【房】成交价比valuation 价格 低四万想问下我跟seller谈的成交价格53万(OTP)上面的价格，然后hdb的人来做估价到57万。这四万的差别会不会让hdb拒绝成交啊？还有我的律师说如果iras觉得价格低要收absd也是。。。这是不是真的啊。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2017-05-08 22:00:01。 [bobo1318 (5-8 17:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
觉得价格低要收absd什么鬼？目测没有影响啊，就是如果本身就要交absd应该是按照高的估价交 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (5-8 17:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 rei331:觉得价格低要收absd什么鬼？目测没有影响啊，就是如果本身就要交absd应该是按照高的估价交)律师说iras如果觉得成交价低于估价太多要收absd。我很乱啊 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (5-8 17:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 bobo1318:律师说iras如果觉得成交价低于估价太多要收absd。我很乱啊)你的印花税是按照估价和成交价，高的那个算啊 [本文发送自华新iOS APP] [卡布布 (5-8 18:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
哪里房子还可以这样买到？是很会砍价吗 [本文发送自华新iOS APP] [小宝0503 (5-8 18:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 小宝0503:哪里房子还可以这样买到？是很会砍价吗)同好奇 好像知道怎么做到的 [本文发送自华新iOS APP] [MissJ (5-8 18:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
厉害了，楼主成交价竟然比估计低这么多，赞！ [本文发送自华新iOS APP] [零下八度 (5-8 18:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小宝0503:哪里房子还可以这样买到？是很会砍价吗)真心没怎么砍说了这个价房主就同意了，都没砍。就是来估价的估的高。 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (5-8 18:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 零下八度:厉害了，楼主成交价竟然比估计低这么多，赞！)我现在烦啊早知道hdb有这规定我宁可不砍啊，求屋主我加钱买啊。这hdb不是逼人买贵的嘛。 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (5-8 18:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
税是按57w收只要屋主知道了valuation57w 高过卖价 不要卖给你就好 [本文发送自华新iOS APP] [fyang33 (5-8 18:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 bobo1318:我现在烦啊早知道hdb有这规定我宁可不砍啊，求屋主我加钱买啊。这hdb不是逼人买贵的嘛。)为啥啊？买便宜4万，多交一点点absd也是划算的啊 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (5-8 18:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 fyang33:税是按57w收只要屋主知道了valuation57w 高过卖价 不要卖给你就好)不懂楼主逻辑买便宜不好么？只是多交4w的3%的税和absd（如果本身有的话） [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (5-8 18:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 bobo1318:我现在烦啊早知道hdb有这规定我宁可不砍啊，求屋主我加钱买啊。这hdb不是逼人买贵的嘛。)valuation多少钱不用告诉屋主的呀我一个朋友买的HDB也是低过估价1万五，卖家中介知道后让他不要出声，因为他不想让卖家觉得卖低了。不过能低四万也是少见，是不是卖家有什么情况急着卖啊。
HDB那边对低过估价的成交价没有什么问题，律师那边就是印花税会按照高的那个价钱收。以前有去过seminar，律师说私人房产如果低于估价成交，卖家五年内如果破产，这间屋子就会被收回。但是HDB不包括在内。
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[菠罗包 (5-8 18:55, Long long ago)]
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(引用 呼呼怪:为啥啊？买便宜4万，多交一点点absd也是划算的啊)因为买价太低买价太低hdb拒绝交易是吗？我律师跟我说的。 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (5-8 18:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 bobo1318:因为买价太低买价太低hdb拒绝交易是吗？我律师跟我说的。)感觉好忽悠啊建议你换律所 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (5-8 18:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 rei331:不懂楼主逻辑买便宜不好么？只是多交4w的3%的税和absd（如果本身有的话）)不是，absd钱是小事，问题是我律师跟我说如果hdb觉的成交价低过估价太多就会取消交易。这这。我都乱啊 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (5-8 18:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 菠罗包:valuation多少钱不用告诉屋主的呀我一个朋友买的HDB也是低过估价1万五，卖家中介知道后让他不要出声，因为他不想让卖家觉得卖低了。不过�...)我没有告诉屋主我没有告诉屋主，我是怕hdb不让成交。可是你说的那个例子是买家吧，房子卖了卖家破产回收买家房子这不符合逻辑啊。 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (5-8 19:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 rei331:感觉好忽悠啊建议你换律所)我烦死我律师自从找了她一天省心日子没有啊.....我都怀疑我找的假律师。 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (5-8 19:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 bobo1318:我没有告诉屋主我没有告诉屋主，我是怕hdb不让成交。可是你说的那个例子是买家吧，房子卖了卖家破产回收买家房子这不符合逻辑啊。)我歪楼了破产收回低过估价卖掉的房产是针对私人房产的，不包括组屋。楼主不用担心 [本文发送自华新iOS APP] [菠罗包 (5-8 19:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 bobo1318:我烦死我律师自从找了她一天省心日子没有啊.....我都怀疑我找的假律师。)哈哈哈哈哈原谅我不厚道地笑了 [本文发送自华新iOS APP] [merfyrr (5-8 19:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼