积率用完就不易enbloc，那很多大盘岂不是没有出头之日，比如dleedon什么的
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[卡西法 (3-18 13:27, Long long ago)]
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(引用 卡西法:买了不买也没闲情逸致发帖：）)说说最后买的房子的情况吧具体哪个盘就省略不说～ [小菩提 (3-18 13:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 滚雪球:家里有中国人才能实行不是不想在新加坡投资，而是新加坡的政府现在实在是不支持大家靠买房子挣钱。所以不是自住真的懒得挖掘房产的投资潜...)政府再怎么控制还是很多人靠房子发家致富了。以前是hdb拿来出租一手买二手卖。现在是很多人enbloc又发一笔小财。身边越来越多的人投身房地产中介。
我不太懂宏观和理论，只是觉得国内也好新加坡也好那些闭着眼买买买的最终都不会太差。各种冷静分析旁观的最后就是错过一波波行情。这个只是我非理性的，大体上的感觉。当然买在12年山顶上还没回本，或者买了sentosa亏本甩卖的例子也都是有的。
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[卡西法 (3-18 13:37, Long long ago)]
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差点下手的小清新 one north residence称之为小清新，是因为bona vista这块地就给我这样的感觉。
one north residence也是一个租售比看上去不错的小区。特别里面有种小户loft，如果设计好了看上去是很清爽的。实地看了两次，槽点在carpark。第一次去各种盘问查家谱留证件，最后给了个巨大的visitor盘子，然鹅出来的时候还是要给停车费，这是在开玩笑吗？后来听说是周围学校公司很多又近地铁，所以这里的cp也是计费开放给公众的。然鹅这样创收也并没有帮助到管理费，咪咪小的单位管理费也要400多。
anyway长话短说，看了一个半成品的loft，就是要自己加建二层的，造好了租金收入还是蛮不错的。本来很心动的，回来做了一下功课发现这个小区一些旧新闻，就是业主告开放商不允许他们加建loft，和卖房时候的承诺不符。感觉也没什么好办法可以确认要买的单位到底可不可以加建loft。
总体上看还是一个租售比相对ok的小区。周围各种公司学校，租客应该也蛮稳定的。
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[卡西法 (3-18 13:49, Long long ago)]
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The end结尾来得有点突然。有种过尽千帆暮然回首的感觉。我自己甚至都还没看过房，只是老板和中介去看了一下最后就拍板了。
是个很小的盘，靠近cbd，紧紧紧邻地铁，自带租约且数字完爆看过的所有盘。管理费每月不到一百（听到这个的时候我心想还要啥自行车啊），因为和一个四星酒店share gym和游泳池，也没有免费parking（对找投资房的人来说很友好，对租客也不是问题因为紧紧紧邻地铁。）
放一个前方发回来的图。拖延症患者终于完成去年的小目标，也谢谢大家跟帖到这里。祝楼上几位正在看房的也能早日找到合心水的房子。
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[卡西法 (3-18 14:02, Long long ago)]
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(引用 卡西法:The end结尾来得有点突然。有种过尽千帆暮然回首的感觉。我自己甚至都还没看过房，只是老板和中介去看了一下最后就拍板了。是个很小的盘� ...)钱花了就好不然老是惦记着 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (3-18 14:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 紧跟恬淡:赌政府改变政策赌得大了点。 目测Lagoon的情况是历史遗留问题。以前管得没这么清楚,现在那一片应该都是限高5层。 所以如果发展商购入，...)下一个蓝图2020看看会改哪些咯 [本文发送自华新iOS APP] [笑天 (3-18 14:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 卡西法:The end结尾来得有点突然。有种过尽千帆暮然回首的感觉。我自己甚至都还没看过房，只是老板和中介去看了一下最后就拍板了。是个很小的盘� ...)很想在这附近买房，lz最后买的盘有没有大一点的户型哈～～小白完全看不出这是哪个condo唉+_+ [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (3-18 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 卡西法:政府再怎么控制还是很多人靠房子发家致富了。以前是hdb拿来出租一手买二手卖。现在是很多人enbloc又发一笔小财。身边越来越多的人投身房�...)手里有钱买房是没错的不过什么时间买在哪里买哪个还是得思考的。思考过后也有可能不会按照自己的想法来，因为还有很多其他的原因。即便我自己不想在新加坡继续买最后可能绕一圈还是得绕回新加坡，从娃出生选新加坡籍的那一刻开始我们的未来选择就不多了。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (3-18 17:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 小馋牛:很想在这附近买房，lz最后买的盘有没有大一点的户型哈～～小白完全看不出这是哪个condo唉+_+)真的想买？ [本文发送自华新手机Wap版] [紧跟恬淡 (3-18 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 卡西法:The end结尾来得有点突然。有种过尽千帆暮然回首的感觉。我自己甚至都还没看过房，只是老板和中介去看了一下最后就拍板了。是个很小的盘� ...)恭喜买价似乎很不错 [本文发送自华新手机Wap版] [紧跟恬淡 (3-18 17:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 卡西法:The end结尾来得有点突然。有种过尽千帆暮然回首的感觉。我自己甚至都还没看过房，只是老板和中介去看了一下最后就拍板了。是个很小的盘� ...)不错不错view 很好 [本文发送自华新iOS APP] [yunxuan (3-18 18:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 小馋牛:很想在这附近买房，lz最后买的盘有没有大一点的户型哈～～小白完全看不出这是哪个condo唉+_+)要多大呢？这个小区有三个卧室的，2.5m上下。
可是我觉得有孩子的家庭还是应该住在空间大一些玩乐设施多一些的小区，小伙伴也多。这个区比较适合CBD上班的单身族或者young couple。或者等政策变了拿来做airbnb。
说到小孩手痒去查了一下周围学校。发现还勉强算个学区房。
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[卡西法 (3-18 18:33, Long long ago)]
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(引用 紧跟恬淡:恭喜买价似乎很不错)谢谢mm真厉害,一看就知道是哪儿了 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (3-18 18:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 大叔一名:钱花了就好不然老是惦记着)大叔真是犀利一看就是过来人：） [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (3-18 18:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 卡西法:谢谢mm真厉害,一看就知道是哪儿了)我也看出来啦！不过附近有好学校吗？算rv?[xinxin1790 (3-18 18:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 xinxin1790:我也看出来啦！不过附近有好学校吗？算rv?)rv，rm都是啊前提是家长要做义工。2b都不怎么用抽签。 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (3-18 18:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼
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