(引用 走走:最近感觉轮到我买的时候，那绝对是赶快抢！二手房市场已经被新盘市场带热了，卖家腰板越来越硬，价钱越来越不好谈，此时不入，以后更下不...)你房子应该好卖死了啊只要不是最高点买的一分不肯便宜 妥妥的吧 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (4-17 16:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 走走:最近感觉轮到我买的时候，那绝对是赶快抢！二手房市场已经被新盘市场带热了，卖家腰板越来越硬，价钱越来越不好谈，此时不入，以后更下不...)那逻辑上说得通啊房价现在在低点，所以大家都是捡便宜的心态，买家快买过了这村就没电了，卖家别想卖太高现在大家都是来捡便宜的 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (4-17 16:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 南瓜同学:搜了ura 四年才卖了这么一套80w 我感觉是内部脱手的？ 亲戚卖亲戚之类的 昏倒)真心有很多奇怪的屋主因为宗教原因造成各种不合理的交易价格就是我没遇到过，虽然我之前买组屋的屋主也很奇怪，她搬走的时候什么都没有动，就是把炉台起走了，说宗教原因不允许别人用她的炉子烧火。
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[滚雪球 (4-17 16:13, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]43楼
(引用 走走:最近感觉轮到我买的时候，那绝对是赶快抢！二手房市场已经被新盘市场带热了，卖家腰板越来越硬，价钱越来越不好谈，此时不入，以后更下不...)根据我收藏夹里的房子信息想说好地点的好房子asking价格最近都开始上调，但是不好地点的有硬伤的房子还是不温不火。所以其实市场区分性是越来越明显 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (4-17 16:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 卡西法:那逻辑上说得通啊房价现在在低点，所以大家都是捡便宜的心态，买家快买过了这村就没电了，卖家别想卖太高现在大家都是来捡便宜的)中介应该很喜欢你[走走 (4-17 16:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 南瓜同学:你房子应该好卖死了啊只要不是最高点买的一分不肯便宜 妥妥的吧)完全看卖什么价钱貌似一两万的差价对于组屋都能有本质影响
anyway，卖了再来说吧，看到底用多久卖多少[走走 (4-17 16:17, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 走走:完全看卖什么价钱貌似一两万的差价对于组屋都能有本质影响 anyway，卖了再来说吧，看到底用多久卖多少)嗯到时候卖了求update多久 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (4-17 16:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 走走:中介应该很喜欢你)这话说得难道你不喜欢我么嘤嘤嘤 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (4-17 16:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 南瓜同学:3有点难一两年前我的房东 一个包租婆说唯一能做到的是亚龙 我也在一直考虑这个问题 大家说亚龙的房子能买吗)不如买kallang或boon keng [本文发送自华新iOS APP] [飞天猪2016 (4-17 16:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 卡西法:这话说得难道你不喜欢我么嘤嘤嘤)哈哈哈我是说能这么理解中介的说法，不需要费劲给你做工作了啊多省事
不过中介的面对不同人说不同的话，其实我也能理解。我要是做这行，也得这么干。否则还吃不吃饭了。
至于最后到底怎样，还得几年以后倒回来看。[走走 (4-17 16:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
(引用 走走:最近感觉轮到我买的时候，那绝对是赶快抢！二手房市场已经被新盘市场带热了，卖家腰板越来越硬，价钱越来越不好谈，此时不入，以后更下不...)是的就是这种feel [本文发送自华新iOS APP] [蛋蛋2009 (4-17 16:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
重点看三点地点，设施，房间大小。 [本文发送自华新iOS APP] [人在狮城2016 (4-17 16:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 走走:最近感觉轮到我买的时候，那绝对是赶快抢！二手房市场已经被新盘市场带热了，卖家腰板越来越硬，价钱越来越不好谈，此时不入，以后更下不...)哈哈哈哈，中介真贼啊 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (4-17 16:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
说点正经的最近和家人也有过投资房的讨论，作为非双公民家庭感觉每次交易成本还是挺高的
而且政府最近还有leasehold价值归零的讨论
所以想着能买fh还是fh，省心
另外买一个hold十年的话，不知可不可以考虑下未来的增值空间，比如n年后的地铁之类的
显然租售比在我这已经不是特别考量因素了，要租售比我就留组屋算了。
[走走 (4-17 16:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]54楼
言归正传我认为现在投资新加坡的房地产是一种不得已而为之的行为，不要希望短期能暴涨，不要希望租金市场能回暖。所谓投资，无非是把钱存在哪里的问题，如果你不想存银行，不想买股票，不想捐给教会，那基本上只能买个房子了。
作为中国来的第一代移民，有多一个选择就是在中国的城市买，现在中国仍然有很多笋盘买，问题是存在一个存续的问题。买了之后赚了钱如果不套现之后怎么处理？家里最后都变成新加坡籍的话似乎在新加坡买比较合理一点，那么最后结论就变成只能买新加坡的房子。
新加坡的这点房子肯定是不够各种有闲钱的已经换身份的人消化的，这个就是新盘卖的好的基础，而且新盘真的让人很有购买欲，问题是投资回报率太差。目前的J Gateway就是例子，你看看有哪个中介愿意花钱给J Gateway做广告？基本就没什么回报率可谈，能租出去就给租客磕头了。
所以唯一可以选择的就是10年以上的二手房，我个人比较喜欢20年以上的，虽然将来会有出手问题。但是只要维护的好，能够一直出租也算个过得去的投资了，毕竟买房的主要原因是那点闲钱不想放银行，所以买房的期望值要降的越低越好。
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[滚雪球 (4-17 16:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]55楼
(引用 走走:哈哈哈我是说能这么理解中介的说法，不需要费劲给你做工作了啊多省事
不过中介的面对不同人说不同的话，其实我也能理解。我要是做这行，�...)那还是你容忍度高我能理解中介试图自圆其说的逻辑和立场。
那种把客户当傻子忽悠的我还是很烦的
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[卡西法 (4-17 16:32, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]56楼
(引用 滚雪球:言归正传我认为现在投资新加坡的房地产是一种不得已而为之的行为，不要希望短期能暴涨，不要希望租金市场能回暖。所谓投资，无非是把钱存...)对，我也是倾向买二手房总觉得新房一top乌泱泱求出租的屋主 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (4-17 16:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 飞天猪2016:不如买kallang或boon keng)我差一点就买boon keng了之前不过后来好在没买吧 8rivers实在太挤了 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (4-17 16:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 滚雪球:言归正传我认为现在投资新加坡的房地产是一种不得已而为之的行为，不要希望短期能暴涨，不要希望租金市场能回暖。所谓投资，无非是把钱存...)jgateway怎么了不是西部很好租么？ [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (4-17 16:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
地点地点地点我现在觉得地点是王道 [本文发送自华新iOS APP] [zarayu (4-17 16:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼