(引用 滚雪球:言归正传我认为现在投资新加坡的房地产是一种不得已而为之的行为，不要希望短期能暴涨，不要希望租金市场能回暖。所谓投资，无非是把钱存...)jgateway怎么了我觉得小户型不会很难租出去吧 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (4-17 16:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
都是讨论投资房 也借贵贴问问dual keydual key的房子 比如两房dual key 纯投资用途 真的很容易找到两个租客来达到提高租金的目的吗？还是多半是摆设 最后还是被一家人租走了？有熟悉情况的来分享一下吗？ [本文发送自华新iOS APP] [baby_donuts (4-17 16:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 rei331:jgateway怎么了不是西部很好租么？)唉便宜的好租，西部走高端路线下场好不了。西部就应该target学生租客，买旧的大房子，然后拼命隔出十间来租给学生。想找good profile又肯出钱的高级租客太难了，人家根本不住jurong这种地方，我管你有几条地铁线。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-17 16:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 滚雪球:唉便宜的好租，西部走高端路线下场好不了。西部就应该target学生租客，买旧的大房子，然后拼命隔出十间来租给学生。想找good profile又肯...)所以结论是买市区带合理租约的二手freehold小梅兰竹菊 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (4-17 16:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 滚雪球:唉便宜的好租，西部走高端路线下场好不了。西部就应该target学生租客，买旧的大房子，然后拼命隔出十间来租给学生。想找good profile又肯...)其实默默觉得jgateway不如centris不知道其他人有没有这种看法 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (4-17 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 滚雪球:唉便宜的好租，西部走高端路线下场好不了。西部就应该target学生租客，买旧的大房子，然后拼命隔出十间来租给学生。想找good profile又肯...)ntu教授呢不是很高端？ [本文发送自华新iOS APP] [baby_donuts (4-17 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 baby_donuts:ntu教授呢不是很高端？)ntu教授校内有宿舍的吧我有朋友ntu工作学校解决住宿 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (4-17 16:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 rei331:其实默默觉得jgateway不如centris不知道其他人有没有这种看法)我很喜欢the centris如果我在ntu或者大士工作，要租condo首选那里。
非常便利，虽然有一点点过于热闹
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[卡西法 (4-17 16:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]68楼
(引用 卡西法:所以结论是买市区带合理租约的二手freehold小梅兰竹菊)我觉得新加坡正确的玩法是HDB,condo,landedHDB,condo,condo,condo,condo,condo太无聊了 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-17 17:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 滚雪球:我觉得新加坡正确的玩法是HDB,condo,landedHDB,condo,condo,condo,condo,condo太无聊了)这回贴的bigger我给打满分小梅兰竹菊 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (4-17 18:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
(引用 滚雪球:我觉得新加坡正确的玩法是HDB,condo,landedHDB,condo,condo,condo,condo,condo太无聊了)J Gateway确实不好租我朋友在JGateway 买了个四房的
两个月了还没租出去，租金从最早满心欢喜的5500，已经降到了4000... 但是还是没租出去，很多相同户型的3800都租了
一房有的租1800...
本来想租给那些公司给报销租金的外派白领，中介带了几波人看，最终也没啥结果。我觉得很正常，要是我也会选择个环境好，安静的地方。而不是楼下一排mrt轨道，草地上坐了一堆印度人的地方..
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[ntulotus (4-17 18:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]71楼
(引用 卡西法:这回贴的bigger我给打满分小梅兰竹菊)新加坡的房子并不是什么好的投资但是改善生活，landed是实实在在的。等娃快上RI的时候直接去D19刨个landed多好。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-17 18:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 滚雪球:新加坡的房子并不是什么好的投资但是改善生活，landed是实实在在的。等娃快上RI的时候直接去D19刨个landed多好。)为啥这么执着landed？难道不会觉得landed小黑屋不如大condo四房性价比和舒适度么？纯粹从改善生活来看 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (4-17 18:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 rei331:为啥这么执着landed？难道不会觉得landed小黑屋不如大condo四房性价比和舒适度么？纯粹从改善生活来看)概念不一样即便纯粹从投资考虑,landed也不见得输，投资的事情注意风险管理。其他的随心一点就好 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-17 18:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 jinianmy31:现在还是投资房产的黄金时代吗？不管是国内，新加坡，还是海外，最近一直在想这个问题。虽然我也木有钱来投资，但总觉得在人人都知道买房...)这问题问问三年前的上海人他们体会肯定很深 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (4-17 18:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
市场上租金下滑趋势还没稳住如果考虑租金收入
那么考虑长远远一点 就找那些周边写字楼多 而住宅地少的地方
其实新加坡的东部公认比西部环境好，但是空置率确实东部高，因为私宅供应多。尤其是绿线上。
越靠近市区，租售比下降越厉害，因为房价贵的幅度超越租金的贵的幅度。
类似于 bouna vista 附近，商业写字楼多，且还在增长（宝洁 GSK Shell apple 互联网如garena)，而住宅地有限(私宅集中在holland bukitimah总价高）的地方值得考虑。虽然租金也在下滑，但是维持的住。PPR 有类似的特点 但是价格开出来实在不忍直视。
相反的例子 以前租售比巨好的lakeside 因为这几年 连续增加 caspian lakefront lakeville 还有后续lakegrand 租金下滑很厉害。
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[-_-|| (4-17 18:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]76楼
(引用 rei331:为啥这么执着landed？难道不会觉得landed小黑屋不如大condo四房性价比和舒适度么？纯粹从改善生活来看)我也觉得有钱直接买下公寓的楼顶三层打通了当空中别墅 [本文发送自华新iOS APP] [x4 (4-17 18:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 -_-||:市场上租金下滑趋势还没稳住如果考虑租金收入 那么考虑长远远一点 就找那些周边写字楼多 而住宅地少的地方 其实新加坡的东部公认比西部...)问下Buona Vista这块的HDB价格也很高的样子。HDB的话，推荐买靠近Buona Vista的Ghim Moh附近，还是靠近One North地铁站的？不懂这边还有什么比较靠近地铁的公寓[hulu_2015 (4-17 18:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
既然是投资一切以回报为基本出发点才对 [本文发送自华新iOS APP] [西东南北风 (4-17 19:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 hulu_2015:问下Buona Vista这块的HDB价格也很高的样子。HDB的话，推荐买靠近Buona Vista的Ghim Moh附近，还是靠近One North地铁站的？不懂这边还有�...)one north 附近没有组屋吧？ [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (4-17 19:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼